Мы рады способствовать продаже этого знакового банковского здания, расположенного в prime-локации на углу Главной улицы и Центрального проезда в центре города Порт Вашингтон. Этот величественный и известный объект находится в пешей доступности от железной дороги Лонг-Айленда, с быстрым поездом до Пенсильвания Стейшен в Нью-Йорке за 45 минут, и рядом с ресторанами, магазинами и развлекательными заведениями. Идеально подходит для инвесторов, желающих расширить свой портфель, или для конечного пользователя, примерно 10,000 квадратных футов офисного пространства предлагается свободным или с действующим договором NNN, который истекает в июне 2031 года и в настоящее время генерирует доходность капитала 7%. Арендатор, MID-SHIP Group, является мировым лидером в грузоперевозках сыпучих товаров, обслуживая более 1,400 портов по всему миру и предлагая комплексные услуги, включая морские перевозки, внутреннюю логистику и технологические решения. Двухэтажное здание имеет полный подвал с спортзалом и большим количеством складских помещений, а также во дворе находится парковка на 21 машину. Это уникальное здание имеет классический интерьер с высокими потолками и массивными окнами, позволяющими обильно впускать естественный свет. На здании новая крыша, новый газовый котел и резервный генератор. Это уникальная инвестиционная возможность или для конечного пользователя.

We are happy to facilitate the sale of this iconic bank building situated at a prime location on the corner of Main Street and Central Drive in busy downtown Port Washington. This majestic and well-known property is within walking distance of the Long Island Railroad, with a quick 45 minute train ride to Penn Station NYC, and is close to restaurants, shops, and entertainment venues. Perfect for investors seeking to grow their portfolio or for end user, the approximately 10,000 SF of office space is offered Vacant, or subject to a NNN lease which runs through June, 2031, and currently generates a 7% CAP rate. The tenant, MID-SHIP Group, is a global leader in dry bulk cargo shipping, serving over 1,400 ports worldwide and offering comprehensive services including ocean freight, inland logistics and technology solutions. The 2-story building has a full basement with a gym and loads of storage space, and there is a 21-car parking lot in the rear. This unique building has a classic interior with vaulted ceilings and massive windows that allow for an abundance of natural lighting. There is a new roof on the building, a new gas boiler, and a backup generator. This is a one-of-a-kind investment opportunity or end user.