Назад на рынок. Сделка только что сорвалась. Удивительно солнечная квартира с 2 спальнями и 2 ванными, построенная до войны. Этот уникальный пятикомнатный дом площадью примерно 135 квадратных метров имеет большую гостиную размером 8,4 м x 5,2 м с дровяным камином и двумя большими окнами размером 1,6 м x 2,2 м с фрамугами. В квартире есть кухня с окном, большая прихожая, прекрасный оригинальный деревянный пол, потолки с балками и сплит-система кондиционирования. Хотя основной вид открывается на юг, квартира также имеет северные и восточные окна.
Эта уважительная резиденция находится в бутиковом кооперативе с полным спектром услуг, построенном до войны. 170 Восточная 78-я улица — это небольшой дом на 28 квартир с управляющим и круглосуточным дворником. Он расположен на одной из самых красивых улиц Верхнего Ист-Сайда, окруженной многими красивыми таунхаусами, а также цветущими деревьями, каждое из которых украшено пышными цветочными насаждениями внизу.
Улица Лексингтон 6-й номер находится в одном квартале, так же как и автобусные маршруты, которые идут вверх, вниз и поперек. Рядом находятся гурманские магазины Citarella, Eli's и Buttefield's, а также Patisserie Chanson. В окрестностях много шикарных ресторанов, включая Sushi Noz, один из самых эксклюзивных японских ресторанов в городе. Центральный парк находится всего в четырех кварталах пешком.
Кооператив допускает финансирование до 50%, стиральные машины и сушилки, домашних животных и пье-да-терры с одобрением совета, а также имеет индивидуальные кладовые. Комиссия за перепродажу составляет 2,5%, которую должен оплатить покупатель, и, помимо обслуживания, предусмотрен пятилетний капитал в рамках оценки, охватывающей как текущие работы по местному закону 11, так и недавно установленный пассажирский лифт.

Back on Market. Deal just fell through. Wonderfully Sunny 2 bedroom 2 bath Prewar. This unique five-room home of approximately 1,450 square feet features a Grand 27'6" x 17' living room with wood burning fireplace and two 5'4" x 7'4" oversized casement-styled windows. It has a windowed eat-in-kitchen, large entrance foyer, beautiful original wood flooring, beamed ceilings and through-wall air conditioning. While the primary view is south, it also enjoys northern and eastern exposures.
This gracious residence is in a boutique, full service prewar cooperative. 170 East 78th Street is a small, 28-unit building with a resident manager and full-time doorman service. It is located on one of the most beautiful blocks of the Upper East Side, lined with many beautiful townhouses as well as blossoming trees, each graced with lush, floral plantings below.
The Lexington Avenue #6 train is one block away as is bus service, both up, down and cross-town. Nearby are Citarella's, Eli's and Buttefield's gourmet markets as well as Patisserie Chanson. The neighborhood has numerous fine restaurants, including Sushi Noz, one of the more exclusive Japanese restaurants in the city. Central Park is a quick four-block walk away.
The cooperative permits 50% financing, washers and dryers, pets and pied-a-terres with board approval, and has private storage bins. There is a 2.5% Flip Tax to be paid by the buyer, and in addition to the maintenance, and a five-year Capital Assessment covering both the current Local Law 11 work and the newly installed passenger elevator.