Добро пожаловать на 301 Восточную 63-ю улицу и воплотите вашу идею в жизнь. Эта просторная студия с альковом легко может быть преобразована в одну спальню. Наслаждайтесь тишиной в самом тихом месте здания, наполненном светом. Линия K имеет ряд окон. Кухня может быть открыта и включает посудомоечную машину. У вас есть 3 шкафа, включая большой гардероб, когда вы входите. Это лучшее предложение в городе для создания собственного пространства в роскошном здании с консьержем в Ленокс-Хилле.

301 Восточная 63-я улица удобно расположена в одном квартале от метро, в трех кварталах от воды и примерно в 10 минутах от Центрального парка (зоопарк находится на 64-й). Наслаждайтесь легкой доступностью до Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods и повседневных магазинов, а также любимых ресторанов, таких как JoJo от Жан-Жоржа, Scalinatella, Le Bilboquet и многих других неформальных заведений и ресторанов на свежем воздухе. Удобства здания включают: консьерж на полный рабочий день, прачечную, хранение велосипедов (50 долларов в год), управляющий для жителей, дружелюбное к домашним животным (1 собака или 1 кошка до 40 фунтов - максимальный рост 20 дюймов) и благоустроенную крышу (можно арендовать приватно акционерам).

В 2025 году не будет повышения обслуживания (12-й подряд год). Отопление, вода и газ включены в обслуживание. Акционеры получают оптовую тарифную сделку на электроэнергию и кабель / интернет (необходимо подписаться - активация один раз в год). Здание допускает пир-ду-терр, подарки, поручителей, родителей, покупающих для детей, совместные покупки и субаренду с одобрения совета. Доброжелательность к домашним животным (1 собака или 1 кошка до 40 фунтов - максимальный рост 20 дюймов). Крышу можно арендовать приватно акционерам за плату.

301 Восточная 63-я улица НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЗЕМЛЕУЧАСТКОМ. Земля ПРИНАДЛЕЖИТ КООПЕРАТИВУ. Обслуживание включает выплаты по основному долгу и процентам по «ипотеке на землю с момента покупки». Более высокая плата за обслуживание означает, что квартиры имеют цену ниже сравнимых квартир в окрестности, чтобы компенсировать ежемесячные расходы. Все последние капитальные улучшения были оплачены из резервов - никаких оценок. Посмотрите описание здания на StreetEasy для получения более подробной информации о ипотеке, удерживаемой на земле.

Некоторые из этих фотографий представляют потенциал линии K для преобразования в одну спальню, если будет проведен ремонт.

Welcome to 301 East 63rd Street and create your vision. This spacious alcove studio can easily be converted to a one bedroom. Enjoy being in the quietest part of the building with tons of light. The K line features a row of windows. The kitchen can be opened up and includes a dishwasher. You have 3 closets, including a large walk in closet as you enter. This is the best deal in town to create your own space in a luxury doorman building in Lenox Hill.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholders).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet (sign up required - opt in is one time per year). The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval. Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20). Roof can be rented privately by shareholders for a fee.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the "mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.

Some of these photos represent the potential of the K line to convert to a one bedroom if renovated.