93 Джевел Стрит: Настоящее сокровище в Гринпойнте!
Этот таунхаус площадью 3,000 кв. футов (4,500 кв. фт. включает подвал с двумя выходами и потолками 7'9", что приводит к стоимости в $778 за кв. фут) состоит из 4-х квартир и полон потенциала. С высокими потолками, обилием естественного света и четырьмя безупречно ухоженными апартаментами с одной спальней и ванной комнатой (две с очаровательными эркерами), эта собственность так же универсальна, как и желанна.
Расположенный на участке размером 25' x 100', возможности безграничны:
Расширьте доход от аренды: Объедините квартиры на первом этаже с подвалом (с потолками 7'9"), чтобы значительно увеличить доход от аренды. Настройте под личное использование: Конечный пользователь может объединить одну из квартир на первом этаже с подвалом, чтобы создать примерно 2,250 кв. футов жилого пространства и насладиться великолепным частным задним двором. Преобразуйте в одноцелевой дом: Присоединитесь к тренду в Гринпойнте и превратите собственность в просторное односемейное жилье. Максимизируйте FAR, добавив до 2,000 дополнительных кв. футов для роскошной жизни. Оставьте как есть для стабильных инвестиций: Сохраните текущую планировку и скорректируйте аренду до рыночной стоимости для надежного дохода. Испытайте очарование и потенциал этой собственности на себе. Просмотры доступны по запросу. Не упустите шанс!

93 Jewel Street: A True Gem in Greenpoint!
This 3,000 SqFt (4500 SqFt includes basement with two egresses and 7'9" ceiling bringing the cost to $778/SqFt) 4-unit townhouse is brimming with potential. With high ceilings, abundant natural light, and four impecably maintained 1-bedroom, 1-bathroom apartments (two featuring charming bay windows), this property is as versatile as it is desirable.
Situated on a 25' x 100' prime lot, the possibilities are endless:
Expand the Rent Roll: Duplex the first-floor apartments with the cellar (boasting 7'9" ceilings) to significantly boost rental income. Customize for Personal Use: An end-user could combine one of the first-floor apartments with the cellar to create approximately 2,250 SqFt of living space and enjoy a stunning private backyard. Transform to a Single-Family Home: Join the trend in Greenpoint and convert the property into a spacious single-family residence. Maximize the FAR by adding up to 2,000 additional SqFt for luxurious living. Keep as-is for Steady Investment: Leave the current layout intact and adjust rents to market value for reliable income. Experience the charm and potential of this property for yourself. Showings available upon request. Don't miss out!