Увеличенная 1 спальня + 2 ванные комнаты + домашние офисы | Возможность преобразования в 2 спальни

Цена: 999,000 долларов
Приблизительно 1,200 кв. футов | Севери и западные экспозиции

Это редкая возможность приобрести просторную, тихую угловую комбинационную квартиру в сердце Мидтаун Иств, по цене ниже 1 миллиона долларов и с огромным потенциалом роста. С площадью более 1,200 квадратных футов, двумя полными ванными комнатами, двумя зонами для домашнего офиса и несколькими местами для хранения, включая огромный гардероб, эта квартира ощущается как 2-спальная и может быть легко преобразована в одну в будущем.

Обширная планировка включает в себя изящную открытую гостиную и столовую с северным светом, встроенными шкафами и паркетным полом из кленового дерева. Кухня с окном — редкость для кооперативов Манхэттена — выходит на запад и включает в себя бытовую технику Bosch и GE, холодильник с функциейDispensing Water and Ice и просторные шкафы.

Спальня с выходом на запад щедро размерами и расположена за элегантными французскими дверями из матового стекла, включает в себя площадку для сидения/офиса, ванную комнату и гардероб, который сопоставим по объему с хранилищем в загородном доме. Обе ванные комнаты полностью отремонтированы с фарфоровыми отделками и стильной сантехникой.

Свежепокрашена в 2023 году и показана полностью меблированной, квартира кажется яркой, открытой, современной и сразу готовой для проживания — при этом предлагает невероятную гибкость для будущей переформатировки. Предложенная планировка 2BR доступна для просмотра. Предполагаемая стоимость ремонта: ~$75,000.

Почему это мудрая покупка:

- Сравнимые квартиры 2BR/2BA в здании в настоящее время продаются за 1,195,000 долларов
- Эта квартира предлагает такую же площадь с возможностью кастомизации по вашему расписанию
- Цена установлена на уровне, способствующем продаже, и прогнозируемому росту стоимости после преобразования в 2BR

Brevard – кооператив с полным спектром услуг и сильными финансовыми показателями:

- Дворник и консьерж на 24 часа
- Отремонтированная терраса на крыше с видами на небоскребы
- Прачечная для жителей на 2 этаже
- Парковочный гараж на месте с дисконтированными тарифами для жителей
- Дружественен к домашним питомцам (максимум 2 питомца весом не более 15 фунтов каждый)
- Разрешены пье-д’а-Терр и субаренда (за дополнительную плату)
- Отличный доступ к транспорту: линии метро E, M, 4, 5 и 6 находятся в пределах 2-х кварталов

Не упустите шанс владеть угловой квартирой на высоком этаже в отличном расположении с возможностью расширения, по цене значительно ниже рыночных аналогов. В связи с уникальностью этой возможности, цены не подлежат обсуждению и окончательны. Независимо от того, увеличиваете ли вы свое жилье, снижаете уровень или инвестируете, эта квартира предлагает непревзойденное пространство и гибкость за менее чем 1 миллион долларов.

*Все размеры и площадь в планах этажей являются приблизительными.

Oversized 1BR + 2 Bath + Home Offices | Convertible 2BR Opportunity

Asking: $999,000
Approx. 1,200 sq ft | North & West Exposures

This is a rare opportunity to purchase a spacious, quiet, corner combination unit in the heart of Midtown East—priced below $1M and offering tremendous upside potential. With over 1,200 square feet of living space, two full bathrooms, dual home office areas, and multiple storage spaces, including a massive walk-in closet, this home lives like a 2-bedroom and can be converted to one in the future with ease.

The expansive layout features a gracious open-concept living and dining area with north-facing light, custom built-ins, and honey oak engineered wood flooring. The windowed kitchen—a rarity in Manhattan co-ops—faces west and includes Bosch and GE appliances, a water-and-ice dispensing refrigerator, and generous cabinetry.

The west-facing bedroom suite is generously sized and located behind elegant frosted-glass French doors and includes a seating/office area, an en-suite bath, and a walk-in closet that rivals the storage of a suburban home. Both bathrooms have been fully renovated with porcelain finishes and stylish fixtures.

Freshly painted in 2023 and shown fully staged, the apartment feels bright, open, modern and immediately livable—yet offers incredible flexibility for a future reconfiguration. A proposed 2BR layout is available for review. Estimated renovation cost: ~$75,000.

Why This is a Smart Buy:

- Comparable 2BR/2BA units in the building currently sell at $1,195,000
- This home offers the same footprint, with the chance to customize on your timeline
- Priced to sell—and priced to grow in value after a 2BR conversion

The Brevard – Full-Service Co-op with Strong Financials:

- 24-hour doorman and concierge
- Renovated rooftop deck with skyline views
- Resident laundry on 2nd floor
- On-site parking garage with discounted resident rates
- Pet friendly (2 pets max under 15 lbs each)
- Pied-à-terre and sublets permitted (with fee)
- Excellent transportation access: E, M, 4, 5, and 6 subway lines within a 2-block radius

Don’t miss the chance to own a high-floor, corner unit in a prime location with room to grow, priced well below market comps. Due to the uniqueness of this opportunity, prices are non-negotiable and final. Whether you're upsizing, downshifting, or investing, this apartment delivers unmatched space and flexibility for under $1M.

*All dimensions and square footage in floorplans are approximate.