ПАКЕТНАЯ ПРОДАЖА ДОМОВ 330 И 332 GATES.

$243К NOI ТЕКУЩИЙ, $265К ПРО ФОРМА.

330 и 332 улицы Гейтс предлагают два просторных трёхсемейных таунхауса площадью aproximadamente 3,250 квадратных футов каждый (всего 6,500 SQFT) на одном из самых привлекательных участков на границе Клинтон-Хилла и Бедфорд-Стюйвесанта. Здания размером 18'' x 45'' состоят из четырёх квартир с тремя спальнями и одной ванной на каждом этаже, над двумя дуплексами с двумя спальнями и одной с половиной ванной в залах/подвалах.

Идеально ухоженные и полностью сданные в аренду, имущество генерирует более $266К годового дохода от аренды с исключительно низкими расходами, что даёт чистую прибыль примерно $243К. С сильным потоком арендаторов и значительным потенциалом для увеличения, это безопасная инвестиционная возможность. Это также предлагает фантастическую опцию для конечного пользователя, который хочет жить в одном из дуплексов, зарабатывая более $7,000 в месяц от верхних квартир (в каждом здании). Эти здания идеально подходят для создания огромного одного семейного дома, более крупной строительной площадки или возможности приобрести шесть полностью нерегулируемых квартир, обновить их и увеличить арендную плату.

Идеально расположенный рядом со станциями метро G и C, дом обеспечивает лёгкий доступ к Barclays Center, BAM, Институту Пратта и парку Форт Грин. Живописная ресторанная и ночная жизнь района включает Speedy Romeo, Harts, The Fly, Bar Bolinas, Tepango, The Finch и Roman's.

PACKAGE SALE OF 330 & 332 GATES.

$243K NOI CURRENT, $265K PRO FORMA.



330 & 332 Gates Avenue offers two spacious three-family townhouses spanning approximately 3,250 square feet each (6,500 SQFT total) on one of the most desirable blocks at the Clinton Hill/Bed-Stuy border. The 18'' x 45'' buildings are configured as four three-bedroom, one-bathroom floor-through units above two two-bedroom, one-and-a-half-bathroom parlor/basement duplex.



Impeccably maintained and fully rented, the properties generates over $266K in annual rental income with exceptionally low expenses, yielding a net income of approximately $243K. With a strong rent roll and significant upside potential, this is a secure investment opportunity. It also offers a fantastic option for an end-user looking to live in either of the duplexes while earning over $7,000 per month from the upper units (in each building). These buildings are perfect to create a massive single-family home, a larger development site, or an opportunity to acquire six totally unregulated apartments, update them, and increase the rents.



Ideally located near the G and C trains, the home provides easy access to Barclays Center, BAM, Pratt Institute, and Fort Greene Park. The neighborhood''s vibrant dining and nightlife scene includes Speedy Romeo, Harts, The Fly, Bar Bolinas, Tepango, The Finch, and Roman''s.