$12 500 000 - 28 W 10th Street, Манхэттен ‖ Greenwich Village, NY 10011｜ID # RLS11029617

Property Description « Русский ‖ Russian »

Гринвич-Виллидж | Возможность для однофамильного дома | Исторически значимый коричневый камень | Золотой берег

28 Уэст 10-я улица — одна из последних оставшихся возможностей восстановить исторически значимый коричневый камень Ренвика до его прежнего величия как однофамильного жилья.

Пресса:
10 самых читаемых «поистине великолепных» предложений 2024 года по версии Curbed
Как упоминается в The WSJ
Как упоминается в Curbed
Архив художника Джилл Гилл

Спроектированные Джеймсом Ренвиком-младшим, одним из самых значительных архитекторов середины XIX века, эти одиннадцать широких и элегантных домов на Уэст 10-й улице были построены в период с 1856 по 1858 годы. Ренвик, известный своими проектами многочисленных банков, коричневых камней, благотворительных больниц и церквей в готическом стиле, таких как церковь Грейс и собор Святого Патрика, оставил свой след в Нью-Йорке, а также на этом знаковом отрезке Уэст 10-й улицы.

Окутанные деревьями и залитые теплым светом янтарного светильника каждый вечер, эти дома с грацией пережили более 167 лет, придавая этому участку 10-й улицы поистине зрелищный вид. Это ваша эксклюзивная возможность владеть знаковым элементом истории в Нью-Йорке и создать поистине уникальный и великолепный дом.

Находящийся на Уэст 10-й улице между 5-й и 6-й авеню, это первоклассное местоположение находится в сердце Гринвич-Виллидж, обычно известном как Золотой берег. Значительная часть района попадает в исторический район, основанный в 1969 году как первый на Манхэттене. Архитектурное очарование этой местности хорошо сохранено. Фасады Ренвика являются достопримечательностями и до сих пор сохраняют непрерывные кованые железные балконы, украшающие уровень парлора на всех одиннадцати домах. Место предлагает непосредственный доступ к первоклассным ресторанам, кафе, магазинам и галереям, а также к близлежащим достопримечательностям Вашингтон-сквер и Юнион-сквер.

28 Уэст 10-я улица — это 18-футовый, 6-этажный коричневый камень, построенный в 1856 году, и до сих пор сохраняет множество своих оригинальных каминов, деревянной отделки и деталей из гипса. Он гордится потолками на уровне входа и парлора более 13 футов и частным задним открытым садовым пространством.

Коричневый камень расположен в середине одиннадцати домов с номерами с 20 по 38 Уэст 10-й улицы, формируя исторический 'Ренвик Роу', также известный как 'Английский террасный ряд'.

Один из двух последних оставшихся домов Ренвика, который еще не был преобразован в грандиозное однофамильное поместье, дом в настоящее время сконфигурирован как триплекс владельца с 4 единицами аренды на свободном рынке. Недавние существенные структурные и фундаменто-ремонтные работы были завершены. Некоторые соседние дома выкопали и стали углубляться на уровень ниже, чтобы создать дополнительное новое пространство для размещения современных механических систем, винных погребов, саун и фитнес-залов – новая граница подвалов Гринвич-Виллидж. Может быть установлен лифт, а также крыша-терраса.

Спецификации недвижимости:
Размер участка: 18.33 футов x 92.25 футов
Площадь участка: 1,691 кв. фут
Размер здания: 18 футов x 64 футов
Площадь здания: примерно 7,038 кв. футов
FAR: 4,109
FAR по постройке: 5,004
Остаточный FAR: -895
Ежегодные налоги: налоговый год 24-25 - $102,359.00
Уровень сада плюс пять этажей

Высота потолков:
• Уровень сада - примерно 8'5"
• Уровень входа/1-й этаж - примерно 11'5"
• Уровень парлора/2-й этаж - примерно 13'
• 3-й этаж - примерно 10'5"
• 4-й этаж - примерно 9'8"
• 5-й этаж - примерно 8'5"

Все просмотры только по предварительной записи. Пожалуйста, свяжитесь с брокерами для получения дополнительной информации.

ID #‎	RLS11029617
Описание	7 спален, 7 ванных, 1 полуванна, Площадь дома: 7038 ft2, 654m2, 6 квартир в здании, Здание имеет 4 этажа
Год постройки	1900
Налоги (в год)	$105,612
Метро Subway	4 минут до A, C, E, B, D, F, M
	5 минут до L
	6 минут до 1, 2, 3
	7 минут до R, W, N, Q
	8 минут до 4, 5, 6

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. ©2025 The Real Estate Board of New York, Inc., All rights reserved.