Замечательная инвестиционная возможность и впервые на рынке за более чем 33 года - это просторное здание идеально расположено рядом с железнодорожной станцией в самом сердце города. Это место имеет три успешных коммерческих помещения.
В настоящее время основной этаж на уровне улицы арендуется Bank of America, а салон Fashion Nail сдан в аренду до 2028 года. Весь верхний этаж был отремонтирован, с обновленным полом и свежей покраской, и предназначен для офисных помещений, с большими многофункциональными комнатами и отдельными конференц-залами.
Ключевые характеристики:
• Превосходное расположение: в пешей доступности от железнодорожной станции, обеспечивая легкий доступ для клиентов. Ощутите живую атмосферу городского проживания с магазинами, ресторанами и удобствами в шаговой доступности.
• Коммерческие помещения: три многофункциональных коммерческих блока для розничной торговли, офисов или сервисных предприятий. Получайте выгоду от большого потока пешеходов и видимости в бурлящем районе. В настоящее время весь офисный простор на верхнем этаже свободен и отлично подходит для владельца/пользователя или дополнительного арендного дохода.
• Инвестиционный потенциал: подземные единицы, включая Bank Of America по аренде, генерирующие высокий денежный поток.
• Привлекательность для сообщества: наслаждайтесь живой атмосферой района с местными магазинами, кафе и культурными достопримечательностями всего в нескольких шагах. Это имущество идеально расположено для привлечения как жителей, так и бизнесов.
• Хранение в подвале: достаточно места для хранения, документов и т.д. в большом выходящем в подвале, занимающем площадь здания, с безопасной комнатой, которая также является сейфом.
Этот портфель - редкая находка для опытных инвесторов, желающих расширить свои активы в идеальном центре города. Не упустите шанс стать владельцем знакового здания на бурлящей главной улице в центре Катона.

Remarkable investment opportunity and first time on the market in over 33 years- this expansive building is ideally situated close to the train station in the heart of downtown. This prime location features three thriving commercial spaces.
Currently- the main street level floor is leased by Bank or America and Fashion Nail salon leased out until 2028. The entire upper floor has been renovated with refinished floors and has been freshly painted and is built out for office space and has large multitasking rooms and separate conference rooms.
Key Features:
• Prime Location: Walking/strolling distance from the train station, ensuring easy access for customers and clients. Experience the vibrancy of downtown living with all stores, restaurants, and amenities within walking distance.
• Commercial Spaces: Three versatile commercial units for retail, office or service-based businesses. Benefit from high foot traffic and visibility in a bustling area. Currently, an entire upper-floor office space is vacant and great for owner/user or added rental income.
• Investment Potential: Street level units including Bank Of America on Lease generating great cashflow.
• Community Appeal: Enjoy a vibrant neighborhood atmosphere with local shops, cafes, and cultural attractions just moments away. This property is perfectly positioned to attract both residents and businesses.
• Basement Storage: Ample room for storage, files etc in a large walkout basement the footprint of the building with a secure room that is a safe also.
This portfolio is a rare find for savvy investors looking to expand their holdings in a prime downtown location. Don’t miss out on this opportunity to own a landmark building on the bustling main street in downtown Katonah. © 2025 OneKey™ MLS, LLC