Добро пожаловать в этот просторный 3-спальный дуплекс с возможностью конвертации на великолепной улице Верхнего Ист-Сайда!

В квартире много особых деталей довоенной эпохи, включая открытый кирпич, рабочий камин, почти 10-футовые потолки, встроенные шкафы и деревянные полы, чтобы назвать лишь несколько.

В настоящий момент дом устроен как 2 спальни и 2 полные ванные комнаты с конвертируемой третьей комнатой, которую можно использовать как еще одну спальню или вторую гостиную/кабинет, а при необходимости даже и столовую. С площадью около 1200 квадратных футов здесь много вариантов для гибкого проживания.

При входе на уровень прихожей вы попадете в уютный вестибюль и просторную гостиную, которая получает красивый свет на протяжении всего дня. Камин и каминная полка являются основными акцентами комнаты.

Главная спальня на этом этаже выходит на юг и остается солнечной и яркой. В ней можно разместить кровать размера "king size", а также есть как достаточно большой шкаф, так и встроенные полки для хранения.

Вторичная спальня на нижнем этаже также весьма просторная и может вместить кровать размера "king", имеется шкаф и прачечная в квартире. Как стиральная, так и сушильная машины полноразмерные, совершенно новые, а сушилка имеет вентиляцию. В качестве бонуса, они расположены рядом друг с другом, а не в виде стопки.

На кухне вы найдете современные отделки, с нержавеющей сталью, полноразмерной посудомоечной машиной, холодильником и газовой плитой. Здесь много как верхних, так и нижних шкафов, а также рабочей поверхности.
Конвертируемое третье пространство предлагает много гибкости. В нем также есть шкаф и большие окна, которые пропускают естественный свет на протяжении всего дня.

Обе ванные комнаты в отличном состоянии с совершенно новыми туалетами Toto и отличными местами для хранения.

Это хорошо управляемый, самостоятельный дом, без ипотечного кредита и с очень привлекательными эксплуатационными расходами для района. Внешний вид был сохранен и поддерживается для максимальной привлекательности на улице.

Улица E 78 является одной из лучших в районе, предлагая как очарование, так и удобные местные удобства. В нескольких минутах (если не секундах!) от вашей двери находятся несколько кофеен, отличные рестораны, бары и магазины (включая Orwashers, 100-летнюю артельную пекарню, которая ежедневно продает один из лучших свежих хлебов на закваске). Agata и Valentina, популярный гастрономический магазин, находится за углом на E 79 и 1-й авеню. Рядом находится Whole Foods, а также Morton Williams, Butterfield Market и Eli's Market.

Есть несколько линий метро для легкого доступа ко всей остальной части города. Линия Q на E 72 и 2-й авеню, и на E 86 и 2-й авеню. Линия 6 на E 77 и Лексингтон-авеню, а также линии 4,5,6 на E 86 и Лексингтон-авеню.

Запланируйте показ уже сегодня!

Welcome to this spacious convertible 3-bedroom duplex on a great Upper East Side block!

There are many special pre-war details throughout the apartment, including exposed brick, a working fireplace, nearly 10-foot ceilings, built-ins, and hardwood floors, just to name a few.

Currently, the home is set up as a 2-bed, 2 full bath with a convertible third room that could be used as another bedroom or a second living room/den, and even a dining room if needed. With about 1,200 square feet of space, there are a lot of flexible living options.

As you enter the parlor level, you’ll come into a gracious entry foyer, and expansive living room that receives beautiful light throughout the day. The wood burning fireplace and mantle are the focal points of the room.

The primary bedroom on this floor faces south and stays sunny and bright. It could fit a king size bed, and also has both a sizable closet and built-ins for storage.

The downstairs second bedroom is also oversized and could fit a king, with a closet and in unit laundry. Both the washer and dryer are full sized, brand new, and the dryer vents out. As bonus, they fit next to each rather than being stackable.

In the kitchen you’ll find updated finishes, with stainless steel appliances, a full-sized dishwasher, fridge, and gas stove. There are plenty of both upper and lower cabinets, as well as counter space.
The convertible third space offers a lot of flexibility. It also features a closet and large windows that bring in natural light throughout the day.

Both bathrooms are in great condition with brand new Toto toilets and excellent storage.

This is a well-run, self-managed building, with no underlying mortgage, and very attractive maintenance for the neighborhood. The exterior has been maintained and preserved for maximum curb appeal on the street.

E 78th is arguably one of the best blocks in the neighborhood, offering both charm and convenient neighborhood amenities. There are multiple coffee shops, great restaurants, bars, and shops (including Orwashers, a 100-year-old artisan bakery, that sells some of the best fresh sourdough daily) all within minutes (if not seconds!) from your doorstep. Agata and Valentina, a popular specialty grocery store, is around the corner at E 79th and 1st Ave. Whole Foods is nearby, as well as Morton Williams, Butterfield Market, and Eli’s Market.

There are several train lines for easy access to the rest of the city. The Q at both E 72nd and 2nd Ave, and E 86th and 2nd Ave. The 6 train at E 77th and Lexington Ave, and the 4,5,6 at E 86th and Lexington Ave.

Schedule a showing today!