Мы рады представить исключительную инвестиционную возможность — полностью арендованный, готовый к эксплуатации портфель студенческого жилья в желаемом районе Пайн Хиллс в Олбани, штат Нью-Йорк. По цене 10 500 000 долларов этот портфель состоит из 29 объектов, 55 единиц и 201 койки, стратегически расположенных между главным и центровым кампусами Университета Олбани. С проверенным источником арендного дохода, годичными договорами аренды, обеспеченными личными гарантиями (PGs), и недавними капитальными улучшениями, такими как новые крыши, высокоэффективные горячие водонагреватели Navien и газовые котлы возрастом менее 10 лет, это предложение предоставляет инвесторам стабильный, малозатратный актив на рынке аренды студенческого жилья с высоким спросом. Объекты находятся в пешей доступности от ресторанов, баров, торговых точек и развлекательных заведений, что делает их очень привлекательными для студентов.

Рынок внекампусного студенческого жилья в Олбани продолжает процветать из-за ограниченного нового предложения и увеличения численности студентов, что позиционирует этот портфель как высоко конкурентный вариант. Финансовые данные будут предоставлены только после подписания Соглашения о неразглашении (NDA) и предоставления доказательства наличия средств.

We are pleased to present an exceptional investment opportunity—a fully leased, turnkey student housing portfolio in Albany, NY’s desirable Pine Hills neighborhood. Priced at $10,500,000, this portfolio consists of 29 properties, 55 units, and 201 beds, strategically located between the University at Albany’s main and downtown campuses. With a proven rental income stream, one-year leases secured by personal guarantees (PGs), and recent capital improvements such as new roofs, high-efficiency Navien hot water systems, and gas boilers under 10 years old, this offering provides investors with a stable, low-maintenance asset in a high-demand student rental market. The properties are within walking distance to restaurants, bars, retail, and entertainment, making them highly desirable for students.

Albany’s off-campus student housing market continues to thrive due to limited new supply and increasing enrollment, positioning this portfolio as a highly competitive option. The financials will be provided only upon execution of a Non-Disclosure Agreement (NDA) and proof of funds submission.