Призыв ко всем инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! 100% занятие, 5,475 кв. футов. 3-единичный угловой многопрофильный здания в Вэлли Стрим на продажу!!! Здание имеет отличные рекламные щиты, хорошую видимость, сильную Zoning C-1, 86 парковочных мест, высокие потолки 10 футов, частный подъезд, огороженный двор, стратегически расположенный съезд, сигнализируемый перекресток, подвал, доступный пандус, все новые светодиодные лампы, трехфазное электричество, CAC, +++!!! Объект находится в сердце Вэлли Стрим всего в 3 кварталах от Sunrise Hwy и всего в 4 кварталах от станции LIRR!!! У объекта 100 футов фасада на W. Jamaica Ave. и 25 футов фасада на Rockaway Ave.!!! Здание расположено рядом с большим муниципальным паркингом! У объекта ежедневныйTraffic составляет более 9,500 автомобилей в день!!! Соседи включают Audi, Toyota, Volkswagen, Honda, Chase Bank, AT&T, Walmart, The Home Depot, Target, Staples, CVS, 7-Eleven, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Dick’s Sporting Goods, King Kullen, Wendy’s, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, +++!!! Этот объект предлагает ПОТЕНЦИАЛ ОГРОМНОЙ ПРИБОЛЬ!!!! Это может быть вашим следующим строительным проектом или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:
Пиццерия (3,600 кв. футов): $71,600 в год; 3% годовой доход; 10-летний контракт + 10-летняя опция.
2-комнатная квартира: $26,400 в год, М-М.
2-комнатная задняя квартира: $27,600 в год, М-М.

Текущий валовой доход: $125,600 в год.

Расходы:
Газ: $1,260 в год (отопление квартиры только)
Электричество: $526 в год.
Обслуживание и ремонты: $250 в год.
Страховка: $2,836 в год.
Вода: $600 в год.
Налоги: $26,091.41 в год.

Общие расходы: $31,563.41 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $94,036.59 в год (6.49 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 100% Occupied 5,475 Sqft. 3 Unit Corner Mixed-Use Building In Valley Stream For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, Strong C-1 Zoning, 86 Parking Spaces, High 10’ Ceilings, Private Driveway, Gated Yard, Strategically Placed Curb Cut, Signalized Intersection, Basement, Accessible Ramp, All New LED Lighting, 3 Phase Power, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Valley Stream Just 3 Blocks From Sunrise Hwy. & Only 4 Blocks From The LIRR Station!!! The Property Has 100’ Of Frontage On W. Jamaica Ave. + 25’ Of Frontage On Rockaway Ave.!!! The Building Is Situated Next Door To A Large Municipal Parking Lot! The Property Has A Daily Traffic Count Of 9,500+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Audi, Toyota, Volkswagen, Honda, Chase Bank, AT&T, Walmart, The Home Depot, Target, Staples, CVS, 7-Eleven, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Dick’s Sporting Goods, King Kullen, Wendy’s, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!

Income:
Pizzeria (3,600 Sqft.): $71,600 Ann.; 3% Ann. Inc.; 10 Year Lease + 10 Year Option.
2 Br. Apt.: $26,400 Ann. M-M.
2 Br. Rear Apt.: $27,600 Ann. M-M.

Current Gross Income: $125,600 Ann.

Expenses:
Gas: $1,260 Ann. (Apartment Heat Only)
Electric: $526 Ann.
Maintenance & Repairs: $250 Ann.
Insurance: $2,836 Ann.
Water: $600 Ann.
Taxes: $26,091.41 Ann.


Total Expenses: $31,563.41 Ann.

Net Operating Income (NOI): $94,036.59 Ann. (6.49 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC