$1 450 000 - 200 Rockaway Avenue, Нассау ‖ Valley Stream, NY 11580｜MLS # 828457

Property Description « Русский ‖ Russian »

Призыв ко всем инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! 100% занятие, 5,475 кв. футов. 3-единичный угловой многопрофильный здания в Вэлли Стрим на продажу!!! Здание имеет отличные рекламные щиты, хорошую видимость, сильную Zoning C-1, 86 парковочных мест, высокие потолки 10 футов, частный подъезд, огороженный двор, стратегически расположенный съезд, сигнализируемый перекресток, подвал, доступный пандус, все новые светодиодные лампы, трехфазное электричество, CAC, +++!!! Объект находится в сердце Вэлли Стрим всего в 3 кварталах от Sunrise Hwy и всего в 4 кварталах от станции LIRR!!! У объекта 100 футов фасада на W. Jamaica Ave. и 25 футов фасада на Rockaway Ave.!!! Здание расположено рядом с большим муниципальным паркингом! У объекта ежедневныйTraffic составляет более 9,500 автомобилей в день!!! Соседи включают Audi, Toyota, Volkswagen, Honda, Chase Bank, AT&T, Walmart, The Home Depot, Target, Staples, CVS, 7-Eleven, Extra Space Storage, Best Buy, Blink Fitness, Dick’s Sporting Goods, King Kullen, Wendy’s, Taco Bell, McDonald’s, Dollar Tree, Aldi, +++!!! Этот объект предлагает ПОТЕНЦИАЛ ОГРОМНОЙ ПРИБОЛЬ!!!! Это может быть вашим следующим строительным проектом или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:
Пиццерия (3,600 кв. футов): $71,600 в год; 3% годовой доход; 10-летний контракт + 10-летняя опция.
2-комнатная квартира: $26,400 в год, М-М.
2-комнатная задняя квартира: $27,600 в год, М-М.

Текущий валовой доход: $125,600 в год.

Расходы:
Газ: $1,260 в год (отопление квартиры только)
Электричество: $526 в год.
Обслуживание и ремонты: $250 в год.
Страховка: $2,836 в год.
Вода: $600 в год.
Налоги: $26,091.41 в год.

Общие расходы: $31,563.41 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $94,036.59 в год (6.49 Cap!!!)

MLS #‎	828457
Год постройки	1974
Налоги (в год)	$26,091
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	центральное кондиционирование
Железнодо рожная станция LIRR	0.3 миль до железнодорожной станции "Valley Stream"
	0.9 миль до железнодорожной станции "Gibson"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of All Island Estates Realty Corp © 2026