Добро пожаловать в квартиру 9K в престижном Эл Дорадо, знаменитом здании, спроектированном Эмери Ротом, расположенном на Центральном Парке Уэст на Верхнем Уэст-Сайде. Эта великолепная классическая пятикомнатная квартира редка на рынке и предлагает элегантность и очарование классического дореволюционного дизайна, в настоящее время оформлена как две спальни с двумя ванными комнатами и расположена на 9-м этаже. Этот дом обеспечивает прекрасное освещение и захватывающие закаты. Благодаря дополнительным северным экспозициям естественный свет наполняет квартиру в течение всего дня.

При входе вас встречает просторный и уютный холл, ведущий в огромную гостиную размером 27,10' x 16,2'. Широкие пропорции комнаты и иконный дореволюционный планировка с декоративным камином делают это идеальным местом как для развлечений, так и для расслабляющего жилья, с достаточным пространством для многофункциональной расстановки мебели. Большие окна с распашными створками обрамляют исторические архитектурные виды, превращая это пространство в уютное место для повседневной жизни или организации встреч.

Приветливый холл переходит в большую формальную столовую размером 13,5' x 20,3', которая также может использоваться как кабинет, с глубокими окнами, выходящими на запад.

Просторная кухня-столовая оснащена большой кладовой, дубовыми шкафами, кафельным полом и нержавеющей техникой, предлагая как функциональность, так и шарм. Обеденная зона с окном дополняет пространство, где вы можете пообедать с видом благодаря большим окнам с распашными створками, выходящим на открытые западные виды.

Частное крыло спальни предлагает спокойное убежище с огромной, залитой солнцем основной спальней размером 19' × 12'. Оно оснащено большой гардеробной, двумя окнами и приватным балконом площадью более 100 квадратных футов, что делает эту спальню уединенным уголком в городе. Ванная комната с окном имеет оригинальные плитки и сантехнику, разработанные Эмери Ротом. Просторная вторая спальня размером 15,11' × 12,5' также включает в себя большой шкаф и находится напротив полной второй ванной с ванной.

Это жилье демонстрирует безупречные детали классического дореволюционного дизайна, включая великолепные елочки из дерева, высокие потолки с балками, центральное кондиционирование, частное открытое пространство и новые распашные окна. Дополнительные особенности включают вентиляционную стиральную машину/сушилку в квартире и множество шкафов.

Эл Дорадо предлагает лучшие услуги белых перчаток и удобства, включая круглосуточных дворников, швейцары, консьержа, супервайзера и управляющего на месте, детскую игровую комнату, мини-баскетбольную площадку, фитнес-центр с современным оборудованием, велосипедную комнату и великолепное лобби уровня музея, а также гараж в здании (за дополнительную плату в зависимости от наличия). Животные приветствуются. Текущий сбор составляет 4619,48 долларов США, и существует дополнительный ежемесячный сбор за окна в размере 148,49 долларов США до 12/2027.

Допускается финансирование в размере 50%, и 6% налога на прибыль при продаже платит продавец. На данный момент субаренда запрещена.

Welcome to Apartment 9K at the coveted El Dorado, the prestigious Emery Roth-designed, landmark building located on Central Park West on the Upper West Side. This grand-scale classic 5 is rarely available and offers the elegance and charm of classic pre-war design, currently configured as a two-bedroom with two bathrooms perched on the 9th floor. This home provides beautiful light and captivating sunsets. With additional northern exposures, natural sunlight bathes the apartment throughout the day.

Upon entering, you are greeted by a spacious and inviting foyer, leading to the oversized, 27.10' x 16.2' living room. The room's expansive proportions and iconic pre-war layout feature a decorative fireplace making it the ideal setting for both entertaining and relaxed living, with ample space for versatile furniture arrangements. The large casement windows frame the historic architectural views, making this an inviting space to enjoy everyday living or host gatherings.

The gracious foyer leads into the large 13.5' x 20.3' formal dining room which could also serve as a den, offset by deep-set Western-facing windows.

The spacious, eat-in kitchen features a large walk-in pantry, oak cabinetry, tiled flooring, and stainless appliances, offering both functionality and charm. A windowed dining area complements the space, where you can dine with a view, thanks to the oversized casement windows facing open Western views.

The private bedroom wing offers a tranquil retreat with a massive, sun-drenched primary bedroom measuring 19' × 12'. Boasting a large walk-in closet, two exposures, and a private balcony over 100 square feet, this bedroom is a serene haven within the city. The windowed en-suite bathroom features original tiles and fixtures designed by Emery Roth. A spacious second bedroom measuring 15.11' × 12.5' also includes a spacious closet across the hall from the full, second bath with bathtub.

This residence showcases impeccable classic pre-war details, including gorgeous herringbone floors, high-beamed ceilings, central AC, private outdoor space, and new casement windows. Additional highlights include a vented washer/dryer in-unit and abundant closet space.

The El Dorado offers the finest white-glove services and amenities including full-time doormen, hall men, concierge, on-site super and management, a children's playroom, mini basketball court, state-of-the-art fitness center, bike room, and magnificent, museum-quality lobby, and a garage within the building (for an additional fee subject to availability). Pets are welcome. Current maintenance is $4619.48 and there is an additional monthly window assessment for $148.49 til 12/2027.

50% financing permitted and 6% of the net profit flip tax payable by the seller. There is no subletting at this time.