$4 650 000 - 1325 M Street, Нассау ‖ Elmont, NY 11003｜MLS # 835255

Property Description « Русский ‖ Russian »

Призываем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! 17,838 квадратных футов. Промышленное здание на 4 единицы всего в 15 минутах от аэропорта JFK на продажу!!! Недвижимость обладает отличной вывеской, хорошей видимостью, высокими потолками 16 футов, 2 воротами для грузовиков, зонированием для легкого производства (710.24), 28 парковочными местами, выходом на 3 улицы, подвалом с потолками 12 футов, трехфазным электричеством, боковым двором, всеми новыми светодиодными светильниками, центральным кондиционированием и многим другим!!! Недвижимость расположена в сердце Эльмонта рядом с Южным шоссе. Всего в нескольких минутах от шоссе Cross Island!!! Здание имеет 339+ футов фасада на оживленной улице Мичем Авеню, улице М и улице N!!! Соседи включают Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald's, Red Mango, Lidl и многих других!!! Эта недвижимость предлагает Огромный Потенциал для Прибыли!!! Это может быть вашим следующим строительным объектом/ следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Оборудование для вендинговых автоматов на автозаправке (2,100 квадратных футов): $66,000 в год; 3% годового дохода; срок аренды истекает: 1.03.27.

Компания по продаже колясок (500 квадратных футов): $7,200 в год; М-М.

Аренда оборудования для вечеринок No Limits (4,200 квадратных футов): $60,000 в год; 3% годового дохода; срок аренды истекает: 1.03.27.

Офис (1,100 квадратных футов): $34,800 в год; 3% годового дохода; срок аренды истекает: 1.04.27. Может быть предоставлен пустым, если необходимо.

LL (10,000 квадратных футов, склад с потолком 12 футов): $180,000 в год (доступно).

Прогнозируемый валовой доход: $348,000 в год.

Расходы:

Газ: $2,400 в год.

Электричество: $6,000 в год.

Техническое обслуживание и ремонты: $2,500 в год.

Страхование: $5,800 в год.

Снег и ландшафтный дизайн: $0 в год.

Вода: $382 в год.

Налоги: $72,483.51 в год.

Итого расходы: $91,365.51 в год.

Прогнозируемый чистый операционный доход (NOI): $256,634.49 в год.

MLS #‎	835255
Год постройки	1969
Налоги (в год)	$72,484
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Подвал	полный подвал
Железнодо рожная станция LIRR	1.5 миль до железнодорожной станции "Malverne"
	1.6 миль до железнодорожной станции "Westwood"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years