Команда Forray в группе Corcoran рада представить 270 S 2nd Street, замечательную новую смешанную собственность, созданную для требовательного творческого пользователя и инвестора. Это недавно реконструированное кирпичное здание в Уильямсбурге, Бруклин, включает в себя просторную дуплексную квартиру с 3 спальнями и 3 ванными комнатами над коммерческим помещением, предлагая идеальную настройку для проживания владельца или уникальную инвестиционную возможность общей площадью более 3,686 квадратных футов премиум жилого, розничного и складского пространства.

Эта собственность безупречно сочетает в себе комфорт жилья с коммерческим потенциалом и расположена в одном из самых динамичных розничных рынков страны. Это идеальный выбор для тех, кто хочет создать кафе, галерею, творческую студию или даже ресторан, наслаждаясь при этом роскошью переосмыслять и персонализировать хорошо оформленный дом выше. Будь то использовано как резиденция владельца или полностью сдано в аренду, как коммерческие, так и жилые площади обещают высокий потенциал арендного дохода. Статус Налогового класса 1 делает его исключительной инвестицией.

Основная квартира составляет примерно 2,244 квадратных фута, с дополнительными 847 квадратными футами отделанного подвала, который может быть использован для жилых или коммерческих целей, или совместно при необходимости.

Коммерческое пространство предлагает приблизительно 590 квадратных футов внутренней площади, дополненной более 600 квадратными футами открытого пространства. Это новое, многофункциональное пространство имеет высокие потолки, систему HVAC и полупритворную ванную комнату, соответствующую требованиям ADA, в то время как обширные общие площади подвала предоставляют дополнительные возможности для подготовки и хранения, включая дополнительную полупритворную ванную комнату. Существует потенциал для расширения коммерческих площадей, увеличивая площадь застройки и добавляя значительную ценность как собственности, так и ее бизнес-возможностям.

Расположенный в сердце Уильямсбурга, 270 S 2nd Street предлагает легкий доступ к ярким достопримечательностям и популярным местам. Неподалеку находится парк Domino, известный своим видом на набережную и досуговыми пространствами. Путешественники будут благодарны за близость как к мосту Уильямсбурга, так и к BQE, а также к близлежащим линиям метро JMZ и L, что делает его идеальным для доступности. Популярные заведения поблизости включают L'Industrie Pizzeria, Traif, Pies 'n' Thighs, Meadowsweet, Maison Premiere и Williamsburg Cinema, чтобы назвать лишь некоторые.

The Forray Team at The Corcoran Group is pleased to present 270 S 2nd Street, a remarkable new mixed-use property designed for the discerning creative user and investor. This newly redeveloped brick building in Williamsburg, Brooklyn, features a spacious 3-bedroom, 3-bathroom duplex over a commercial storefront, offering a perfect setup for an owner-occupied live-work residence or a unique investment opportunity totaling over 3,686 SF of premium residential, retail and storage space.

This property seamlessly combines residential comfort with commercial potential, positioned in one of the most dynamic retail markets in the country. It's an ideal choice for those looking to establish a caf , gallery, creative studio, or even a restaurant, while enjoying the luxury of reimagining and personalizing a beautifully appointed home above. Whether used as an owner-occupied residence or fully leased, both the commercial and residential spaces promise strong rental income potential. Its Tax Class 1 status simply makes it an exceptional investment.

The primary residence spans approximately 2,244 square feet, with an additional 847 square feet of finished cellar space that can be allocated for residential or commercial use, or shared as needed.

The commercial space offers approximately 590 square feet of interior area, complemented by over 600 square feet of outdoor space. This newly finished, versatile space boasts high ceilings, HVAC, and an ADA-compliant half bathroom, while ample shared cellar areas provide additional prep and storage facilities, including an extra half bathroom. There is potential to expand the commercial footprint, increasing lot coverage and adding significant value to both the property and its business opportunities.

Located in the heart of Williamsburg, 270 S 2nd Street offers easy access to vibrant landmarks and hotspots. A short stroll away is Domino Park, known for its waterfront views and recreational spaces. Commuters will appreciate proximity to both
the Williamsburg Bridge and the BQE, along with nearby JMZ and L subway lines, making it ideal for accessibility. Popular nearby establishments include L'Industrie Pizzeria, Traif, Pies 'n' Thighs, Meadowsweet, Maison Premiere, and Williamsburg Cinema, to name just a few.