Впервые на рынке – кирпичное здание на четыре квартиры, расположенное в самом сердце Грейвсенда по адресу: 1945 W 6th St, Бруклин, NY 11223. Это тщательно обслуживаемое кирпичное здание предлагает исключительный потенциал как для инвесторов, так и для владельцев. Здание расположено на участке размером 26.67' x 100' с площадью застройки 20.5' x 66'. В этом объекте имеется 7 спален и 5.5 ванных комнат, что предоставляет многофункциональную жилую планировку с отличными возможностями для получения дохода. Дуплекс владельца продуман с точки зрения комфорта и функциональности. Основной уровень включает две просторные спальни, ванную комнату, открытую зону гостиной и столовой, а также кухню шеф-повара с высококлассной техникой. Нижний уровень, доступный с переднего и заднего входов, включает частную мастер-спальню с отдельной ванной, кабинет, офис, зону отдыха, гостевой туалет, обширное пространство для хранения и подсобное помещение. Безканальная система кондиционирования воздуха обеспечивает круглогодичный климат-контроль и комфорт. В дополнение к дуплексу владельца, на участке также расположены три хорошо обслуживаемые квартиры для аренды, что обеспечивает постоянный источник дохода. На первом этаже находится однокомнатная квартира, а на втором этаже расположены два отдельных блока — один с одной спальней, а другой с двумя спальнями. Объект оборудован газовым отоплением и недавно установленным водонагревателем, что обеспечивает энергоэффективность и надежность. Крышу заменили всего год назад, а все окна обновили несколько лет назад, что обеспечивает долговечность и спокойствие. Общая подъездная дорожка и отдельный гараж на один автомобиль добавляют удобства для жителей. Идеально расположенный рядом с общественным транспортом, включая линии метро N, W и F, а также авеню U, Бельт Парквей и разнообразные известные рестораны и развлекательные заведения, этот объект предлагает как доступность, так и первоклассное расположение. Будь то высокоэффективный инвестиционный объект или гибкая многоквартирная резиденция, это редкая возможность в желанном районе Грейвсента в Бруклине. Запланируйте свою частную экскурсию уже сегодня, чтобы исследовать полный потенциал этого исключительного объекта.

First Time on the Market – Prime Four-Unit Brick Building Located in the heart of Gravesend, 1945 W 6th St, Brooklyn, NY 11223, is a meticulously maintained four-unit brick building offering exceptional potential for both investors and owner-occupants. Situated on a 26.67' x 100' lot with a 20.5' x 66' building footprint, this property features 7 bedrooms and 5.5 bathrooms, providing a versatile living arrangement with excellent income-generating opportunities. The owner’s duplex residence is thoughtfully designed for comfort and functionality. The main level features two spacious bedrooms, a full bathroom, an open-concept living and dining area, and a chef’s kitchen with high-end appliances. The lower level, accessible from both the front and rear entrances, includes a private master suite with an ensuite bathroom, a den, an office, a sitting area, a half bath, generous storage space, and a utility room. A ductless AC system ensures year-round climate control and comfort. Complementing the owner’s duplex, the property also includes three well-maintained rental units, providing a steady income stream. The first floor features a one-bedroom apartment, while the second floor consists of two distinct units—one with one bedroom and the other with two bedrooms. This property is equipped with gas heating and a recently installed hot water heater, ensuring energy efficiency and reliability. The roof was replaced just last year, and all windows were updated a few years ago, offering long-term durability and peace of mind. A shared driveway and a detached one-car garage add to the convenience for residents. Ideally located near public transportation options, including the N, W, and F subway lines, as well as Avenue U, the Belt Parkway, and a variety of renowned restaurants and entertainment venues, this property offers both accessibility and a prime location. Whether as a high-performing investment property or a flexible multi-unit residence, this is a rare opportunity in Brooklyn’s desirable Gravesend neighborhood. Schedule your private showing today to explore the full potential of this exceptional property.