Участок площадью чуть меньше четверти акра, эта уникальная собственность имеет зонирование «Общий бизнес», предлагая одну из самых универсальных возможностей владения в этом районе — разрешая как коммерческое, так и жилое использование в соответствии с действующим кодексом. В настоящее время на участке находится небольшое офисное здание, а его расположение невозможно превзойти: всего в нескольких минутах ходьбы от деревни Ориент, остановки автобуса Хэмптон Джитни и чистейших общественных пляжей. Возможности здесь почти безграничны. Идеально подходит для спутникового офиса архитектора, бутикового торгового пространства или агентства недвижимости, зонирование также позволяет открытие розничных магазинов, оптовых предприятий, двухквартирных жилых домов, винодельческих проектов и даже мелкосерийного производства хлебобулочных или пищевых продуктов. Независимо от того, представляете ли вы милое жилое/рабочее пространство, инвестиции с доходом смешанного использования или идеальную штаб-квартиру для вашего бизнеса, эта собственность в Ориенте предлагает редкую гибкость, отличную видимость и вечное очарование Северного Рифа.

Set on just under a quarter acre, this unique property is zoned General Business, providing one of the most versatile ownership opportunities in the area—permitting both commercial and residential uses under current code. Presently improved with a small office building, the property’s location is unbeatable: a short stroll to Orient Village, the Hampton Jitney stop, and pristine public beaches. The possibilities here are nearly limitless. Ideal for an architect’s satellite office, boutique retail space, or real estate agency, the zoning also allows for retail stores, wholesale business, two-family dwellings, wine-related ventures, and even small-scale baking or food processing operations. Whether you envision a charming live/work space, an income-producing mixed-use investment, or the perfect headquarters for your business, this Orient property delivers rare flexibility, prime visibility, and timeless North Fork charm © 2025 OneKey™ MLS, LLC