Призываем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! 17,838 квадратных футов. Промышленное здание на 4 единицы всего в 15 минутах от аэропорта JFK на продажу!!! Недвижимость обладает отличной вывеской, хорошей видимостью, высокими потолками 16 футов, 2 воротами для грузовиков, зонированием для легкого производства (710.24), 28 парковочными местами, выходом на 3 улицы, подвалом с потолками 12 футов, трехфазным электричеством, боковым двором, всеми новыми светодиодными светильниками, центральным кондиционированием и многим другим!!! Недвижимость расположена в сердце Эльмонта рядом с Южным шоссе. Всего в нескольких минутах от шоссе Cross Island!!! Здание имеет 339+ футов фасада на оживленной улице Мичем Авеню, улице М и улице N!!! Соседи включают Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald's, Red Mango, Lidl и многих других!!! Эта недвижимость предлагает Огромный Потенциал для Прибыли!!! Это может быть вашим следующим строительным объектом/ следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Оборудование для вендинговых автоматов на автозаправке (2,100 квадратных футов): $66,000 в год; 3% годового дохода; срок аренды истекает: 1.03.27.

Компания по продаже колясок (500 квадратных футов): $7,200 в год; М-М.

Аренда оборудования для вечеринок No Limits (4,200 квадратных футов): $60,000 в год; 3% годового дохода; срок аренды истекает: 1.03.27.

Офис (1,100 квадратных футов): $34,800 в год; 3% годового дохода; срок аренды истекает: 1.04.27. Может быть предоставлен пустым, если необходимо.

LL (10,000 квадратных футов, склад с потолком 12 футов): $180,000 в год (доступно).

Прогнозируемый валовой доход: $348,000 в год.

Расходы:

Газ: $2,400 в год.

Электричество: $6,000 в год.

Техническое обслуживание и ремонты: $2,500 в год.

Страхование: $5,800 в год.

Снег и ландшафтный дизайн: $0 в год.

Вода: $382 в год.

Налоги: $72,483.51 в год.

Итого расходы: $91,365.51 в год.

Прогнозируемый чистый операционный доход (NOI): $256,634.49 в год.

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 17,838 Sqft. 4 Unit Industrial Building Only 15 Minutes From JFK Airport For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 16’ Ceilings, 2 Roll-Up Drive In Bays, Light Manufacturing (710.24) Zoning, 28 Parking Spaces, Frontage On 3 Streets, Basement With 12’ Ceilings, 3 Phase Power, Side Yard, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Elmont Near The Southern State Pkwy. Just Minutes From The Cross Island Pkwy.!!! The Building Has 339+ Feet Of Wrap-Around Frontage On Busy Meacham Avenue, M Street & N Street!!! Neighbors Include Audi, Starbucks, UPS, Verizon, The Home Depot, Target, Stop & Shop, CubeSmart Self Storage, AutoZone, CVS, T.J. Maxx, Walgreens, Marshalls, McDonald’s, Red Mango, Lidl, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site/ The Next Home For Your Business!!!



Income:



Service Station Vending Equipment (2,100 Sqft.): $66,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Stroller Company (500 Sqft.): $7,200 Ann.; M-M.



No Limits Party Rental (4,200 Sqft.): $60,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 3/1/27.



Office (1,100 Sqft.): $34,800 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 4/1/27. Can Be Delivered Vacant If Need Be.



LL (10,000 Sqft., 12’ Ceiling Warehouse): $180,000 Ann. (Available)



Pro Forma Gross Income: $348,000 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $6,000 Ann.



Maintenance & Repairs: $2,500 Ann.



Insurance: $5,800 Ann.



Snow & Landscape: $0 Ann.



Water: $382 Ann.



Taxes: $72,483.51 Ann.



Total Expenses: $91,365.51 Ann.



Pro Forma Net Operating Income (NOI): $256,634.49 Ann.