Добро пожаловать в Резиденцию 4A в The Avonova - солнечную квартиру на юго-западном углу, с площадью более 2100 квадратных футов, высотой потолков в дореволюционном стиле и широкими панорамными видами на Бродвей и Западную 81-ю улицу из каждой комнаты - редкое предложение всего за 3 миллиона долларов в одном из самых желанных кондоминиумов Верхнего Вест-Сайда, предлагающих полный спектр услуг.

Все комнаты выходят на улицу, обеспечивая удивительное освещение и городские виды, которые редко можно встретить по такой цене. С высокими потолками, широким входным холлом и жилой и столовой площадью в 27 футов, квартира сочетает в себе величие и функциональность. Просторная кухня с окнами включает в себя щедрые шкафчики, бытовую технику из нержавеющей стали и имеет огромный уголок для завтрака рядом с кухней.

Изначально 4 спальни и 3 ванные, квартира в данный момент настроена как просторная 3-спальная, с возможностью легкого возврата к первоначальной планировке (см. предложенный альтернативный план этажа). Похожие планировки в здании продавались за более чем 4 миллиона долларов, что дает явную возможность значительно увеличить стоимость через обновления.

Ежемесячные расходы всего в 4430 долларов дополнительно увеличивают привлекательность предложения - значительно ниже средних рыночных значений для дома такого размера и масштаба.

Идеально расположенный на 81-й улице и Бродвее - в нескольких шагах от Центрального парка, парка Риверсайд, лучших школ, культурных учреждений и экспресс-станций, The Avonova – это кондоминиум с полным спектром услуг, предлагающий круглосуточного швейцара, фитнес-центр, благоустроенную крытую террасу, детскую игровую комнату, велосипедное хранилище и частное хранение.

 

Welcome to Residence 4A at The Avonova - A sun-flooded southwest corner home offering over 2,100 square feet of space, pre-war scale, and wide-open views up and down Broadway and West 81st Street from every room-a rare offering at just $3M in one of the Upper West Side's most desirable full-service condominiums.

All rooms overlook the street, delivering remarkable light and city views rarely found at this price point. With high ceilings, a wide entry gallery, and a 27-foot living & dining area, the home offers both grandeur and functionality. The large windowed kitchen includes generous cabinetry, stainless steel appliances, and there is an incredible massive breakfast nook off the kitchen.

Originally a 4-bedroom, 3-bath, the home is currently configured as a spacious 3 bed with easy conversion back (see proposed alternate floorplan). Similar layouts in the building have traded north of $4M, presenting a clear opportunity to add meaningful value through upgrades.

Monthly carrying costs of just $4,430 further enhance the value proposition-well below market averages for a home of this size and scale.

Ideally located at 81st and Broadway-steps from Central Park, Riverside Park, top schools, cultural institutions, and express trains-The Avonova is a full-service pre-war condominium offering 24-hour doorman, fitness center, landscaped roof deck, children's playroom, bike room, and private storage.