Представляем вашему вниманию первоклассную коммерческую собственность: здание Butler площадью 56,800 кв. футов со стальной рамой и металлическим Exterior на участке 5,5 акров. Здание находится в отличном состоянии, чистое и хорошо обслуживаемое. Это здание подходит для производства, складирования или распределения. Здание поддерживается аналогичной инфраструктурой, включая мощное электричество, природный газ, собственную скважину и септик, хорошо спроектированное офисное пространство, конференц-зал, ванные комнаты и наружную асфальтированную площадку для парковки или хранения. Стратегически расположено на коротком расстоянии от крупных шоссе: I-86/Route 17, NYS Thruway (I-87), I-84, в 20 минутах от международного аэропорта Стюарта и в 45 минутах от моста Таппан-Зи.

ОСОБЕННОСТИ ЗДАНИЯ:
• Площадь здания: 56,800 кв. футов.
• Площадь участка: 5,5 акров.
• Высота потолков: 18'-22' чистая высота.
• Расстояние между колоннами: 80’ x 22’.
• Офисное пространство: 5,000 кв. футов.
(Включает: несколько размеров частных офисов, открытое пространство, конференц-зал, кухню, ванные комнаты)
• Доступ для погрузки: шесть (6) погрузочных доков с задними воротами размером 8'x10' + 2 ворота для заезда.
• Коммунальные услуги: Мощное электричество (800 ампер, 3 фазы, 280 вольт.), природный газ, системы скважины и септика на месте.
• Спринклер: Полностью обеспеченное спринклерное орошение, мокрая система.
• Отопление: Полная система отопления в складском помещении.
• Парковка и хранилище: Достаточно места для 80 автомобилей. Огромная асфальтированная площадка для парковки или хранения.
• Зонирование: OI – Офисный и промышленные парки.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ДОСТУП:
Недвижимость стратегически расположена на коротком расстоянии от крупных шоссе; 6 минут до съезда с I-86/Route 17, 15 минут до NYS Thruway (I-87) - выезд 16, 15 минут до I-84 - выезд 19, 20 минут от международного аэропорта Стюарта и 45 минут до моста Таппан-Зи. Местоположение находится в непосредственной близости от Индустриального парка Честер, крупнейшего промышленного парка округа Ориндж. Местоположение имеет легкий доступ к общественному транспорту на автобусе или поезде и располагает большим количеством удобств, включая рестораны, универмаги, отели и торговые центры.

Introducing a prime commercial property, a 56,800 sq. ft. steel frame, metal exterior Butler building on 5.5 acres.
The building is in an excellent condition, clean and well maintained. This building is suitable for manufacturing, warehousing or distribution.
Building is supported by like-kind infrastructure including heavy electric power, natural gas, private well & septic, well-configured office space, conference room, bathrooms and outdoor paved lot for parking or storage.
Strategically located within short distance of major highways: I-86/Route 17, NYS Thruway (I-87), I-84, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to Tappan Zee Bridge.

BUILDING FEATURES:
• Building Size: 56,800 sq. ft.
• Lot size: 5.5 acres
• Ceiling Heights: 18'-22' clear height.
• Column Spacing: 80’ x 22’
• Office Space: 5,000 sq. ft.
(Includes: several sizes of private offices, open space, conference room, kitchenette, bathrooms)
• Loading Access: Six (6) 8'x10' tailgate loading docks + 2 Drive-in doors.
• Utilities: Heavy electric power (800 amp, 3 phase, 280 volt system.), natural gas, on-site well & septic systems.
• Sprinkler: Fully sprinklered, wet system.
• Heat: Full heating system in the warehouse area.
• Parking & Storage: Ample space for 80 cars. Huge outdoor paved lot for parking or storage.
• Zoning: OI – Office and Industrial Park.

LOCATION & ACCESS:
The property is strategically located within short distance of major highways;
6 minutes to Right off I-86/Route 17, 15 minutes to NYS Thruway (I-87) - Exit 16, 15 minutes to I-84 - Exit 19, 20 minutes from Stewart International Airport and 45 Minutes to Tappan Zee Bridge.
Location is stationed within close proximity of the Chester Industrial Park, Orange County's largest industrial park.
Location has easy access to public transportation by bus or train and has a large amount of amenities including restaurants, department stores, hotels and shopping outlet. © 2025 OneKey™ MLS, LLC