Призываем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Здание свободного назначения площадью 1,950 квадратных футов с возможностью использования влажных процессов + частная парковка на Лейк Авеню на продажу!!! Недвижимость расположена в самом сердце Сент-Джеймса, в 2 кварталах от станции LIRR Сент-Джеймс!!! Здание предлагает отличную вывеску, хорошую видимость, центральную бизнес-зону, 25 парковочных мест, высокие потолки 10 футов, частный подъезд и парковку, спринклеры, систему охраны, стратегически расположенные бордюры, доступные парковочные места и туалеты, все новые светодиодные лампы, CAC+++!!! Здание имеет более 54 футов фасада наBusy Lake Avenue!!! Соседи включают Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, Fairfield Properties, Capital One Bank, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin’, Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe’s, Trader Joe’s, Macy’s, +++!!! По словам продавца, здание имеет права на воздух до 35 футов!!! Все здание будет передано без арендаторов!!! Эта недвижимость предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может быть вашим следующим объектом для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Магазин (1,950 кв. ф.): $78,000 в год NNN

Общий валовой доход: $78,000 в год.

Расходы:

Газ: $0 в год (NNN аренда)

Электричество: $0 в год (NNN аренда)

Вода: $0 в год (NNN аренда)

Обслуживание и ремонт: $0 (NNN аренда)

Страховка: $0 (NNN аренда)

Налоги: $14,268 в год (платит арендатор, NNN аренда)

Общие расходы: $0 в год.

Проформный чистый операционный доход (NOI): $78,000 в год (10.4 кап!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 10.4 Cap 1,950 Sqft. Free Standing Building With WET Use + Private Parking Lot On Lake Avenue For Sale!!! The Property Is Located In The Heart Of Saint James 2 Blocks From The Saint James LIRR Station!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Central Business Zoning, 25 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Private Driveway & Parking, Sprinklers, Security System, Strategically Placed Curb Cuts, Accessible Parking & Bathrooms, All New LED Lighting, CAC+++!!! The Building Has 54+ Feet Of Frontage On Busy Lake Avenue!!! Neighbors Include Starbucks, USPS, Mercedes, Lexus, Acura, Kia, Toyota, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Mazda, Fairfield Properties, Capital One Bank, TD Bank, King Kullen, 7-Eleven, Dunkin’, Whole Foods, Costco, BP Gas, Lowe’s, Trader Joe’s, Macy’s, +++!!! As Per The Seller The Building Has Air Rights Up To 35’!!! The Entire Building Will Be Delivered Vacant!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Storefront (1,950 Sqft.): $78,000 Ann. NNN



Total Gross Income: $78,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann. (NNN Lease)



Electric: $0 Ann. (NNN Lease)



Water: $0 Ann. (NNN Lease)



Maintenance & Repairs: $0 (NNN Lease)



Insurance: $0 (NNN Lease)



Taxes: $14,268 Ann. (Tenant Pays, NNN Lease)



Total Expenses: $0 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $78,000 Ann. (10.4 Cap!!!)





Reply, Reply All or Forward

Attach

Add GIF

Add stationery