Королева Анна элегантность с потенциальным доходом в первоклассном районе Гарлема
Сданный без мебели и занимающий примерно 3,815 кв. футов, этот величественный двухсемейный таунхаус в стиле королевы Анны шириной более 18 футов предлагает исключительную гибкость для владельцев домов, инвесторов или тех, кто ищет сочетание жилья и арендного дохода.

Основные характеристики недвижимости:
• Высокие потолки на каждом этаже
• Восточные и западные окна с обилием естественного света
• Пять термостатов для зонального контроля климата (по одному на этаж)
• Эффективная система отопления с газовым котлом
• Огороженный передний двор и забор во дворе
• Полный подвал, доступный для обеих единиц — идеально подходит для хранения или будущейCustomization

Обзор планировки:

Квартира на уровне сада:
• Просторная 1-спальная, 1-ванная квартира на одном уровне
• Передний и задний патио
• Прямой доступ к заднему двору для бесшовного внутреннего и наружного проживания

Триплекс владельца:

1-й этаж:
• Элегантная гостиная с деревянными полами и высокими потолками
• Туалет для гостей
• Недавно отремонтированная кухня со стальными приборами, кладовой, обеденной зоной и прямым доступом к заднему двору — идеально для обедов на свежем воздухе или добавления беседки

3-й этаж:
• Широкий основной люкс с ванной, включая дополнительные раковины и стеклянную ванну с гидромассажем
• Многофункциональная комната для детской, домашнего офиса или кабинета
• Дополнительное пространство, идеальное для хранения или уголка для чтения

Верхний этаж:
• Две большие спальни — одна с гардеробной, другая с гибким уголком, идеально подходящим для рабочего места
• Полная ванная комната в коридоре
• Отдельная прачечная

Расположение и образ жизни:
Зонированный R6A и расположенный в самом сердце Гарлема, этот дом окружен парками, транспортом, магазинами и яркой кулинарной сценой.

Транспорт:
• Два квартала до экспресс-линий A/D и местных линий B/C метро
• Вблизи поезда #1 на 145-й улице для прямого доступа к Университету Колумбия и Мидтаунам

Ближайшие парки:
• Один квартал до парка Джеки Робинсона
• В нескольких минутах от парка Ривербенк с спортивными площадками, бассейном и набережными

Повседневные удобства:
• Вблизи Duane Reade, Super Foodtown, NY Sports Club и Starbucks

Питание и культура:
• Sugar Hill Café, Tsion Café, Briciola Harlem, Fumo, Charles Pan-Fried Chicken, The Edge Harlem
• Авторские коктейли в Hamilton Hall, ночная жизнь в Sugar Hill After Hours
• Искусственные напитки в Manhattanville Coffee, Break Juicery и Tidal Tea

Независимо от того, ищете ли вы дом на всю жизнь, инвестиционную недвижимость или то и другое, 45 Bradhurst Avenue предлагает вечную архитектуру, современные удобства и непревзойденное расположение в Гарлеме.

Queen Anne Elegance with Income Potential in Prime Harlem Location
Delivered vacant and spanning approximately 3,815 sq ft, this stately 18’+ wide two-family Queen Anne-style townhouse offers exceptional flexibility for homeowners, investors, or those seeking a combination of residence and rental income.

Property Highlights:
• High ceilings on every floor
• East and west exposures with abundant natural light
• Five thermostats for zoned climate control (one per floor)
• Efficient gas boiler heating system
• Gated front yard and fenced backyard
• Full cellar accessible to both units—ideal for storage or future customization

Layout Overview:

Garden-Level Rental Unit:
• Spacious 1-bedroom, 1-bath floor-through apartment
• Front and rear patios
• Direct backyard access for seamless indoor-outdoor living

Owner’s Triplex:

Parlor Floor:
• Elegant living room with hardwood floors and soaring ceilings
• Powder room for guests
• Newly renovated kitchen with stainless steel appliances, pantry, dining area, and direct backyard access—perfect for al fresco dining or adding a gazebo

Third Floor:
• Expansive primary suite with en-suite bath featuring dual sinks and a glass-enclosed whirlpool tub
• Versatile bonus room for nursery, home office, or den
• Additional flex space ideal for storage or reading nook

Top Floor:
• Two large bedrooms—one with a walk-in closet, the other with a flexible nook perfect for a workspace
• Full hall bath
• Dedicated laundry area

Location & Lifestyle:
Zoned R6A and nestled in the heart of Harlem, this home is surrounded by parks, transit, shops, and a vibrant culinary scene.

Transportation:
• Two blocks to A/D express and B/C local subway lines
• Close to the #1 train at 145th Street for direct access to Columbia University and Midtown

Nearby Parks:
• One block to Jackie Robinson Park
• Moments from Riverbank State Park with athletic fields, pool, and waterfront paths

Everyday Essentials:
• Close to Duane Reade, Super Foodtown, NY Sports Club, and Starbucks

Dining & Culture:
• Sugar Hill Café, Tsion Café, Briciola Harlem, Fumo, Charles Pan-Fried Chicken, The Edge Harlem
• Craft cocktails at Hamilton Hall, nightlife at Sugar Hill After Hours
• Artisanal drinks at Manhattanville Coffee, Break Juicery, and Tidal Tea

Whether you’re seeking a forever home, investment property, or both, 45 Bradhurst Avenue delivers timeless architecture, modern comforts, and an unbeatable Harlem location.