ПОКАЗЫ НАЧНУТСЯ 17.02.2025
Более 1200 квадратных футов с отдельной прачечной в квартире.
Добро пожаловать в 163 Ленокс Авеню, квартира 2B — уникальная возможность создать свой идеальный дом в ярком сердце Южного Гарлема.

Этот просторный трехкомнатный кооператив, расположенный в хорошо сохранившемся здании до войны, предлагает идеальное сочетание городской жизни и очарования района. Всего две квартиры на этаже и всего восемь квартир, это уютное здание предоставляет спокойное убежище, оставаясь при этом в центре всех волнений и удобств Гарлема.

При входе в квартиру 2B вы найдете оригинальные деревянные полы, высокие потолки и множество натурального света, который пронизывает все пространство. Большая гостиная идеально подходит как для отдыха, так и для развлечений, а просторная кухня с обеденной зоной предлагает много места для трапезы и приготовления еды.

Квартира удобно спланирована с тремя просторными спальнями, каждая из которых предлагает достаточно места для хранения и гибкости. Особенностью является выделенная прачечная с рядом стоящей стиральной и сушильной машиной — настоящая редкость в городе.

За вашей дверью вас ждет яркий район Южного Гарлема. Наслаждайтесь обедом в местных любимых ресторанах, таких как Red Rooster и Sylvia’s, или покупайте свежие продукты в Whole Foods, всего в двух шагах. Парк Морнингсайд и Парк Маркуса Гарви находятся рядом, предлагая зелёные зоны, игровые площадки и зоны отдыха. Кроме того, вы будете всего в нескольких минутах от знаковых достопримечательностей, таких как Театр Аполо, а также удобных вариантов общественного транспорта, включая линии метро 2 и 3 и автобусные маршруты M102 и M7.

Это кооператив HDFC с ограничениями по доходу, установленными на уровне 120% от медианного дохода по району (AMI). Максимальный доход домохозяйства следующий:

1 человек: $130,440
2 человека: $149,160
3 человека: $167,760
4 человека: $186,360

Не упустите эту удивительную возможность сделать это пространство своим в одном из самых популярных районов Нью-Йорка. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы назначить показ!

SHOWINGS START 2/17/2025
Over 1,200 Sqft with private laundry room in unit.
Step into 163 Lenox Ave, Unit 2B – a unique opportunity to create your ideal home in the vibrant heart of South Harlem.

This spacious three-bedroom co-op, located in a well-maintained pre-war building, offers the perfect blend of city living and neighborhood charm. With only two apartments per floor and just eight units total, this intimate building provides a peaceful retreat while keeping you connected to all the excitement and conveniences of Harlem.

As you step into Unit 2B, you’ll find original hardwood floors, soaring ceilings, and an abundance of natural light that flows throughout the space. The large living room is ideal for both relaxing and entertaining, while the oversized eat-in kitchen offers plenty of room for dining and cooking.

The apartment is thoughtfully laid out with three spacious bedrooms, each offering ample closet space and flexibility. A standout feature is the dedicated walk-in laundry room with side-by-side washer and dryer—a true rarity in the city.

Outside your door, South Harlem’s vibrant neighborhood awaits. Enjoy dining at local favorites like Red Rooster and Sylvia’s, or pick up fresh groceries at Whole Foods, just around the corner. Morningside Park and Marcus Garvey Park are nearby, providing lush green spaces, playgrounds, and recreational areas. Plus, you’ll be just moments away from iconic landmarks like the Apollo Theater, and convenient public transportation options, including the 2 and 3 subway lines and M102 and M7 bus routes.

This is an HDFC co-op with income restrictions set at 120% of the Area Median Income (AMI). Maximum household income is as follows:

1 Person: $130,440
2 People: $149,160
3 People: $167,760
4 People: $186,360

Don’t miss out on this incredible opportunity to make this space your own in one of New York City’s most sought-after neighborhoods. Contact us today to schedule a showing!