Исключительная инвестиционная возможность в Восточном Уильямсбурге!

Откройте для себя инвестицию на свободном рынке сProjected CAP rate 6.5% в одном из самых популярных районов.

118 Kingsland Avenue — это четырехквартирный объект, который приносит хороший арендный доход, одновременно представляя собой жилую площадь для владельца.

Обзор объекта:
- Всего квартир: 4 (в двух отдельных зданиях: 118 Kingsland Ave и 118 1?2 Kingsland Ave)
- Всего спален: 12
- Всего ванных комнат: 8
- Площадь участка: примерно 2,887 кв. футов.
- Зонирование: M1-1 (разрешающие жилую и коммерческую возможность)

Раз breakdown квартир:

118 Kingsland Ave
- Квартира 1: 4 спальни/3 ванные Duplex - Просторная планировка с прямым доступом в подвал, идеально для дополнительной функциональности.
- Квартира 2: 4 спальни/2 ванные - Светлая и просторная, с частной террасой для отдыха на улице.

118 1?2 Kingsland Ave
- Квартира 1: 3 спальни/2 ванные - Открытая планировка с комфортной и уютной атмосферой.
- Квартира 2: 1 спальня/1 ванная - Включает частную террасу, идеально для расслабления или развлечения.

В подвале есть подключения для стиральной машины. В настоящее время только одна квартира имеет доступ к подвалу, но с двумя входами это предоставляет отличную возможность создать прачечную для всех арендаторов.

Почему стоит инвестировать в 118 Kingsland Avenue?

? Готовая инвестиция - Полностью сдается в аренду или идеально подходит для конечного пользователя, который хочет занять одну квартиру, сдавая остальные, обеспечивая немедленный доход с арендной платы на свободном рынке.
? Без регуляций аренды - Без ограничений на аренду, предоставляющие полную гибкость.
? Открытое пространство - Частные террасы и задний двор повышают привлекательность для арендаторов.
? Удобное месторасположение - Восточный Уильямсбург быстро растет, с увеличением цен на недвижимость.
? Легкий доступ к транспорту - Рядом со станциями метро G и L, а также с паромом на Восточной Реке для быстрого сообщения.
? Высокий спрос на аренду - В окружении модных кафе, ресторанов и культурных мест.

Этот хорошо поддерживаемый доходный объект предлагает стабильность и потенциал долгосрочного роста в одном из самых динамичных районов Бруклина. Если вы хотите расширить свой портфель или обеспечить актив высокого качества, 118 Kingsland Avenue — это редкая возможность, которую стоит рассмотреть.

Общее открытое пространство, Без домашних животных, Частное открытое пространство, Кондиционер, До войны, Открытое пространство, Стиральная машина в квартире.

Exceptional Investment Opportunity in East Williamsburg!

Unlock a free-market investment with a projected CAP rate of 6.5% in one of the most sought-after neighborhoods.

118 Kingsland Avenue is a four-unit property, generating strong rental income while also serving as an owner-occupied residence.

Property Overview:
- Total Units: 4 (spread across two separate structures: 118 Kingsland Ave & 118 1?2 Kingsland Ave)
- Total Bedrooms: 12
- Total Bathrooms: 8
- Lot Size: Approx. 2,887 sq. ft.
- Zoning: M1-1 (allowing for residential and commercial possibilities)

Unit Breakdown:

118 Kingsland Ave
- Unit 1: 4BR/3BA Duplex - Spacious layout with direct basement access, ideal for added functionality.
- Unit 2: 4BR/2BA - Bright and airy, featuring a private deck for outdoor enjoyment.

118 1?2 Kingsland Ave
- Unit 1: 3BR/2BA - Open-concept layout with a comfortable, inviting feel.
- Unit 2: 1BR/1BA - Includes a private deck, perfect for relaxation or entertaining.

The basement has washer hookups. Currently, only one apartment has access to the basement, but with two entrances, it presents a great opportunity to create an in-building laundry facility for all tenants.

Why Invest in 118 Kingsland Avenue?

? Turnkey Investment - Fully rentable or ideal for an end-user looking to occupy one unit while renting out the others, ensuring immediate income with free-market rent.
? No Rent Regulations - No rent restrictions, offering full flexibility.
? Outdoor Space - Private decks and a backyard enhance tenant appeal.
? Prime Location - East Williamsburg is rapidly growing, with increasing property values.
? Easy Transit Access - Close to the G & L subway lines and the East River Ferry for quick commutes.
? High Tenant Demand - Surrounded by trendy cafes, restaurants, and cultural hotspots.

This well-maintained, income-producing property offers stability and long-term growth potential in one of Brooklyn's most dynamic neighborhoods. Whether you're looking to expand your portfolio or secure a high-performing asset, 118 Kingsland Avenue is a rare opportunity worth considering.

Common Outdoor Space,No pets,Private outdoor space,Ac,Pre-War,Outdoor Space,In-unit Laundry