Отличная возможность для инвестора .. Уголковая недвижимость в высоко востребованной зоне возможностей в центре крупной зоны реконструкции.
2 большие жилые квартиры на целых этажах свободны от аренды и имеют потенциал для повышения арендной платы на 100% и более. Здание без нарушений и полностью соответствует нормам.
Крыша и световой люк / хатч / обрамление были выполнены в 2023 году. Все коммуникации (газовое отопление) менее 8 лет. Две жилые квартиры по рыночной ставке без аренды / могут быть освобождены (в настоящее время платят на 50% ниже рынка). В нынешнем состоянии могут сдавать за $3,000, после полной реконструкции могут сдавать за $3,500 каждая.
Магазин имеет договор аренды до 2033 года с арендной платой $3,300 в 2025 году и поэтапным увеличением до 2033 года.

Great Opportunity for an investor .. Corner property in a hight desirable Opportunity Zone in the heart of a major redevelopment area.
2 Large, Whole -floor residential units are without a lease and have potential for 100%+ rent increase. Building is violation-free and all up to code.
Roof and skylight/hutch/coping all done in 2023. All utilities (gas heat) less than 8 years old. 2 market-rate residential units have no lease/can be delivered vacant (currently paying 50% below market). As-is can rent for $3,000, fully renovated can rent for $3,500 each.
Store has lease in place until 2033 with rent at $3300 in 2025 and incremental increases until 2033. © 2025 OneKey™ MLS, LLC