ПРОДАЖА: ПРЕМУЩЕСТВЕННАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ В МИКСОВАННОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ В ХАРЛЕМЕ!

2159 ПЯТАЯ АВЕНЮ, НЬЮ-ЙОРК, NY 10037 Запрашиваемая цена: $6,500,000 Уровень доходности: 6% (проект на 2025 год)

Откройте для себя прибыльную инвестицию в самом сердце Харлема! Это здание смешанного использования площадью 10,149 кв. футов предлагает 14 квартир с регулируемой арендной платой и угловой торговый магазин с подвалом, обеспечивая разнообразные потоки дохода на быстрорастущем рынке.

ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА СВОЙСТВ:

? Высокий потенциал роста - Увеличение вакантных площадей может способствовать росту доходов
? 28 спален 14 ванных комнат - Просторные квартиры с 1, 2 и 3 спальнями
? Налоговая льгота J-51 - Без уплаты налога на имущество еще 10 лет (экономит около $10K в год)
? Недавние ремонты - Современная техника, обновленная система отопления и прачечная в подвале
? Наполненные солнечным светом квартиры - Без препятствий северные, южные и западные виды для ample естественного света
? Сильный арендный доход - Текущий годовой доход: $436,577 Потенциал: $565,609
? Здание средней этажности - Зонирование C7 с 5 этажами

ПРЕМУЩЕСТВЕННАЯ ЛОКАЦИЯ В ХАРЛЕМЕ:

? Удобный доступ к транспорту - Рядом с метро, пригородными поездами и основными автобусными маршрутами
?? Процветающий район - Окружен культурными центрами, магазинами и ресторанами
? Высокий спрос - Сильный арендный рынок с потенциалом дальнейшей оценки

Это редкая возможность инвестировать в хорошо обслуживаемую, доходную недвижимость с низкими расходами и долгосрочным потенциалом роста в одном из самых динамичных районов Нью-Йорка.

Не упустите шанс - обеспечьте свою долю в будущем Харлема сегодня!

Прачечная

FOR SALE: PRIME HARLEM MIXED-USE INVESTMENT OPPORTUNITY!

2159 FIFTH AVENUE, NEW YORK, NY 10037Asking Price: $6,500,000Cap Rate: 6% (2025 Projected)

Unlock a lucrative investment in the heart of Harlem! This 10,149 SF mixed-use building offers 14 rent-stabilized apartments and a corner retail store with a basement, ensuring a diverse income stream in a rapidly growing market.

PROPERTY HIGHLIGHTS:

? High Upside Potential - Vacancy increases could drive revenue growth
? 28 Bedrooms 14 Bathrooms - Spacious 1, 2 & 3-bedroom units
? J-51 Tax Abatement - No property tax for 10 more years (Saves ~$10K annually)
? Recent Renovations - Modern appliances, upgraded heating system, and basement laundry room
? Sun-Filled Units - Unobstructed northern, southern, and western views for ample natural light
? Strong Rent Roll - Current Annual Income: $436,577 Potential: $565,609
? Mid-Rise Building - Zoned C7 with 5 stories

PRIME HARLEM LOCATION:

? Easy Access to Transit - Close to subway, commuter rail, and major bus lines
?? Thriving Neighborhood - Surrounded by cultural hotspots, shopping, and dining
? High Demand Area - Strong rental market with continued appreciation potential

This is a rare opportunity to invest in a well-maintained, income-generating property with low expenses and long-term upside in one of NYC's most dynamic neighborhoods.

Don't miss out-secure your stake in Harlem's future today!

Laundry Room