ДОМАШНЯЯ КВАРТИРА:
Квартира 2416 — это потрясающий лофт площадью 1,476 квадратных футов (около 137 квадратных метров) по адресу 15 Broad Street, известная своим востребованным планировочным решением, которое идеально сочетает стиль, комфорт и функциональность. Этот исключительный дом boast одной настоящей спальней и просторным внутренним офисом на повышенном уровне, который может легко служить второй спальней, предлагая универсальные варианты проживания, соответствующие вашим потребностям.

Одной из более захватывающих особенностей этого дома является обширная терраса, занимающая всю ширину квартиры. Наслаждайтесь утренним кофе, загорайтесь на солнце или создайте свой сад. Всё это ваше на откуп.

Вернувшись внутрь, квартира радует открытой и светлой атмосферой, выделяющейся высокими потолками и большими окнами. Пространство залито естественным светом. Просторные гостиная и столовая выходят на запад, запечатлевая тепло послеобеденного солнца. Основная спальня — это роскошное убежище, достаточно просторное для мебели размера king-size и с большой гардеробной. Ванная комната с мраморной отделкой, смежная с основной спальней, предлагает спа-подобный опыт с отдельным стеклянным душем, ванной и двойной раковиной.

Офис/вторая спальня как раз подходит для личного использования и просторен, идеально подходит как дополнительная спальня, уютный кабинет или стильный домашний офис. Он был тщательно обновлён с индивидуально изготовленными встроенными шкафами и ящиками, освещением, а также полностью кастомизированным большим шкафом. По всей квартире вы найдёте паркет из кленового дерева, усовершенствованное встраиваемое освещение и потолки высотой почти 11 футов. Удобный шкаф для стирки с стиральной и сушильной машинами Bosch завершает этот исключительный дом.

ЗДАНИЕ:
15 Broad расположено между Wall Street и Exchange Place, прямо напротив Нью-Йоркской фондовой биржи. Здание ранее служило штаб-квартирой J.P. Morgan с момента своего создания в 1914 году, и в 2005 году было преобразовано в этот 382-единичный роскошный кондоминиум, которым оно является сегодня. Экстерьер здания является важным историческим объектом, в то время как интерьер был преобразован всемирно известным дизайнером Филиппом Старком.

УДОБСТВА:
15 Broad предлагает захватывающий список удобств, среди которых: круглосуточная охрана и консьерж; современный тренажёрный зал с новейшим оборудованием; бассейн для плавания и джакузи; студия йоги/танцев/боевых искусств; баскетбольная площадка с половинным кольцом; сквош-корт; боулинг; раздевалки для мужчин и женщин с сауной; зона отдыха/комната для вечеринок; бильярдный и настольный теннис; учебная комната; зал для просмотра фильмов; детская игровая комната; учебная комната; и "Парк Старка" на 7-м этаже — полностью благоустроенный крыша-парк площадью 5000 квадратных футов с потрясающим видом на Нью-Йоркскую фондовую биржу, включая отражающий бассейн, камин, обеденные столы и шезлонги — всё для отдыха и развлечений.

РАЙОН:
15 Broad Street расположен в сердце исторического Финансового района, в районе, который прошёл полную ревитализацию. Эта область быстро становится горячей точкой для высококлассной розничной торговли, кулинарного мастерства и развлечений, и её привлекательность увеличивается благодаря удобному доступу к транспорту и красивым паркам.

С новым Whole Foods, только что присоединившимся к району, и Eataly в нескольких шагах, покупки продуктов приобрели совершенно новый смысл. Прекрасное место Brookfield находится в нескольких минутах ходьбы и включает Saks 5th Avenue и более 100 розничных продавцов, начинающихся от Zara и Apple до более дорогих Gucci, Burberry и Hermes. Эта местность полна ресторанов от шеф-поваров-знаменитостей и Michelin звёзд. Классика района дополняет привлекательность, такие как Delmonico’s и Capital Grille, и, конечно, очарование Stone Street. South Street Seaport находится всего в нескольких минутах, с отличными ресторанами, кинотеатром iPic и прекрасной набережной.

ЗАМЕТКИ:
Указанный ежемесячный налог не включает налоговые льготы для кооперативов и кондоминиумов. Для тех, кто имеет право, ежемесячный налог будет уменьшен на 17,5%.

Фотографии в объявлении были сделаны до некоторых дополнительных обновлений, не отображённых на изображениях. Обновления включают новые декоративные молдинги, декоративный камин в стиль "пласта" и новые осветительные приборы. Квартира готова к въезду.

THE APARTMENT:
Apartment 2416 is a stunning 1,476 square foot loft at 15 Broad Street, celebrated for its highly sought-after layout that perfectly blends style, comfort and functionality. This exceptional home boasts one true bedroom and a spacious, elevated interior home office that can easily serve as a second bedroom, offering versatile living options to suit your needs.

One of the more exciting features of this home, is the expansive terrace that spans the entire width of the apartment. Enjoy morning coffee, soaking in some vitamin-D, or cultivate a garden. It’s all yours for the taking.

Back inside, the apartment boasts an open and airy atmosphere, highlighted by soaring ceilings and oversized windows. The space is bathed in natural light. The generous living and dining areas face west, capturing the warmth of the afternoon sun. The primary bedroom is a luxurious sanctuary, spacious enough for king-size furniture and featuring a large walk-in closet. The en-suite marble bathroom offers a spa-like experience with a separate glass shower, tub, and dual sink vanity.

The home office/second bedroom is both private and spacious, ideal for use as an additional bedroom, cozy den, or sophisticated home office. It has been thoughtfully upgraded with custom-built storage cabinets and drawers, lighting, as well as a fully customized large closet. Throughout the apartment, you'll find hardwood maple flooring, upgraded recessed lighting, and nearly 11-foot ceilings. A convenient laundry closet with a Bosch washer and dryer completes this exceptional home.

THE BUILDING:
15 Broad sits between Wall Street and Exchange Place, directly across from the NY Stock Exchange. The building previously served as headquarters to J.P. Morgan from its inception in 1914 and was converted in 2005 into the 382 unit, luxury condominium it is today. The exterior of the building is landmarked for its historical significance, while the interior was transformed by world renowned designer, Philippe Starck.

THE AMENITIES:
15 Broad offers a spectacular list of amenities which feature: 24-hr doorman and concierge; a full-scale gym with state-of-the-art equipment; lap-pool and hot-tub; yoga/dance/martial arts studio; ½ court basketball; squash court; bowling alley; his and her locker rooms with sauna; lounge/party room; billiard and ping-pong tables; study; movie screening room; children’s play room; study; and the 7th floor “Starck Park”, a fully landscaped 5,000 sf. roof-park with sensational views of the NYSE; complete with reflecting pool, fireplace, dining tables, and lounge chairs, all for relaxation and entertaining.

THE NEIGHBORHOOD
15 Broad Street is located in the heart of the historical Financial District, in a neighborhood that has undergone a complete revitalization. The area is quickly becoming a hotspot for high end retail, culinary excellence and entertainment and is even more desirable thanks to its convenient access to transportation and beautiful parks.

With a brand-new Whole Foods just joining the neighborhood and Eataly steps away, grocery shopping has taken on a whole new meaning. The beautiful Brookfield place is a short walk and is complete with Saks 5th Avenue and 100+ retailers ranging from Zara, Apple to higher-end Gucci, Burberry, and Hermes. The area is chock full of celebrity chef, and Michelin star restaurants. Neighborhood classics add to the appeal, such as Delmonico’s, and Capital Grille and of course the charm of Stone Street. The South Street Seaport is just moments away, with great restaurants, an iPic movie theatre and the beautiful waterfront.

NOTES:
The listed monthly tax does not include the Cooperative & Condominium Tax Abatement. For those who qualify, the monthly tax would be reduced by 17.5%

Listing photos were captured prior to some additional upgrades not pictured in the images. Upgrades include new decorative moldings, decorative plaster-style fireplace, and new lighting fixtures. The home is in move-in