Отличная инвестиционная возможность на 5 объектов в желаемом поселке Каунэонга-Лейк.

Если вы ищете прибыльную недвижимость с огромным потенциалом для добавления в свой портфель, то останавливайтесь на 48-50 Horseshoe Lake Road. Недвижимость состоит из двух смежных участков, которые продаются как пакет; 48 Horseshoe Lake Road имеет дуплекс на две семьи, а 50 Horseshoe Lake Road включает в себя основной дом и два круглогодичных домика. Все это находится прямо напротив озера и всего в нескольких шагах от магазинов и ресторанов Каунэонга-Лейк, что обеспечивает постоянный поток потенциальных арендаторов. Близость к Resorts World Catskills, аквапарку Kartrite и Центру открытий гарантирует, что арендуемые объекты постоянно остаются занятыми.

Основной дом занимает владелец. В нем три спальни, два ванных комнаты и неотделанный подвал. На основном уровне находится просторная гостиная, формальная столовая и большая кухня. С кухни выходит просторная терраса. На верхнем уровне расположены три спальни и полная ванная комната. Паркетные полы, большие комнаты, высокие потолки и множество окон подчеркивают средневековую эстетику и очарование. В подвале есть стиральная/сушильная машина, новый котел и топливный бак, а также много места для хранения. В целом, дом в хорошем состоянии и нуждается лишь в косметических обновлениях, прежде чем его можно будет сдать в аренду.

На заднем дворе находится два домика, оба из которых в настоящее время сданы. Недавно добавлены три новые парковочные места для этих объектов.

Домик 50B - это просторная однокомнатная квартира с большим холлом и встроенной стиральной/сушильной машиной. В этом домике имеется утеплитель из распыленной пены под домом и собственный электрический счетчик. Он был отремонтирован несколько лет назад, и внутреннее состояние хорошее.

Домик 50C - это очаровательная студия, которая недавно была обновлена и находится в отличном состоянии. В ней есть виниловое покрытие, потолки из шиповки, а также мини-кухня с гранитными рабочими поверхностями и островом. Снаружи находится крытая деревянная терраса по ширине домика. Этот домик был отремонтирован с новыми окнами, ванной, кухней, новым полом и утеплителем из распыленной пены. У него нет собственного электрического счетчика; он подключен к основному дому.

Дуплекс на две семьи предлагает две однокомнатные квартиры, обе из которых в настоящее время пустуют. У каждого объекта есть отдельный вход и парковка вне улицы.

Квартира с левой стороны (48A) имеет новый холодильник, новую электрическую плиту и сочетанную стиральную/сушильную машину. Этот объект в хорошем состоянии и почти готов к аренде, ему только нужен новый водонагреватель. У него есть собственный электрический счетчик.

Квартира с правой стороны (48B) находится на начальном этапе ремонта и нуждается в завершении, прежде чем ее можно будет сдать в аренду. Старое покрытие было removed, и добавлены новые светильники. Ремонт не должен быть обширным и занимать много времени, нужно просто установить кухонные шкафы, пол, покрасить и сделать подобные отделочные работы. У этого объекта также есть собственный электрический счетчик.

Озеро Байт-Лейк/Каунэонга-Лейк - это озеро для моторных лодок площадью 280 акров, расположенное в центральной части округа Салливен. Это одно из самых популярных озер как для жителей, так и для посетителей, что является серьезным притяжением для потенциальных арендаторов. Страна Каунэонга-Лейк - очаровательная местность с бутиковыми магазинами и ресторанами. Насладитесь ужином на берегу озера в Benji & Jakes или The Local Table & Tap. Закажите мороженое в Sticky Fingers Delectables или кусочек пиццы в Sorella. Принесите свою лодку или гидроцикл на общественный спуск и проведите день на одном из лучших озер в этом районе. Пополните свои запасы свежими местными продуктами на еженедельном фермерском рынке Каунэонга-Лейк или отправьтесь в Беттл-Уудс на концерт или фестиваль урожая.

Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации и за полным предложением.

Excellent 5-unit investment opportunity in the desirable hamlet of Kauneonga Lake.

If you have been searching for a lucrative property with tremendous upside to add to your portfolio, then look no further than 48-50 Horseshoe Lake Road. The property consists of two adjacent lots being sold as a package; 48 Horseshoe Lake Road has a side-by-side duplex & 50 Horseshoe Lake Road has a main house plus two year-round cabins. All of this being right across from the lake and right up the road from Kauneonga Lake’s shops and restaurants ensures a steady stream of potential renters. Close proximity to Resorts World Catskills, The Kartrite Indoor Water Park, & the Center for Discovery has ensured that the rental units have consistently stayed rented.

The main house is owner occupied. It features three bedrooms, two bathrooms and an unfinished basement. The main level has a spacious living room, formal dining room, and a large kitchen. There is a spacious deck located off the kitchen. The upper level has three bedrooms and a full bathroom. Hardwood floors, large rooms, high ceilings, and lots of windows accentuate the mid-century aesthetic and charm. The basement offers a washer/dryer, newer boiler and oil tank, and plenty of storage space. Overall, the house is in good shape and could just use some cosmetic updates before it would be ready to rent.

There are two cabins at the back of the property, both of which are currently rented. Three new parking spaces have recently been added for these units.

Cabin 50B is a good-sized one bedroom with a large foyer and an in-unit washer/dryer. This cabin has spray foam insulation under the house and its own electric meter. It was renovated a few years back and the interior is in good shape.

Cabin 50C is a charming studio that was recently updated and is in excellent condition. It features vinyl plank flooring, shiplap ceilings, and a kitchenette with granite countertops and an island. On the outside, it has a covered wooden deck across the width of the cabin. This cabin was renovated with new windows, a new bathroom, new kitchen, new flooring, and spray foam insulation. It does not have its own electric meter; it is connected to the main house.


The side-by-side duplex offers two 1BR apartments, both of which are currently vacant. Each unit has its own entrance and off-street parking.

The left-side apartment (48A) has a new refrigerator, new electric range, and a combo washer/dryer. This unit is in good shape and is basically ready to be rented out, it just needs a new water heater. It has its own electric meter.

The right-side apartment (48B) is in the early stages of renovation and will need to be finished before it can be rented out. The old flooring has been ripped out and new light fixtures have been added. The renovation shouldn’t be extensive or take too long, it just needs kitchen cabinets, flooring, paint and similar finishing. This unit also has its own electric meter.


White Lake/Kauneonga Lake is a 280-acre motorboat lake located in central Sullivan County. It is one of the most popular lakes for residents and visitors alike, which is a strong draw for potential tenants. The Kauneonga Lake side a charming area with boutique shops and restaurants. Enjoy lakeside dining at Benji & Jakes or The Local Table & Tap. Grab some ice cream at Sticky Fingers Delectables or a slice of pizza at Sorella. Bring your boat or jet skis to the public boat launch and spend the day on one of the best lakes in the area. Score some fresh, local goodies at the weekly Kauneonga Lake Farmer's Market or head up the road to Bethel Woods for a concert or Harvest Festival.

Contact us today for more information and to receive a full offering memorandum.