Недавно построенный и очень слабо использованный, этот современный ранчо с правом доступа к озеру (!) прекрасного и уединенного озера Амбер в Ливингстон Манор — это золотая возможность для его следующих владельцев. Спроектированный и сконструированный так, чтобы быть как высоко комфортабельным, так и экономичным в обслуживании, он идеально подходит как для постоянного проживания, так и для отдыха на выходных.

Свет проникает через окна, выходящие на юг, чтобы осветить прекрасную общую комнату — место, где будет разворачиваться повседневная жизнь. Высота потолка достигает 13 футов. Легко представить себе спокойные моменты за чашкой утреннего кофе на террасе в более теплые месяцы. В холодные месяцы разожгите дровяную печь и устройте ужин с друзьями. За годы это будут незабываемые моменты, которые создадут и углубят привязанность к этому замечательному дому.

Кухня имеет красивые и прочные кварцевые столешницы, газовую плиту и множество мест для хранения. Подойдите с парой табуретов или детским стульчиком к острову для завтрака. Есть прекрасно расположенный обеденный стол, который легко вмещает восемь человек.

В жилой зоне две огромные раздвижные стеклянные двери открываются на просторную террасу площадью 400 квадратных футов, которая кажется продолжением интерьера — настоящая летняя кухня. Жарьте, обедайте и отдыхайте под сенью деревьев, с шуршащими листьями в качестве саундтрека. Мини-сплит-система поддерживает прохладу, но если жара становится интенсивной, озеро Амбер находится всего в нескольких минутах прогулки или на велосипеде.

В конце коридора прачечная незаметно спрятана за дверью, чтобы сохранить тишину и убранство. Первая спальня — скромных размеров, но с хорошей вентиляцией благодаря наклонной крыше — идеальна для гостей или домашнего офиса. Соседняя ванная комната оснащена плиткой в стиле метро в комбинации ванна/душ и шестиугольной плиткой на полу для акцента и текстуры.

Вторая спальня более просторная и расположена в задней части дома — идеально для чутко спящих (хотя плотные шторы могут пригодиться благодаря большим окнам). Во всех спальнях есть достаточное количество места для хранения одежды.

Основной люкс — это настоящий убежище. Щедрый как по площади, так и по высоте потолка, он включает в себя роскошную отдельную ванную комнату с двойными раковинами, душевой кабиной и глубокой ванной. Два шкафа предоставляют много места для одежды, и есть прямой выход на террасу — идеально для тихого утреннего отдыха или наблюдения за звездами поздно ночью.

Озеро Амбер — одно из лучших озер в районе. Оно расположено на высоте 1900 футов и питается весенней водой из холодного, чистого аквафера Кэтскиллов. Его воды текут вниз, чтобы подпитывать известную рыбалку на форель реки Биверкал. Доступ всего в 10 минутах пешком (или быстрием на машине или велосипеде), с общей пристанью для запуска лодок — или себя — в кристально чистую воду. Возьмите каноэ или лодку и ловите басса, окуня или щуку.

И когда вы будете готовы вернуться к цивилизации, до Роскосы — с «Гризли Бейглс» и «Джанкшн» — или Ливингстон Манор, где находится ресторан «Стамбл Аут» и Кэтскил Арт Спейс, всего восемь минут.

Recently constructed and very lightly used, this modern ranch with lake rights(!) to the beautiful and private Amber Lake in Livingston Manor is a golden opportunity for its next stewards. Designed and engineered to be both highly livable and economical to maintain, it works perfectly as a primary or weekend home.

Light streams in the south-facing windows to illuminate the lovely great room – the place where everyday living will unfold. The ceiling height soars up to 13’. It is easy to visualize quiet quotidian moments having a morning coffee on the deck in the warmer months. In the colder months, fire up the wood stove and have a dinner party with friends. Over the years, these are the memorable times that will accumulate and deepen affection for this great home.

The kitchen has lovely and durable quartz countertops, a propane stove, and loads of storage. Pull up a couple of stools or a highchair to the island for breakfast. There’s a perfectly situated dining room table that easily seats eight.

In the living area, two oversized sliding glass doors open onto a sprawling 400 sq ft deck that feels like an extension of the interior—a true summer kitchen. Grill, dine, and relax under the canopy of trees, with rustling leaves as your soundtrack. A mini-split unit keeps things cool, but if the heat gets intense, Amber Lake is just a short stroll or bike ride away.

Down the hall, the laundry room is discreetly tucked behind a door to keep things quiet and out of sight. The first bedroom—modest in size but airy thanks to the upward-sloping roofline—is ideal for guests or a home office. The adjacent bathroom features subway tile in the tub/shower combo and hexagon tile on the floor for a touch of contrast and texture.

The second bedroom is more spacious and located at the rear of the house—perfect for light-sensitive sleepers (though blackout shades might still come in handy, thanks to the large windows). All bedrooms have ample closet storage.

The primary suite is a true sanctuary. Generous in both square footage and ceiling height, it includes a luxurious en-suite bath with dual sinks, a walk-in shower, and a deep soaking tub. Dual closets provide plenty of wardrobe space, and there’s direct access to the deck—ideal for a quiet morning retreat or late-night stargazing.

Amber Lake is one of the nicest lakes in the area. It is at 1900’ elevation and is spring-fed by the cold, pure Catskills aquafer. Its waters flow down to feed the renowned trout fishing of the Beaverkill River. Access is just a 10 minute walk (or a quick drive or bike ride), with a shared pier for launching boats—or yourself—into the crystal-clear water. Bring a canoe or jon boat and fish for bass, perch, or pickerel.

And when you're ready to rejoin civilization, you’re just eight minutes from either Roscoe—with Grizzly Bagels and The Junction—or Livingston Manor, home to Stumble Out restaurant and the Catskill Art Space, among many others. © 2025 OneKey™ MLS, LLC