$11 500 000
1 112 600 000 ₽
MLS # 819285
Русский ‖ Russian
| MLS # | 819285 |
| Налоги (в год) | $9,500 |
| Тип топлива | Электрический |
| Тип отопления | Электрический |
| Автобус | 2 минут до Q54, Q56, Q60 |
| 3 минут до Q20A, Q20B, Q24, Q44 | |
| 7 минут до QM21 | |
| 8 минут до Q46 | |
| 9 минут до Q40, Q43 | |
| 10 минут до Q30, Q31, Q41 | |
| Метро | 2 минут до E |
| 8 минут до F | |
| Железнодо рожная станция | 0.6 миль до железнодорожной станции "Jamaica" |
| 0.8 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens" | |
 |
Are you the listing agent? Sign up to add your name/photo/cell to your flyers. helpdesk@Samaki.com
房屋概況 Property Description « Русский ‖ Russian »
Привлекаем всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Продается угловое офисное здание площадью 18,138 квадратных футов с 16 единицами и частным гаражом!!! Здание обладает отличной вывеской, хорошей видимостью, состоит из 4 этажей, включает 3,157 квадратных футов частного парковки, высокие потолки, конференц-залы, безопасные частные офисы, 4 этажа, зонирование R6/C2-3, спринклеры, новое светодиодное освещение, лифт, 3,200 квадратных футов мезонина, трехфазное питание 1200 Ампер, CAC+++!!! Объект расположен в сердце Кью Гарденс на оживленной улице Хиллсайд Авеню и шоссе Ван Уайк!!! Соседями являются Starbucks, Toyota, Kia, Honda, Bank Of America, Allstate, Walgreens, Planet Fitness, Dunkin’, McDonald's, Taco Bell, Mobil, Pep Boys, Wendy’s, Advance Auto Parts, Burger King, KFC, +++!!! Этот объект предлагает огромный потенциал прибыли!!! Это может быть вашим следующим объектом для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!
Доход:
1-й этаж (Chychillas Inc): $45,600 в год; срок аренды: до 14.10.28.
Единица 201 (Brooklyn Radiation Oncology): $78,000 в год; срок аренды: до 30.03.37
Единица 202 (Brooklyn Radiation Oncology): $140,280 в год; срок аренды: до 10.10.28.
Единица 301 (Best Medical Care): $107,163.72 в год; срок аренды: до 31.08.26.
Единица 304 (Brooklyn Radiation Oncology): $24,000 в год; срок аренды: до 31.12.28.
Единица 305 (Big Heart Home Care): $33,580.08 в год; срок аренды: до 28.02.25.
Единица 306 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $30,000 в год; срок аренды: до 02.07.25.
LL #1 (Cristian Genao Photos & Films): $45,600 в год; срок аренды: до 30.09.26.
LL #2 P(Get Ready Kids): $36,000 в год; срок аренды: до 30.09.25.
M-1 (The Excel Academy): $28,800 в год; членство с 01.09.23.
M-2: $18,000 в год; членство доступно.
M-3: $16,800 в год; членство с 18.10.24.
M-4: $13,200 в год; членство с 01.11.24.
M-5: $19,200 в год; членство доступно.
M-6: $19,200 в год; членство доступно.
M-7: $19,200 в год; членство доступно.
M-8: $19,200 в год; членство доступно.
M-9 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $20,400 в год. M-M.
M-10: $16,800 в год; членство с 22.06.24.
M-11: $16,800 в год; членство доступно.
M-12: $7,200 в год; членство доступно.
M-13 (Christina Brown): $15,000 в год; M-M.
M-14: $15,600 в год; членство доступно.
M-15: $15,600 в год; членство доступно.
M-16 (Entrateca Robinson): $15,600 в год; членство с 27.10.23.
Best Car Medical (2 парковочных места): $6,000 в год. срок аренды: до 01.01.60.
Парковочные места 3-8: $18,000 в год. (Доступно)
Dish Wireless (крыша): $45,000 в год. срок аренды: до 14.12.24.
Прогнозируемый доход от аренды: $883,663.80 в год.
Штрафы за просрочку: $2,251.01 в год.
Разное: $527.35 в год.
Кэшбэк коммунальных услуг для арендатора: $480 в год.
Прогнозируемый валовой доход: $886,922.19 в год.
Расходы:
Электричество: $38,356 в год. (Арендодатель оплачивает электричество для арендаторов 3-го этажа, подвала и мезонина.)
Обслуживание и ремонт: $4,515.50 в год.
Вывоз мусора: $2,765.65 в год.
Страхование: $7,826.87 в год.
Интернет: $3,844.52 в год.
Вода и канализация: $1,200 в год.
Налоги: $27,699.08 в год.
Общие расходы: $86,207.62 в год.
Прогнозируемый валовой доход: $886,922.19 в год.
Прогнозируемый чистый операционный доход (NOI): $800,714.57 в год. (6.96 кап!!!)
Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 16 Unit 18,138 Sqft. Corner Office Building With Private Garage For Sale!!! The Building Features Excellent Signage, Great Exposure, 4 Stories, 3,157 Sqft. Private Parking Garage, High Ceilings, Conference Rooms, Secure Private Offices, 4 Stories, R6/C2-3 Zoning, Sprinklers, All New LED Lighting, Elevator, 3,200 Sqft. Mezzanine, 3 Phase 1200 Amp Power, CAC+++!!! The Property Is Located In The Heart Of Kew Gardens On Busy Hillside Avenue & Van Wyck Expressway!!! Neighbors Include Starbucks, Toyota, Kia, Honda, Bank Of America, Allstate, Walgreens, Planet Fitness, Dunkin’, McDonald’s, Taco Bell, Mobil, Pep Boys, Wendy’s, Advance Auto Parts, Burger King, KFC, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!
Income:
1st Floor (Chychillas Inc): $45,600 Ann.; Lease Exp.: 10/14/28.
Unit 201 (Brooklyn Radiation Oncology): $78,000 Ann.; Lease Exp.: 3/30/37
Unit 202 (Brooklyn Radiation Oncology): $140,280 Ann.; Lease Exp.: 10/10/28.
Unit 301 (Best Medical Care): $107,163.72 Ann.; Lease Exp.: 8/31/26.
Unit 304 (Brooklyn Radiation Oncology): $24,000 Ann.; Lease Exp.: 12/31/28.
Unit 305 (Big Heart Home Care): #33,580.08 Ann.; Lease Exp.: 2/28/25.
Unit 306 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $30,000 Ann.; Lease Exp.: 7/2/25.
LL #1 (Cristian Genao Photos & Films): $45,600 Ann.; Lease Exp.: 9/30/26.
LL #2 P(Get Ready Kids): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 9/30/25.
M-1 (The Excel Academy): $28,800 Ann.; Membership Since 9/1/23.
M-2: $18,000 Ann.; Membership Available.
M-3: $16,800 Ann.; Membership Since 10/18/24.
M-4: $13,200 Ann.; Membership Since 11/1/24.
M-5: $19,200 Ann.; Membership Available.
M-6: $19,200 Ann.; Membership Available.
M-7: $19,200 Ann.; Membership Available.
M-8: $19,200 Ann.; Membership Available.
M-9 (Voltamp Electrical Contractors Inc): $20,400 Ann. M-M.
M-10: $16,800 Ann.; Membership Since 6/22/24.
M-11: $16,800 Ann.; Membership Available.
M-12: $7,200 Ann.; Membership Available.
M-13 (Christina Brown): $15,000 Ann.; M-M.
M-14: $15,600 Ann.; Membership Available.
M-15: $15,600 Ann.; Membership Available.
M-16 (Entrateca Robinson): $15,600 Ann.; Membership Since 10/27/23.
Best Car Medical (2 Parking Spaces): $6,000 Ann. Lease Exp.: 1/1/60.
Parking Spaces 3-8: $18,000 Ann. (Available)
Dish Wireless (Rooftop): $45,000 Ann. Lease Exp.: 12/14/24.
Pro Forma Rental Income: $883,663.80 Ann.
Late Fees: $2,251.01 Ann.
Miscellaneous: $527.35 Ann.
Tenant Utility Rebate: $480 Ann.
Pro Forma Gross Income: $886,922.19 Ann.
Expenses:
Electric: $38,356 Ann. (Landlord Pays Electric For 3rd Floor, Basement & Mezzanine Tenants Only)
Maintenance & Repairs: $4,515.50 Ann.
Garbage Pickup: $2,765.65 Ann.
Insurance: $7,826.87 Ann.
Internet: $3,844.52 Ann.
Water & Sewer: $1,200 Ann.
Taxes: $27,699.08 Ann.
Total Expenses: $86,207.62 Ann.
Pro Forma Gross Income: $886,922.19 Ann.
Pro Forma Net Operating Income (NOI): $800,714.57 Ann. (6.96 Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC
周边物业 Other properties in this area
$1 599 999
154 800 000 ₽
$7 900
764 000 ₽
$1 350 000
130 600 000 ₽
$18 000 000
1 741 500 000 ₽
$38 000
3 700 000 ₽
$175 000
16 900 000 ₽
$3 000
290 000 ₽
$8 500
822 000 ₽
微信 WeChat
English Arabic عربي Bengali বাংলা Chinese 中文 - 简体 Filipino/Tagalog French ‖ Français German Greek ‖ ελληνικά Haitian Creole Hebrew עִברִית Hindi हिन्दी Italiano Korean 한국어 Polish Portuguese Russian ‖ Русский Spanish ‖ Español Turkish ‖ Türkçe Vietnamese 中文 - 繁體 Traditional Chinese(Taiwan / Hong Kong)