СПОНСОРСКАЯ КОНДИЦИЯ БЕЗ УТВЕРЖДЕНИЯ СОВЕТА НИЗКИЕ МЕСЯЧНЫЕ ЧАСТИ

Просторная трехкомнатная квартира с двумя полными ванными комнатами, потолками высотой 12 футов, встраиваемым светодиодным освещением, широкими деревянными полами и стиральной/сушильной машиной в квартире. Окна на север, восток и запад пропускают естественный свет, создавая открытое и воздушное пространство, где кухня, столовая и домашний офис плавно переходят в большую гостиную для развлечений.

Входите через элегантный холл в современную открытую кухню с окном, отделанной светлым дубом и европейскими глянцевыми белыми шкафами на заказ, мраморными столешницами и фартука, а также подсветкой под шкафом. Совершенно новые нержавеющие кухонные приборы включают посудомоечную машину Fisher Paykel, встроенную микроволновую печь и стиральную/сушильную машину.

Предвоенная архитектура обеспечивает хорошо пропорциональные большие спальни, каждая из которых имеет большие шкафы. Главная спальня удобно вмещает кровать размера "queen" с мебелью и соединяется с великолепной ванной комнатой. Вторая спальня легко вмещает кровать размера "king" с мебелью; третья спальня также может быть домашним офисом. Четыре больших шкафа, из которых два двойных, обеспечивают достаточное место для хранения.

Есть две просторные ванные комнаты, одна с ванной, а другая с двойным спа-душем. Обе имеют стильные современные черные фитинги и высококачественную плитку с детализированным рыбьим куском.

Керамическая мозаичная плитка.

Повсюду установлены индивидуальные радиаторные крышки и новые напольные плинтусы с скрытой проводкой интернета в плинтусах и всей новой механикой (водопровод и электричество).

Находится на тихой улице с деревьями в желанном переулке в историческом районе Audubon Park, окруженном величественными первобытными зданиями в одном квартале от общественного транспорта и магазинов.

801 Riverside Drive - это хорошо управляемое, финансово здоровое здание с лифтом и возможностью содержания домашних животных, с живущим управляющим, низкими ежемесячными взносами и разрешением на 90 процентов финансового кредита. Есть значительные резервы, отсутствуют недавние оценки и не было увеличения общих сборов за последние десять лет. Все последние капитальные улучшения были оплачены из резервов кондоминиума, и в настоящее время нет планов по увеличению общих сборов или добавлению оценки.

Отличная инвестиция для "пьед-а-терра", основного жилья или для инвесторов. Вы можете сразу сдать в аренду по завершении сделки, получая привлекательный ежемесячный доход от аренды. Это продажа от спонсора и не требует утверждения совета. Налог на передачу оплачивается покупателем.

SPONSOR CONDO NO BOARD APPROVAL LOW MONTHLY CHARGES

Sprawling 3 bedroom 2 full bathroom apt with 12 ft ceilings, recessed LED lighting, wide plank wood floors and W/D in unit. S,N & W exposure with natural sunlight streaming through oversized windows and open layout create an open airy space with the kitchen, dining area and home office flowing towards the large living roomt for entertaining.

Enter through a gracious foyer with a windowed modern open kitchen with blonde oak & European white gloss custom cabinetry, marble countertops & back splash and under-the-cabinet lighting. Brand-new stainless-steel appliances include a Fisher Paykel dishwasher, built-in microwave and W/D.

The prewar architecture accounts for well-proportioned good size bedrooms, each with large closets. The primary bedroom comfortably accommodates a queen size bed with furniture and flows into a gorgeous ensuite bathroom. The second bedroom easily fits a king-size bed with furniture; the third bedroom can also be a home office. Four large closets of which 2 are double size provide ample storage space.

There are two spacious bathrooms, one with a bathtub and the other one has a double spa shower. Both have sleek modern black fixtures and high end fishbone detailed porcelain tiles.

porcelain mosaic tiles.

There are custom radiator covers and new baseboard moldings throughout with internet wiring concealed in the baseboards, and all new mechanicals ( plumbing & electrical).

Situated on a quiet tree-lined street in the coveted cul-de-sac like street in the Audubon Park Historic District, surrounded by Majestic Pristine Pre-War buildings a block away from mass transit and retail stores

801 Riverside Drive is a well-run financially sound elevator and pet-friendly building with a live-in super, low monthly charges and 90 per cent financing allowed. There are substantial reserves, no recent assessments, and no common charge increases in ten years. All recent capital improvements have been paid for from the condo's reserves and there is no current plan to increase common charges or add an assessment.

An excellent investment for a pied-a-terre, primary residence or for investors. You can rent out immediately at closing fetching attractive monthly rental income. This is a sponsor sale and requires no board approval. Transfer taxes are paid by the purchaser