$1 260 000 - 413 68th Street, Бруклин ‖ Brooklyn, NY 11220｜MLS # 815588

Property Description « Русский ‖ Russian »

Бей Ридж, кирпичное здание с 6 квартирами. Полностью арендовано, квартира с двумя спальнями, занимаемая владельцем, будет предоставлена пустой. Потенциал роста предлагает возможность увеличения доходов; все текущие двухлетние договора аренды истекут 30 сентября 2025 года. Здание имеет размеры 20' x 90' на участке 114 фута, зонирование R7B. Хорошо содержится, с внутренней площадью 5,400 sqft, расположено в первом районе Северного Бей Ридж, рядом с магазинами, ресторанами и многочисленными транспортными вариантами. Текущий доход от аренды составляет $123,421 в год, с общими расходами в $38,584 (текущий коэффициент капитализации 6.3). Прогнозируемый доход при подписании нового договора аренды составляет $145,729, что увеличит коэффициент капитализации до 8%. Всего 11 спален и 6 ванных комнат. Покупатели несут ответственность за проведение дью дилидженса; квартиры находятся под контролем аренды. Просмотр по записи.

MLS #‎	815588
Год постройки	1915
Налоги (в год)	$21,584
Тип топлива	Природный газ
Автобус Bus	1 минут до B64, B70, B9
	2 минут до B63
	4 минут до X27, X37
	7 минут до B4
Метро Subway	1 минут до R
	10 минут до N
Железнодо рожная станция LIRR	4.1 миль до железнодорожной станции "Atlantic Terminal"
	4.9 миль до железнодорожной станции "Nostrand Avenue"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Keller Williams Realty Empire © 2026