Премиальная инвестиционная возможность в самом сердце Озон Парк!

Эта надежная кирпичная собственность в отличном местоположении предлагает двойной доход благодаря коммерческим и жилым единицам.
• Коммерческое помещение: Витрина (включая подвал) в настоящее время сдана в аренду хорошо зарекомендовавшему себя ресторану, работающему более 10 лет. Договор аренды обеспечен до 2028 года с опцией продления на 5 лет и покрывает 50% налогов на имущество, что гарантирует стабильный и надежный доход.
• Жилой блок: Просторная квартира на втором этаже имеет 4 спальни и 4 полные ванные комнаты, оснащена новым водонагревателем и отопительной системой, установленными 3 года назад.
• Возврат на инвестиции: Предлагает ставку капитализации 5.3%.
• Прекрасное месторасположение: Всего в нескольких минутах пешком от станции метро линии A, поблизости находятся супермаркеты, рестораны и транспортные маршруты.

Не упустите эту редкую инвестиционную возможность!

Prime Investment Opportunity in the Heart of Ozone Park!

This solid brick property in a prime location offers dual income potential with both commercial and residential units.
• Commercial Space: The storefront (including basement) is currently leased to a well-established restaurant that has been operating for over 10 years. The lease is secured until 2028, with a 5-year renewal option, and covers 50% of the property tax, ensuring stable and reliable income.
• Residential Unit: The spacious second-floor apartment features 4 bedrooms and 4 full bathrooms, equipped with a new water boiler and heating system installed 3 years ago.
• Investment Return: Offers a 5.3% cap rate.
• Prime Location: Just minutes’ walk to the A-line subway, with supermarkets, restaurants, and transportation options conveniently nearby.

Don’t miss this rare investment opportunity! © 2025 OneKey™ MLS, LLC