Построенный в 1834 году на знаковой улице с деревьями в Вест-Виллидж, 168 Уэверли Плейс — это очаровательный дом с фасадом шириной 22 фута и редким 48-футовым ухоженным южным садом. В настоящее время он разделен на два дуплекса, и дом представляет собой идеальную возможность создать исключительный семейный дом или сохранить его нынешнюю конфигурацию как инвестиционную собственность.

Дуплекс с садом -
Первый и садовый этажи дома составляют садовый дуплекс. Красивый вход ведет в общий фойе и входную дверь сада. Уровень парадной комнаты, с объемными потолками высотой 10 футов 10 дюймов, включает в себя две пропорционально спроектированные комнаты, каждая с собственным камином. Задняя комната в настоящее время используется как спальня и примыкает к комнате с окном, которую можно использовать как просторную гардеробную или кабинет. На этом этаже находится полная ванная комната возле лестницы, ведущей вниз. Уровень сада — развлекательный этаж этого дуплекса. Открытая планировка включает в себя гостиную, столовую и отремонтированную кухню, все с фокусом на дровяной камин. Эта комната может быть доступна с улицы, под лестницей. На этом уровне также есть просторная спальня с видом на задний сад, а также ванная комната и прачечная.

Центральной частью садового дуплекса является приватный ландшафтный сад размером 22 на 48 фута. Это спокойное пространство залито солнечным светом и предоставляет приветливую обстановку для развлечений на открытом воздухе и круглогодичного садоводства.

Верхний дуплекс -

На один лестничный пролет выше входного вестибюля находится верхний дуплекс. Этот уровень включает в себя потолки высотой 10 футов, два дровяных камина, просторную светлую гостиную с видом на Уэверли Плейс, формальную столовую и отремонтированную кухню с окном. Кроме того, здесь есть полная ванная и прачечная. На верхнем этаже располагаются 2 большие спальни, каждая с собственным дровяным камином, полная ванная комната, а также небольшая комната, которую можно использовать как гостевую. Просторная приватная крыша-терраса предлагает панорамный вид на Вест-Виллидж и Эмпайр Стейт Билдинг. Новая крыша была установлена в 2022 году.

Расположенный на одной из самых знаковых улиц Виллиджа, 168 Уэверли Плейс окружен великолепными ресторанами и магазинами, а также находится недалеко от всех станций метро и поездов PATH. Этот дом был построен в 1834 году для Джонатана Инсли Коддингтона, торговца и крупного собственника недвижимости в этом районе. Мистер Коддингтон был ветераном войны 1812 года, выдающимся торговцем Нью-Йорка, членом ассамблеи от Нью-Йорка в 1827 году, почтмейстером Нью-Йорка с 1836 по 1842 год (назначен в 1836 году Эндрю Джексоном), президентским выборщиком в 1844 году, демократическим кандидатом на пост мэра Нью-Йорка в 1843 году (пораженным Джеймсом Харпером) и директором Банка Америки.

Built in 1834 on an iconic West Village tree-lined street,168 Waverly Place is a charming 22-foot-wide landmarked townhouse with a rare 48' deep landscaped south facing garden. Currently set up as two duplex apartments, the house presents the perfect opportunity to create an exceptional single-family home or maintain its current configuration as an investment property.

Garden Duplex -
The townhouse's parlor and garden floors make up the garden duplex. A handsome stoop leads to a shared entry foyer and the front door of the garden apartment. The parlor level, with voluminous 10' 10" ceilings, features two well-proportioned rooms, each with their own wood burning fireplace. The backroom is currently used as a bedroom and is adjacent to a windowed flex space, which could be used as a large walk-in closet or home office. There is a full bathroom on this floor, next to the staircase, leading downstairs. The garden level is the entertaining floor of this duplex. The open floor plan features a living room, dining room and renovated kitchen all focused on a wood burning fireplace. This room can be accessed from the street, under the stoop. This level also offers a spacious bedroom, facing the rear garden, as well as a full bath and WD.

The focal point of the garden duplex is the private 22 x 48-foot landscaped garden. This peaceful space is bathed in southern light and provides a welcoming setting for outdoor entertaining and year-round gardening.

Upper Duplex-

One flight above the entry vestibule is the upper duplex. This level includes 10 foot ceilings, two wood-burning fireplaces, a spacious bright living room with views over Waverly Place, a formal dining room and a renovated windowed kitchen. Additionally, there is a full bathroom and laundry room. Upstairs, there are 2 large bedrooms, each with their own wood-burning fireplace, a full bathroom, and a smaller room, which can be used as a guest room. The expansive private roof terrace enjoys sweeping views of the West Village and the Empire State Building. A new roof was installed in 2022.

Situated on one of the Village's most iconic streets, 168 Waverly Place is surrounded by fabulous dining and shopping as well as close to all subway and PATH trains. The townhouse was constructed in 1834 for Jonathon Inslee Coddington, a merchant and large property owner in the Village. Mr. Coddington was a Veteran of the War of 1812, a prominent merchant of New York City, member of the assembly from New York City in 1827, Postmaster of New York from 1836 to 1842 (appointed in 1836 by Andrew Jackson), presidential elector in the year 1844, Democratic candidate for Mayor of New York 1843 (defeated by James Harper) and the Director of Bank of America.