$1 400 000Продано! - 240 E 47th Street #19-B, Манхэттен ‖ Turtle Bay, NY 10017｜ SOLD

Property Description « Русский ‖ Russian »

***** ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЕДИНИЦА - АРЕНДАТОР НА МЕСТЕ ДО 2027 ГОДА *****

Готовое инвестиционное предложение в Мидтаун Ист! Апартаменты 19B на 240 Восточной 47-й улице представляют собой редкую возможность приобрести доходную кондоминиум с кап-ставкой 3,5%. С арендатором на месте, эта квартира на высоком этаже с 2 спальнями и 2 полными ванными комнатами предлагает как немедленную доходность, так и потенциал долгосрочной оценки.

Это просторное жилье включает в себя зал, наполненный солнечным светом, отдельную кухню-галерею, паркетные полы и обильное количество кладовых. Увеличенные окна обеспечивают открытые виды на город и отличное освещение в течение всего дня — особенности, которые повышают привлекательность для арендаторов.

Основные моменты инвестиции:

Надежная кап-ставка 3,5%

Арендатор на месте до июня 2027 года — мгновенный доход от аренды

Кондоминиум, дружественный к инвесторам, с гибкой политикой аренды

Сильный спрос на аренду в Мидтаун Ист

Удобства в здании (Башня Даг Хаммаршельда):

Круглосуточный портье и консьерж

Современный фитнес-центр

Ландшафтная крыша с панорамными видами на город

Прачечные на территории

Управляющий и персонал для жильцов

Дружелюбный к животным

Доступ к гаражу

Местоположение:
Идеально расположенный в Мидтаун Ист рядом с Организацией Объединенных Наций, Гранд Сентрал и несколькими линиями метро, 240 Восточная 47-я улица предлагает удобство для профессионалов и международных арендаторов. В окружении лучших ресторанов, магазинов и набережной реки Ист, это постоянно востребованная арендуемая локация.

Дополнительные детали:

Низкие эксплуатационные расходы в сравнении с доходом от аренды

Покупка кондоминиума — без одобрения совета

Описание	2 спальни, 2 ванные, стиральная машина, Сушильная машина, Площадь дома: 1183 ft2, 110m2, Здание имеет 45 этажа
Год постройки	1983
Плата за обслуживание	$1,732
Налоги (в год)	$19,860
Метро Subway	6 минут до 6, 7
	7 минут до E, M, 4, 5
	9 минут до S

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.