$11 500 000 - 1 Central Park W #PH49/50C, Манхэттен ‖ Upper West Side, NY 10023｜ID # RLS11030349

Property Description « Русский ‖ Russian »

Единственный дуплекс в One CPW + Лофтовая привлекательность и потрясающие закаты

Резиденция 49/50C – Дуплекс на уровне пентхауса

Используйте редкую возможность стать владельцем единственного дуплексного апартамента в One Central Park West. Расположенный на 49-м и 50-м этажах – на уровне пентхауса здания – этот исключительный объект занимает 4,266 квадратных футов и предлагает драматические виды на городской горизонт, сверкающую реку Гудзон, горизонт Нью-Джерси и идеальные закаты на западе. Дом был тщательно отремонтирован, сочетая в себе лофтовую эстетику центра города с элегантностью роскоши Уэст-Сайда.

Вход на 49-й этаж открывает светлую просторную зону гостиных и обеденных помещений с высокими потолками, идеально подходящими для масштабных мероприятий. Полированный бетон на всем протяжении придаёт chic, современный стиль. Недавно отремонтированная кухня оснащена островом, обшитым фарфором, с устойчивыми к пятнам столешницами и фартуком, а также приборами Gaggenau и Wolf и умными шкафами, спроектированными для скрытия техники, чтобы обеспечить элегантный внешний вид.

50-й этаж посвящён частным жилым зонам. Просторная основная спальня занимает почти 500 квадратных футов и предлагает два огромных гардероба, домашний офис и ванный номер, похожий на спа, с двумя раковинами, душевой кабиной и ванной для купания. Три дополнительные спальни, одна из которых с ванной, и две, которые делят щедро пропорциональную ванную. Пятая спальня/медиа-комната с ванной находится на 49-м этаже. Скульптурная лестница из стали и стекла соединяет уровни, дополняя современный дизайн.

Здание

Жители One Central Park West наслаждаются услугами мирового класса, включая пятизвёздочные гостиничные услуги от Trump International Hotel. К ним относятся обслуживание номеров от знаменитого ресторана Jean-Georges, услуги по уборке помещений, услуги парковки и фитнес-центр с спа и бассейном. Дополнительные удобства включают бизнес-центр, частный зал для просмотра, круглосуточную консьерж-службу и недавно отремонтированный элегантный холл и коридоры.

Это первоклассное здание демонстрирует непоколебимую приверженность модернизации, устойчивому развитию и ценности с продолжающимися капитальными улучшениями, поддерживаемыми ежемесячным взносом в размере 5,076 долларов и налогом при перепродаже 2% (делится пополам между покупателем и продавцом). Завершённые недавно проекты включают зарядные станции для электромобилей на 16 автомобилей, структурный ремонт гаража для соблюдения норм DOB, новую клумбу у входа в гараж на 61-й улице и единицу обслуживания здания (BMU) для доступа к фасаду. Предстоящие улучшения включают модернизацию лифтов (начинается январь 2025 года), повторное уплотнение фасада/окон (завершение в течение 3 лет), ремонт тротуаров и этап 2 соответствия Местному закону 97, сосредотачиваясь на улучшениях HVAC в следующие 18 месяцев. Десятилетний капитальный план предусматривает 11,4 миллиона долларов на сокращение выбросов углерода, 4,5 миллиона долларов на модернизацию лифтов, 6 миллионов долларов на улучшения окон/фасада, 900 тысяч долларов на ремонт тротуаров и 150 тысяч долларов на обновление гаража, обеспечивая, что здание остаётся первоклассной инвестиционной возможностью.

Находясь прямо напротив Центрального парка, эта исключительная резиденция окружена некоторыми из лучших ресторанов Манхэттена, включая Jean-Georges, Per Se, Marea, Bar Masa и Porter House Bar & Grill. В нескольких кварталах от Линкольн-Центра и Колумбус-Циркла местоположение также предлагает доступ к первоклассным магазинам и культурным достопримечательностям.

Не упустите шанс стать владельцем уникального дуплекса с захватывающими видами и бескомпромиссной роскошью.

ID #‎	RLS11030349
Описание	5 спален, 4 ванные, 1 полуванна, посудомоечная машина, Гараж, Площадь дома: 4266 ft2, 396m2, 156 квартир в здании, Здание имеет 44 этажа
Год постройки	1960
Плата за обслуживание	$10,808
Налоги (в год)	$67,392
Метро Subway	1 минут до A, B, C, D, 1
	6 минут до N, Q, R, W
	8 минут до F
	9 минут до E

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.