Отличная инвестиционная возможность на 5 единиц в желанной деревне Каунекога Лейк.

Если вы искали прибыльную недвижимость с огромным потенциалом для добавления в свой портфель, то не ищите дальше, чем 48-50 Хорсшу Лейк Роуд. Недвижимость состоит из двух смежных участков, продаваемых как пакет; 48 Хорсшу Лейк Роуд имеет дуплекс с двумя отдельными входами, а 50 Хорсшу Лейк Роуд включает главный дом и два круглогодичных коттеджа. Все это расположено прямо напротив озера и совсем рядом с магазинами и ресторанами Каунекога Лейк, что обеспечивает стабильный поток потенциальных арендаторов. Близость к Resorts World Catskills, аквапарку Kartrite и Центру открытия гарантирует, что арендуемые единицы постоянно находились под арендаторами.

Главный дом занят владельцем. В нем три спальни, две ванные комнаты и неотапливаемый подвал. На основном уровне расположены просторная гостиная, столовая и большая кухня. С кухни выходит просторная терраса. На верхнем этаже находятся три спальни и полностью оборудованная ванная комната. Деревянные полы, большие комнаты, высокие потолки и много окон подчеркивают эстетическую привлекательность и шарм середины века. В подвале есть стиральная машина/сушилка, новый котел и масляный бак, а также много места для хранения. В целом, дом в хорошем состоянии и нуждается лишь в некоторых косметических обновлениях перед тем, как быть сданным в аренду.

На задней части участка расположены два коттеджа, оба из которых в настоящее время сданы. Недавно были добавлены три новые парковочных места для этих единиц.

Коттедж 50B - это хорошо размеченная одна спальня с большим коридором и стиральной машиной/сушилкой в квартире. Этот коттедж имеет утеплитель из пены под домом и собственный электрический счетчик. Он был отремонтирован несколько лет назад, и внутреннее пространство в хорошем состоянии.

Коттедж 50C - это очаровательная студия, которая недавно была обновлена и находится в отличном состоянии. В нем пол из виниловых плиток, потолки из досок, и мини-кухня с гранитными столешницами и островком. Снаружи есть крытая деревянная терраса на всю ширину коттеджа. Этот коттедж был отремонтирован с новыми окнами, новой ванной, новой кухней, новым полом и утеплителем из пены. У него нет собственного электрического счетчика; он подключен к главному дому.

Дуплекс с двумя отдельными входами предлагает две квартиры с одной спальней, обе из которых в настоящее время свободны. Каждая квартира имеет свой собственный вход и парковку вне улицы.

Квартира с левой стороны (48A) имеет новый холодильник, новую электрическую плиту и комбинированную стиральную машину/сушилку. Эта единица в хорошем состоянии и готова к аренде, ей просто нужен новый водонагреватель. У нее есть собственный электрический счетчик.

Квартира с правой стороны (48B) находится на ранней стадии ремонта и должна быть завершена прежде, чем ее можно будет сдать в аренду. Старый пол был демонтирован и добавлены новые светильники. Ремонт не должен быть обширным или занять много времени, ему просто нужны кухонные шкафы, пол, покраска и схожие отделочные работы. У этой единицы также есть собственный электрический счетчик.

Озеро Уайт Лейк/Каунекога Лейк - это озеро площадью 280 акров, расположенное в центральной части округа Салливен. Это одно из самых популярных озер среди жителей и посетителей, что является сильным привлекающим фактором для потенциальных арендаторов. Сторона Каунекога Лейк - это очаровательная зона с бутиковыми магазинами и ресторанами. Наслаждайтесь обедами у озера в Benji & Jakes или The Local Table & Tap. Купите мороженое в Sticky Fingers Delectables или кусок пиццы в Sorella. Приведите свою лодку или гидроцикл на общественный спуск для лодок и проведите день на одном из лучших озер в районе. Приобретите свежие местные продукты на еженедельном фермерском рынке Каунекога Лейк или отправляйтесь на концерт или фестиваль сбора урожая в Бетхл Вудс.

Свяжитесь с нами сегодня для получения дополнительной информации и получения полного меморандума о предложении.

Excellent 5-unit investment opportunity in the desirable hamlet of Kauneonga Lake.

If you have been searching for a lucrative property with tremendous upside to add to your portfolio, then look no further than 48-50 Horseshoe Lake Road. The property consists of two adjacent lots being sold as a package; 48 Horseshoe Lake Road has a side-by-side duplex & 50 Horseshoe Lake Road has a main house plus two year-round cabins. All of this being right across from the lake and right up the road from Kauneonga Lake’s shops and restaurants ensures a steady stream of potential renters. Close proximity to Resorts World Catskills, The Kartrite Indoor Water Park, & the Center for Discovery has ensured that the rental units have consistently stayed rented.

The main house is owner occupied. It features three bedrooms, two bathrooms and an unfinished basement. The main level has a spacious living room, formal dining room, and a large kitchen. There is a spacious deck located off the kitchen. The upper level has three bedrooms and a full bathroom. Hardwood floors, large rooms, high ceilings, and lots of windows accentuate the mid-century aesthetic and charm. The basement offers a washer/dryer, newer boiler and oil tank, and plenty of storage space. Overall, the house is in good shape and could just use some cosmetic updates before it would be ready to rent.

There are two cabins at the back of the property, both of which are currently rented. Three new parking spaces have recently been added for these units.

Cabin 50B is a good-sized one bedroom with a large foyer and an in-unit washer/dryer. This cabin has spray foam insulation under the house and its own electric meter. It was renovated a few years back and the interior is in good shape.

Cabin 50C is a charming studio that was recently updated and is in excellent condition. It features vinyl plank flooring, shiplap ceilings, and a kitchenette with granite countertops and an island. On the outside, it has a covered wooden deck across the width of the cabin. This cabin was renovated with new windows, a new bathroom, new kitchen, new flooring, and spray foam insulation. It does not have its own electric meter; it is connected to the main house.


The side-by-side duplex offers two 1BR apartments, both of which are currently vacant. Each unit has its own entrance and off-street parking.

The left-side apartment (48A) has a new refrigerator, new electric range, and a combo washer/dryer. This unit is in good shape and is basically ready to be rented out, it just needs a new water heater. It has its own electric meter.

The right-side apartment (48B) is in the early stages of renovation and will need to be finished before it can be rented out. The old flooring has been ripped out and new light fixtures have been added. The renovation shouldn’t be extensive or take too long, it just needs kitchen cabinets, flooring, paint and similar finishing. This unit also has its own electric meter.


White Lake/Kauneonga Lake is a 280-acre motorboat lake located in central Sullivan County. It is one of the most popular lakes for residents and visitors alike, which is a strong draw for potential tenants. The Kauneonga Lake side a charming area with boutique shops and restaurants. Enjoy lakeside dining at Benji & Jakes or The Local Table & Tap. Grab some ice cream at Sticky Fingers Delectables or a slice of pizza at Sorella. Bring your boat or jet skis to the public boat launch and spend the day on one of the best lakes in the area. Score some fresh, local goodies at the weekly Kauneonga Lake Farmer's Market or head up the road to Bethel Woods for a concert or Harvest Festival.

Contact us today for more information and to receive a full offering memorandum. © 2025 OneKey™ MLS, LLC