Привлечение всех инвесторов, застройщиков и конечных пользователей!!! Более 5,400 квадратных футов. Отдельно стоящее здание на участке площадью 12,150 квадратных футов на шоссе Санрайз на продажу!!! Недвижимость обладает отличной рекламной вывеской, хорошей видимостью, высокими потолками 12 футов, 28 парковочными местами на частной парковке, зонированием 460, трехфазным электрическим питанием, 2 удобно расположенными выемками проезжей части, доступной парковкой и туалетами, всеми новыми светодиодными огнями, CAC и множеством других преимуществ!!! Недвижимость расположена в центре Уэст-Бабилон, между маршрутами 109 и 231!!! Участок имеет 74 фута фасада на оживленном шоссе Санрайз!!! Проезд составляет более 76,000 автомобилей в день!!! Соседи включают Subaru, Home Depot, P.C. Richard & Son, U-Haul, Public Storage, Lowe’s Home Improvement, Stop & Shop, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Firestone, Mavis Discount Tire, Pep Boys, Outback Steakhouse, Applebee’s Bar & Grill, Taco Bell, Dollar Tree, Orangetheory Fitness, Lidl и другие!!! Эта недвижимость предлагает огромный потенциал для увеличения стоимости!!! Это может стать вашим следующим объектом для застройки или следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Ash Hot Yoga: $120,000 в год; 3% годовых; срок аренды до 2027 года; арендаторы имеют опцию продлить аренду еще на 10 лет.

Расходы:

Газ: $0 в год.

Электричество: $0 в год.

Страховка: $2,810 в год.

Снег и ландшафт: $600 в год.

Вода: $0 в год.

Канализация: $0 в год.

Мусор: $0 в год.

Налоги: $26,500 в год.

Итоговые расходы: $29,910 в год.

Чистый операционный доход (NOI): $90,090 в год (6.96% доходности!!!)

Calling All Investors, Developers & End-Users!!! 5,400+ Sqft. Free Standing Building On A 12,150 Sqft. Lot On Sunrise Highway For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, High 12’ Ceilings, 28 Parking Spaces In A Private Lot, 460 Zoning, 3 Phase Power, 2 Strategically Placed Curb Cuts, Accessible Parking & Bathrooms, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of West Babylon Situated In Between The Route 109 & Route 231!!! The Property Has 74’ Of Frontage On Busy Sunrise Highway!!! The Property Has A Daily Traffic Count Of 76,000+ Vehicles Per Day!!! Neighbors Include Subaru, The Home Depot, P.C. Richard & Son, U-Haul, Public Storage, Lowe’s Home Improvement, Stop & Shop, 7-Eleven, Dunkin’, McDonald’s, Firestone, Mavis Discount Tire, Pep Boys, Outback Steakhouse, Applebee’s Bar & Grill, Taco Bell, Dollar Tree, Orangetheory Fitness, Lidl, +++!!! This Property Offers HUGE UPSIDE Potential!!! This is Could Be Your Next Development Site Or The Next Home For Your Business!!!



Income:



Ash Hot Yoga: $120,000 Ann.; 3% Ann. Inc.; Lease Exp.: 2027; Tenant Has Option(s) To Extend Up To Another 10 Years.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Insurance: $2,810 Ann.



Snow & Landscape: $600 Ann.



Water: $0 Ann.



Sewer: $0 Ann.



Trash; $0 Ann.



Taxes: $26,500 Ann.



Total Expenses: $29,910 Ann.



Net Operating Income (NOI): 90,090 Ann. (6.96% Cap!!!)