Исключительная смешанная собственность, уникальная инвестиционная возможность, которая сочетает в себе коммерческие и жилые площади в одном престижном местоположении. Расположенная в сердце Пелхэм-Бэй, эта собственность имеет витрину ногтевого салона, идеально подходящую для привлечения пешеходного трафика и генерации стабильного коммерческого дохода. Над салоном находятся три хорошо обставленные квартиры: две трехкомнатные и одна двухкомнатная, каждая из которых спроектирована для обеспечения комфортного и современного жилого пространства. Эти единицы идеально подходят для максимизации вашего портфеля аренды, а также, помимо квартир и коммерческого пространства, собственность включает отдельный трехкомнатный дом сзади. Этот просторный дом обеспечивает приватную и спокойную среду проживания, идеально подходящую для семьи, стремящейся к большему пространству и чувству уединения. С сочетанием коммерческих и жилых помещений эта собственность предлагает универсальную и потенциально прибыльную инвестицию. Не упустите этот редкий шанс стать владельцем смешанной собственности в желаемом месте. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать просмотр и получить тщательно составленный про-форму текущей, текущей с увеличением аренды, текущей с максимальным увеличением аренды, ремонтом и полной заполняемостью. Потенциал кап-рейта составляет 10%.

Exceptional mixed-use property, a unique investment opportunity that combines commercial and residential spaces in one prime location. Situated in the heart of Pelham Bay, this property features a nail salon storefront, perfect for attracting foot traffic and generating steady commercial income. Above the salon, you'll find three well-appointed apartments, two 3 bedrooms and one two bedroom each designed to offer comfortable and modern living spaces. These units are ideal for maximizing your rental portfolio along with the apartments & commercial space, the property includes a separate three-bedroom house in the back. This spacious home provides a private and serene living environment, perfect for a family seeking more room and a sense of privacy. With its blend of commercial and residential spaces, this property offers a versatile and potentially lucrative investment. Don't miss out on this rare opportunity to own a mixed-use property in a sought-after location. Contact us today to schedule a viewing & for a well drawn up Pro-Forma of current, current with rent increase, current with maximized rent increase, remodel & full occupancy. Cap rate potential is 10%. © 2025 OneKey™ MLS, LLC