Исключительная инвестиционная возможность смешанного использования в центре Ларчмонта, штат Нью-Йорк

Теперь доступен в одном из самых привлекательных и проходимых коридоров Уэстчестера — этот полностью отремонтированный объект смешанного использования предлагает как немедленный доход, так и потенциал для долгосрочного роста. Расположенный в сердце Ларчмонта, этот актив представляет собой редкую возможность стать владельцем в первоклассном розничном и жилом рынке с более чем 20 000 транспортных средств, проходящих ежедневно.

Ключевые особенности:

Текущая ставка капитализации: 7%

Проектируемая ставка капитализации: более 8,5%

Смешанная компоновка:

(2) Просторные квартиры с двумя спальнями

Передняя квартира: примерно 102 квадратных метра, 2 спальни с 2 полными ванными комнатами,

Задняя квартира: примерно 88 квадратных метров, 1 спальня с 1 полной ванной комнатой,

(2) Коммерческих помещения на уровне земли

Передний офис: примерно 77 квадратных метров - в данный момент занят арендатором

Задний офис: примерно 91 квадратный метр + 77 квадратных метров отремонтированного подвала - будет передан пустым

Дополнительные характеристики:

Полностью отремонтирован с современными отделками

Превосходная видимость и потенциальные рекламные вывески

Расположен в коридоре с высоким спросом на розничную торговлю с достаточным количеством уличной парковки

В шаговой доступности от магазинов, транспорта и общественных удобств

Это инвестиционная возможность «под ключ», предлагающая стабильный денежный поток и высокий потенциал роста. Идеально подходит для инвесторов или владельцев, ищущих первоклассный адрес в Ларчмонте.

Свяжитесь с нами сегодня для получения полной финансовой информации или для назначения частного показа.

Exceptional Mixed-Use Investment Opportunity in Prime Larchmont, NY

Now available in one of Westchester’s most desirable and high-traffic corridors—this fully renovated mixed-use property offers both immediate income and long-term growth potential. Located in the heart of Larchmont, this asset presents a rare opportunity to own in a premier retail and residential market with over 20,000 vehicles passing daily.

Key Highlights:

Current Cap Rate: 7%

Pro Forma Cap Rate: Over 8.5%

Unit Mix:

(2) Spacious Two-Bedroom Residential Units

Front Unit: Approx. 1,100 sq ft 2 Bedroom with 2 full bathrooms,

Rear Unit: Approx. 950 sq ft 1 bedroom with 1 full bathroom,

(2) Ground-Level Commercial Units

Front Office: Approx. 825 sq ft – currently tenant-occupied

Rear Office: Approx. 975 sq ft + 825 sq ft finished basement – will be delivered vacant

Additional Features:

Fully renovated throughout with modern finishes

Excellent visibility and signage potential

Located in a high-demand retail corridor with ample street parking

Walking distance to shops, transportation, and community amenities

This is a turn-key investment offering stable cash flow and strong upside. Ideal for investors or owner-users seeking a premier Larchmont address.

Contact us today for full financials or to schedule a private showing.