ПРИМУЩЕСТВО КОММЕРЧЕСКОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА ПРОДАЖУ – ФЛАШИНГ, НЙ.
Мы рады представить фантастическую возможность стать владельцем коммерческого помещения площадью 3,854 квадратных футов в сердце шумного Флашинга, НЙ! Находясь всего в нескольких минутах ходьбы от станции LIRR, это первоклассное местоположение предлагает исключительную видимость и высокий пешеходный трафик, что делает это отличной инвестиционной возможностью.

Основные характеристики объекта:
Просторная и многофункциональная планировка: идеально подходит для розничной торговли, кафе, офиса или индивидуальной бизнес концепции.
Эксклюзивная терраса на крыше площадью 1,850 квадратных футов: идеально подходит для питания на открытом воздухе, мероприятий или частного лаунджа.
Первоклассное местоположение: высокий пешеходный трафик в одном из самых динамичных коммерческих районов Куинса.
Сильный инвестиционный потенциал:

В настоящее время сдается за $12,500 в месяц (включает две парковки в помещении).
Арендатор оплачивает частичный налог на имущество в размере $2,400 в год.
Договор аренды на 5 лет с опцией продления на 5 лет.
Финансовые преимущества: низкие коммунальные платежи, налоги на имущество и налоговые льготы ICAP для увеличения экономии.
Запрашиваемая цена: $3,980,000 (включает единицы S1 и C1)
Этот готовый инвестиционный объект предлагает стабильный доход от аренды и потенциал долгосрочной оценки в одном из самых востребованных коммерческих хабов Нью-Йорка. Не упустите эту исключительную возможность!

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы запланировать частный тур!

PRIME COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE – FLUSHING, NY.
We are pleased to present a phenomenal opportunity to own a 3,854 SF commercial space in the heart of bustling Flushing, NY! Located just a short distance from the LIRR station , this prime location offers exceptional visibility and high pedestrian traffic, making it an outstanding investment opportunity.

Property Highlights:
Spacious & Versatile Layout: Ideal for retail, café, office, or a customized business concept.
Exclusive 1,850 SF Rooftop Terrace: Perfect for outdoor dining, events, or a private lounge.
Prime Location: High foot traffic in one of Queens’ most dynamic commercial districts.
Strong Investment Potential:

Currently rented for $12,500/month (includes two indoor parking spaces).
Tenant pays partial property tax of $2,400/year.
5-year lease with a 5-year renewal option in place.
Financial Benefits: Low common charges, real estate taxes, and ICAP tax abatement for added savings.
Asking Price: $3,980,000 (Includes Unit S1 & Unit C1)
This turnkey investment property offers stable rental income and long-term appreciation potential in one of NYC’s most sought-after commercial hubs. Don’t miss out on this exceptional opportunity!

Contact us today to schedule a private tour! © 2025 OneKey™ MLS, LLC