Бей Ридж, кирпичное здание с 6 квартирами. Полностью арендовано, квартира с двумя спальнями, занимаемая владельцем, будет предоставлена пустой. Потенциал роста предлагает возможность увеличения доходов; все текущие двухлетние договора аренды истекут 30 сентября 2025 года. Здание имеет размеры 20' x 90' на участке 114 фута, зонирование R7B. Хорошо содержится, с внутренней площадью 5,400 sqft, расположено в первом районе Северного Бей Ридж, рядом с магазинами, ресторанами и многочисленными транспортными вариантами. Текущий доход от аренды составляет $123,421 в год, с общими расходами в $38,584 (текущий коэффициент капитализации 6.3). Прогнозируемый доход при подписании нового договора аренды составляет $145,729, что увеличит коэффициент капитализации до 8%. Всего 11 спален и 6 ванных комнат. Покупатели несут ответственность за проведение дью дилидженса; квартиры находятся под контролем аренды. Просмотр по записи.

Bay Ridge All-Brick 6-family asset. Fully tenanted, the owner-occupied 2-bedroom will be delivered vacant. Upside potential offers the opportunity for growing returns; all current 2-year leases are set to expire on 9/30/25. The building is 20' x 90' on a 114 ft lot zoned R7B. Well-maintained, with 5,400 interior sq. ft. located in prime Northern Bay Ridge near shopping, dining, and multiple transportation options. Current RR is $123,421/yr, with total expenses of $38,584 (current CAP 6.3). The projected income upon new lease signing is $145,729, bringing CAP to 8%. There are 11 total bedrooms and 6 baths. Buyers are responsible for due diligence; apartments are rent-stabilized. Shown by appointment.