ПРЕМИУПЕРСКАЯ КОММЕРЧЕСКАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПРОДАЖУ – ФЛЕШИНГ, НЙ.
Мы рады предложить вам потрясающую возможность стать владельцем коммерческого помещения площадью 3,854 кв. фута (S1: 3,056 кв. фута и C1: 798 кв. футов) в самом центре оживленного Флешинга, НЙ! Расположенное всего в нескольких минутах от станции LIRR, это идеальное место предлагает исключительную видимость и высокий пешеходный трафик, что делает его выдающейся инвестиционной возможностью.

Основные характеристики объекта:
Просторная и многофункциональная планировка: Идеально подходит для розничной торговли, кафе, офиса или индивидуального бизнес-концепта.
Эксклюзивная терраса на крыше площадью 1,850 кв. футов: Идеально подходит для летнего питания, мероприятий или приватного лаунжа.
Превосходное расположение: Высокий пешеходный трафик в одном из самых динамичных коммерческих районов Квинса.
Сильный инвестиционный потенциал:

В настоящее время сдается за $12,500 в месяц (включает два паркоместа внутри здания).
Арендатор оплачивает часть налога на недвижимость в размере $2,400 в год.
5-летний договор аренды с возможностью продления на 5 лет.
Финансовые преимущества: Низкие общие расходы, налоги на недвижимость и налоговые льготы ICAP для дополнительной экономии.
Запрашиваемая цена: $3,980,000 (включает единицы S1 и C1)
Эта инвестиционная недвижимость "под ключ" предлагает стабильный арендуемый доход и потенциал долгосрочного роста в одном из самых популярных коммерческих центров Нью-Йорка. Не упустите эту исключительную возможность!

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы записаться на частную экскурсию!

PRIME COMMERCIAL PROPERTY FOR SALE – FLUSHING, NY.
We are pleased to present a phenomenal opportunity to own a 3,854 SF (S1:3,056.SF & C1:798SF) commercial space in the heart of bustling Flushing, NY! Located just a short distance from the LIRR station , this prime location offers exceptional visibility and high pedestrian traffic, making it an outstanding investment opportunity.

Property Highlights:
Spacious & Versatile Layout: Ideal for retail, café, office, or a customized business concept.
Exclusive 1,850 SF Rooftop Terrace: Perfect for outdoor dining, events, or a private lounge.
Prime Location: High foot traffic in one of Queens’ most dynamic commercial districts.
Strong Investment Potential:

Currently rented for $12,500/month (includes two indoor parking spaces).
Tenant pays partial property tax of $2,400/year.
5-year lease with a 5-year renewal option in place.
Financial Benefits: Low common charges, real estate taxes, and ICAP tax abatement for added savings.
Asking Price: $3,980,000 (Includes Unit S1 & Unit C1)
This turnkey investment property offers stable rental income and long-term appreciation potential in one of NYC’s most sought-after commercial hubs. Don’t miss out on this exceptional opportunity!

Contact us today to schedule a private tour!