Наследственное инвестиционное предложение.
Редко появляется на рынке такая недвижимость, как 651 Улица Декейтер — исторический смешанного назначения шедевр, объединяющий архитектурное величие и современные возможности. Независимо от того, расширяете ли вы свой портфель или обеспечиваете свою первую инвестицию, эта собственность площадью 4,400 кв. футов является подлинной классикой Бруклина с тремя жилыми кварталами, первоклассным коммерческим пространством и тремя гаражами. За 2,495 миллиона долларов и ежемесячные налоги в размере 1,288 долларов это актив, который обеспечивает как характер, так и денежный поток, предлагая почти 9% доходности - подарок, который продолжает давать.

Неограниченные возможности. Каждая из трех жилых единиц отличается солнечными интерьерами с восточным, западным и южным окнами, паркетными полами, эркерами и элегантными кухнями и ванными. Объект 1: 1,100 кв. футов, 2 спальни, 1 ванная, плюс частная терраса площадью 900 кв. футов. Объект 2: 1,100 кв. футов, 2 спальни, 1 ванная с воздушным, открытым шармом. Объект 3: 1,100 кв. футов, 1 спальня, 1 ванная с камином на дровах. Коммерческое пространство по адресу 101 Авеню Саратога — это "флору-сквозная" витрина площадью 1,100 кв. футов с потолками высотой 11 футов, ванной комнатой и подвалом для хранения. Расположенное на угловом участке, это пространство обладает высокой видимостью и стабильным потоком пешеходов, что делает его идеальным местом для ресторана, магазина или офисного пространства. На 653 Улице Декейтер три редких, высоко ценимых гаража предлагают защищённую частную парковку или дополнительный доход от аренды в районе, где уличная парковка — это роскошь.

Превосходное местоположение, максимальная видимость. Уютно расположенное на живописной, обсаженной деревьями улице, 651 Улица Декейтер находится на пересечении Бедфорд-Стиуйвесанта и Бушвика, предлагая лучшее из обоих миров. Угловое расположение собственности обеспечивает отличную видимость и вид на коммерческое пространство, пользуясь стабильным пешеходным потоком. Поблизости вы найдёте любимые местные рестораны, очаровательные кафе и бутики, а также лёгкий доступ к основным транспортным вариантам, соединяющим вас с остальным Бруклином и за его пределами.

Редкое сочетание истории, потенциала дохода и непревзойдённой ценности — это возможность, которую вы ждали. Найдите своё идеальное место.

План 1-го этажа и коммерческого пространства не предоставлен, но каждое помещение составляет 1,100 кв. футов.

A Legacy Investment.
Rarely does a property like 651 Decatur Street come to market-a historic mixed-use gem that blends architectural grandeur with modern opportunity. Whether expanding your portfolio or securing your first investment, this 4,400 SF property is a true Brooklyn classic with three residential units, a prime commercial space, and three garages. At $2.495M, and monthly taxes of $1,288, this is an asset that delivers both character and cash flow, offering nearly a 9% ROI-a gift that keeps on giving.

Endless Potential. Each of the three residential units boasts sun-drenched interiors with east, west, and south exposures, hardwood floors, bay windows, and elegant kitchens and baths. Unit 1: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath, plus a 900 SF private terrace. Unit 2: 1,100 SF, 2-Bed, 1-Bath with airy, open charm. Unit 3: 1,100 SF, 1-Bed, 1-Bath with a wood-burning fireplace. The commercial space at 101 Saratoga Avenue is a floor-through, 1,100 SF storefront with 11-foot ceilings, a bathroom, and basement storage. Situated on a prime corner lot, this space commands high visibility and steady foot traffic, making it a perfect canvas for a restaurant, retail, or office space. At 653 Decatur Street, three rare, highly-coveted garages offer secure private parking or additional rental income in a neighborhood where street parking is a luxury.

Prime Location, Maximum Visibility. Nestled on a picturesque, tree-lined block, 651 Decatur Street sits at the intersection of Bedford-Stuyvesant and Bushwick, offering the best of both worlds. The property''''s corner location provides excellent frontage and visibility for the commercial space, benefiting from steady pedestrian traffic. Nearby, you''''ll find beloved local restaurants, charming caf s, and boutique shops, along with easy access to major transit options connecting you to the rest of Brooklyn and beyond.

A rare blend of history, income potential, and unbeatable value-this is the opportunity you''''ve been waiting for. Find Your Sweet Spot.

1st Floor and Store Front Floor Plan Not Provided but each space is 1100SF