Номер 47 — одно из самых уникальных предложений в Нью-Йорке — это 15-метровая собственность, спроектированная Maum Design и архитектором Джонатаном Марвелом. Расположенная на стыке районов Карролл-Гарденс и Гованус, архитектор и дизайнер преобразовали два склада в потрясающее двухэтажное здание с неожиданно грандиозным и стильным интерьером, который открывается сразу при входе через одну из двух розовых дверей. Готовая к заселению площадь составляет 5378 квадратных футов с потенциалом для будущего расширения до впечатляющих 12500 квадратных футов для использования в качестве односемейного жилого дома. С его характерным фасадом, высокими потолками, частной парковкой, двумя выездами на тротуар, крытой террасой и захватывающими видами, это уникальное сокровище для требовательного покупателя.

Эта исключительная собственность обладает редким набором возможностей, благодаря одному из самых продуманных процессов перепланировки в недавней истории Нью-Йорка. Новое зонирование M1-4/R6A для 47 улицы 4 предоставляет бесконечные конфигурации для использования собственности. В существующем виде покупатель может наслаждаться ею как роскошным домом для одной семьи с возможностью расширения компонента образа жизни в существующем плане этажа. Также из-за изменения зонирования существует необычная возможность создать более крупный дом для одной семьи или комбинацию жилого/рабочего пространства (с элементом дохода или без него). С доступной площадью от 13 500 до 16 200 квадратных футов можно исследовать бесчисленные сценарии жилой и смешанной застройки.

При прибытии к номеру 47 вы столкнетесь с ярким складом с фасадом из пурпурного кирпича. Снаружи пространство блестяще отражает богатую историю района. Перейдите через розовую дверь, чтобы открыть удивительный интерьер — современный и стильный дизайнерский рай. Яркий и открытый первый этаж протянулся на впечатляющие 27 метров и может похвастаться потолками высотой 5,2 метра. В центре здания вы найдете 9-метровый стеклянный внутренний атриум — захватывающий архитектурный элемент, который заливает пространство драматическим естественным светом и видами на небо. Это тихий оазис с волшебным секретным садом.

Одна сторона здания предлагает уникальное трансформируемое и просторное пространство для развлечений, выставок и образа жизни. Оно оснащено 3,6-метровой стеклянной складной стеной, радиантным отоплением в полу, кухней Valcucine и островом, элегантным туалетом и линейным газовым камином высотой 1,8 метра. В задней части здания есть домашний офис/гостевая комната с потолками высотой 6 метров и ванной комнатой с душем. Верхний пентхаус — это святое пространство площадью 111 квадратных метров с дубовыми полами, моторизованными шторами, гардеробной, стиральной машиной/сушилкой и окном в ванной комнате спа. Ванная включает в себя индивидуальную двойную раковину, умный унитаз, подогреваемые полотенцесушители, паровую душевую и ванну для купания. Роскошный пентхаус имеет ясный южный вид, потрясающие закаты и восходы луны с его большой прилегающей террасы.

На другой стороне здания находится современная студия художника, мастерская и галерея с большими мансардными окнами, открытыми деревянными балками, мезонином, полной ванной комнатой, радиантным отоплением и дверью гаража с дистанционным управлением для внутренней парковки с дополнительной охранной калиткой. В качестве альтернативы сторона студии здания предлагает зрелищную возможность "белой коробки", которая может быть легко адаптирована под любые ваши потребности в образе жизни или бизнесе (дополнительные спальни и ванные комнаты, большой бассейн — чего бы вы ни пожелали — см. предложенные планы).

Эволюция Говануса в то, что называют "Гованусской Ривьерой", идет полным ходом благодаря недавнему изменению зонирования Говануса с рядом почти завершенных консьерж-жилых зданий вдоль канала Гованус, которые дополняются кураторскими набережными, парками, общественным искусством и захватывающим ростом различных удобств и увлекательных мест.

Расположение собственности предлагает лучшее из Карролл-Гарденс и Говануса, с его многочисленными бутиками, стильными ресторанами, зелеными улицами, очаровательными парками и яркой креативной сценой, а также несколькими школами в пределах пешеходной доступности.

Number 47 is one of the most unique offerings in New York City - a 50-ft-wide property designed by Maum Design with architect Jonathan Marvel. Located where Carroll Gardens meets Gowanus, the architect and designer repurposed two warehouses into a stunning two-story property with an unexpected grand and sophisticated interiors as you enter the building through one of the two pink doors. The turnkey property spans 5,782 SF, with potential for future expansion to an impressive 12,500 SF for single-family residential use. With its distinctive facade, soaring ceilings, private parking, two curb cuts, roof deck and sweeping views, it is a one-of-a-kind treasure for the discerning purchaser.

This exceptional property has a rare collection of possibilities, thanks to one of the most thoughtful rezoning efforts in NYC recent history. The new M1-4/R6A Gowanus Zoning Approval for 47 4th street provides endless configurations for the property's use. As is, the buyer can enjoy it as a single-family luxury home with ease of expansion of the lifestyle component in the existing floorplan. As well, because of the rezoning, an unusual opportunity exists to create a larger single-family home or a live/work combination (with or without an income component). With 13,500 to 16,200 gross square footage available, countless residential and mixed-use scenarios can be explored.

Upon arriving at Number 47, you will encounter a striking warehouse with a purple brick facade. On the exterior, the space brilliantly pays to the neighborhood's rich history. Step through a pink door to discover an astonishing interior reveal- a modern and chic designer's paradise. The bright and open ground floor spans an impressive 90 feet and boasts 17-foot ceilings. At the heart of the building, you will find a 30-ft glass interior open air atrium- a breathtaking architectural centerpiece that floods the space with dramatic natural light and views of the sky. It is a quiet oasis with a magical secret garden.

One side of the building offers a uniquely transformable and massive entertaining, gallery and lifestyle space. It features a 12-ft glass folding wall, in-floor radiant heat, a Valcucine pantry and island, an elegant powder room, and a 6-ft linear gas fireplace. In the rear of the building, there's a home office/guest room with 20-ft ceilings and an ensuite bathroom. The upper penthouse is a sanctuary-like space of 1,200 SF with oak floors, motorized shades, a walk-in closet, a washer/dryer, and a windowed en-suite spa bathroom. The bathroom includes a custom double vanity, a smart toilet, heated towel racks, a steam shower and soaking tub. The luxurious penthouse has clear southerly views, stunning sunsets and moonrises from its large adjoining terrace.

The other side of the building showcases a state-of-the-art artist studio, workshop and gallery with large skylights, exposed wood beams, a mezzanine, a full bathroom, radiant heat, and remote-controlled garage car door for interior parking with additional security gate. Alternatively, the studio side of the building offers a spectacular white box opportunity that can be configured with ease to any of your lifestyle or business-related needs (additional bedrooms and bathrooms, a large pool - whatever your heart desires - see proposed floorplans).

The evolution of Gowanus into what has been coined 'The Gowanus Riviera' is in full force under the recent rezoning of Gowanus with a series of nearly complete concierge residential buildings all along the Gowanus canal which are complimented by curated boardwalks, parks, public art and an exciting growth in various amenities and experiential destinations.

The property's location offers the best of Carroll Gardens and Gowanus, with its numerous boutiques, chic restaurants, leafy streets, charming parks and a vibrant creative scene, and multiple schools within walking distance.