Для дня открытых дверей - программа GPS на Proctor Rd и Frolic Rd, Глен Спей, без указанного адреса - Уютно расположенный в эксклюзивном клубе «Черный лес», этот роскошный дом на берегу ручья является мечтой для любого, кто хочет уникальную собственность, окруженную природной красотой. Кантилеверный дизайн дома современен и возвышен, он располагается в зелёной поляне, окруженной дикими цветами и потрясающими скальными образованиями. Фасад задает спокойный тон при въезде, намекая на изысканное мастерство, найденное внутри.

Экстерьер дома украшает фасад из стыковочного штукатурки EIFS и металлическая крыша с стоячим швом, отражая приверженность как красоте, так и прочности. Его отличительная архитектурная форма, изначально разработанная вручную, потребовала месяцев тщательного планирования для воплощения в жизнь. Связь между внутренним и внешним пространством всегда присутствует, позволяя вам взаимодействовать с природой в собственном темпе.

Просторная терраса площадью 800 квадратных футов приглашает к расслаблению или ужину на свежем воздухе, в то время как второй, более уединенныйdeck предлагает укрытие от основной жилой зоны. Продуманные рок-садики ведут к огромному костровому яме, а чуть дальше на склоне холма стоят кресла Адирондака, откуда открывается вид на спокойную реку внизу, пригодную для купания в летние месяцы.

Внутри вас сразу же окутывает светлое и просторное пространство, определяемое высокими потолками и стенами из окон, которые вносят природу внутрь. Открытая планировка главного этажа идеально подходит для всех сезонов с изящной дровяной печью и раздвижными дверями на террасу. Открытая кухня — это проявление утонченного вкуса, с техникой Bertazzoni, настраиваемыми итальянскими шкафами, плиткой Zia и столешницами из натурального кварцита.

Нижний уровень включает три просторные спальни, каждая с приватным доступом к окружающему ландшафту. Основной люкс с ванной комнатой, похожей на личный спа-салон, полностью оборудован ванной с гидромассажем и текстурными отделками, в то время как вторая общая ванная комната отражает тот же продуманный дизайн. Уютный уголок для чтения, безшовно встроенный в коридор, связывает эти приватные пространства. В течение всего дома детали, такие как стены из известкового раствора, штукатурные отделки, встроенные полки и закругленные края, создают атмосферу тепла и сдержанной элегантности. Высококачественные немецкие окна точно обрамляют пейзаж, в то время как ручные элементы дома поднимают его далеко выше типичных новостроек. Индивидуальный дизайн @shennabrysi и строительство @birchlanedevelopment.

Как часть клуба «Черный лес», этот дом предлагает эксклюзивный доступ к 1,100 акрам чистых пешеходных троп, уединенных мест для купания, драматичных оврагов и круглогодичных приключений на свежем воздухе. Находится в Глен Спей, всего в нескольких минутах от реки Делавэр и её возможности для пеших прогулок, купания и других развлечений. Очаровательные прибрежные города, такие как Нарроусбург, Каликун, Элдред, Кочектон и Барривилль, предлагают множество интересных магазинов и изысканных ресторанов. Бутиковые отели, такие как The Eldred Preserve, Kenoza Hall и Blue Fox, предлагают дополнительные варианты питания. Всего 90 миль к северу от моста Джорджа Вашингтона.

For the Open House - program GPS with Proctor Rd & Frolic Rd Glen Spey not address - Tucked away in the exclusive Black Forest Club, this luxury creek front retreat is a dream for anyone who wants a unique property surrounded by natural beauty. The home’s cantilevered design is both modern and elevated, resting in a lush clearing surrounded by wildflowers and stunning rock outcroppings. The facade sets a serene tone upon arrival, hinting at the exquisite craftsmanship found within.
The home’s exterior showcases EIFS stucco siding and a standing seam metal roof, reflecting a commitment to both beauty and durability. Its distinctive architectural shape, originally hand-drawn, required months of meticulous planning to bring to life. The connection between indoors and out is ever-present, allowing you to engage with nature at your own pace.
A sprawling 800-square-foot sundeck invites relaxation or al fresco dining, while a second, more private deck offers a retreat off the main living space. Thoughtfully placed rock gardens lead the way to an oversized fire pit, and just beyond, Adirondack chairs perch on the hillside, overlooking the tranquil river below—swimmable in the summer months.
Inside you’re immediately enveloped in a bright, airy space defined by soaring ceilings and walls of windows that bring the outdoors in. The open floorplan of the main level is perfect for all seasons with a sleek, wood-burning stove and sliding doors to the sundeck. The open kitchen is a statement of refined taste, featuring Bertazzoni appliances, custom Italian cabinetry, Zia tiles and natural quartzite countertops.
The lower level houses three airy bedrooms, each offering private access to the surrounding landscape. The primary suite, ensuite bathroom feels like a personal spa, complete with a soaking tub and textured finishes, while the second shared bath echoes the same thoughtful design. A cozy reading nook, seamlessly carved into the hallway, ties these private spaces together. Throughout the home, details like limewash walls, plaster finishes, built-in shelving, and rounded bullnose edges create a sense of warmth and understated elegance. High-end German windows frame the scenery with precision, while the home’s handcrafted elements elevate it far beyond typical new construction. Custom design by @shennabrysi and Built by @birchlanedevelopment

As part of the Black Forest Club, this home offers exclusive access to 1,100 acres of pristine hiking trails, secluded swimming holes, dramatic ravines, and year-round outdoor adventures. Located in Glen Spey, situated just minutes from the Delaware River and its hiking, swimming, and other recreational options. Charming river towns like Narrowsburg, Callicoon, Eldred, Cochecton, and Barryville offer an abundance of fun shops and sophisticated eateries. Boutique hotels like The Eldred Preserve, Kenoza Hall, and Blue Fox offer additional dining options. Just 90 miles north of the George Washington Bridge.