***** ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЕДИНИЦА - АРЕНДАТОР НА МЕСТЕ ДО 2027 ГОДА *****

Готовое инвестиционное предложение в Мидтаун Ист! Апартаменты 19B на 240 Восточной 47-й улице представляют собой редкую возможность приобрести доходную кондоминиум с кап-ставкой 3,5%. С арендатором на месте, эта квартира на высоком этаже с 2 спальнями и 2 полными ванными комнатами предлагает как немедленную доходность, так и потенциал долгосрочной оценки.

Это просторное жилье включает в себя зал, наполненный солнечным светом, отдельную кухню-галерею, паркетные полы и обильное количество кладовых. Увеличенные окна обеспечивают открытые виды на город и отличное освещение в течение всего дня — особенности, которые повышают привлекательность для арендаторов.

Основные моменты инвестиции:

Надежная кап-ставка 3,5%

Арендатор на месте до июня 2027 года — мгновенный доход от аренды

Кондоминиум, дружественный к инвесторам, с гибкой политикой аренды

Сильный спрос на аренду в Мидтаун Ист

Удобства в здании (Башня Даг Хаммаршельда):

Круглосуточный портье и консьерж

Современный фитнес-центр

Ландшафтная крыша с панорамными видами на город

Прачечные на территории

Управляющий и персонал для жильцов

Дружелюбный к животным

Доступ к гаражу

Местоположение:
Идеально расположенный в Мидтаун Ист рядом с Организацией Объединенных Наций, Гранд Сентрал и несколькими линиями метро, 240 Восточная 47-я улица предлагает удобство для профессионалов и международных арендаторов. В окружении лучших ресторанов, магазинов и набережной реки Ист, это постоянно востребованная арендуемая локация.

Дополнительные детали:

Низкие эксплуатационные расходы в сравнении с доходом от аренды

Покупка кондоминиума — без одобрения совета

***** INVESTOR UNIT- TENANT IN PLACE UNTIL 2027 *****

Turnkey Investment in Midtown East! Apartment 19B at 240 East 47th Street presents a rare chance to own an income-producing condominium with a 3.5% cap rate. With a tenant already in place, this high-floor 2 -bedroom 2 full bath offers both immediate returns and long-term appreciation potential.

This spacious residence features a sun-filled living/dining room, a separate galley kitchen, hardwood floors, and abundant closet space. Oversized windows provide open city views and great light throughout the day — features that enhance renter appeal.

Investment Highlights:

Solid 3.5% cap rate

Tenant in place until June 2027 – instant rental income

Investor-friendly condo with flexible leasing policies

Strong rental demand in Midtown East

Building Amenities (Dag Hammarskjöld Tower):

24-hour doorman & concierge

State-of-the-art fitness center

Landscaped roof deck with panoramic city views

On-site laundry facilities

Resident manager & staff

Pet-friendly

Garage access

Location:
Perfectly situated in Midtown East near the United Nations, Grand Central, and multiple subway lines, 240 East 47th offers convenience for professionals and international tenants alike. Surrounded by top dining, shopping, and the East River esplanade, this is a consistently high-demand rental location.

Additional Details:

Low carrying costs relative to rental income

Condo purchase – no board approval