Гринвич-Виллидж | Возможность для однофамильного дома | Исторически значимый коричневый камень | Золотой берег

28 Уэст 10-я улица — одна из последних оставшихся возможностей восстановить исторически значимый коричневый камень Ренвика до его прежнего величия как однофамильного жилья.

Пресса:
10 самых читаемых «поистине великолепных» предложений 2024 года по версии Curbed
Как упоминается в The WSJ
Как упоминается в Curbed
Архив художника Джилл Гилл

Спроектированные Джеймсом Ренвиком-младшим, одним из самых значительных архитекторов середины XIX века, эти одиннадцать широких и элегантных домов на Уэст 10-й улице были построены в период с 1856 по 1858 годы. Ренвик, известный своими проектами многочисленных банков, коричневых камней, благотворительных больниц и церквей в готическом стиле, таких как церковь Грейс и собор Святого Патрика, оставил свой след в Нью-Йорке, а также на этом знаковом отрезке Уэст 10-й улицы.

Окутанные деревьями и залитые теплым светом янтарного светильника каждый вечер, эти дома с грацией пережили более 167 лет, придавая этому участку 10-й улицы поистине зрелищный вид. Это ваша эксклюзивная возможность владеть знаковым элементом истории в Нью-Йорке и создать поистине уникальный и великолепный дом.

Находящийся на Уэст 10-й улице между 5-й и 6-й авеню, это первоклассное местоположение находится в сердце Гринвич-Виллидж, обычно известном как Золотой берег. Значительная часть района попадает в исторический район, основанный в 1969 году как первый на Манхэттене. Архитектурное очарование этой местности хорошо сохранено. Фасады Ренвика являются достопримечательностями и до сих пор сохраняют непрерывные кованые железные балконы, украшающие уровень парлора на всех одиннадцати домах. Место предлагает непосредственный доступ к первоклассным ресторанам, кафе, магазинам и галереям, а также к близлежащим достопримечательностям Вашингтон-сквер и Юнион-сквер.

28 Уэст 10-я улица — это 18-футовый, 6-этажный коричневый камень, построенный в 1856 году, и до сих пор сохраняет множество своих оригинальных каминов, деревянной отделки и деталей из гипса. Он гордится потолками на уровне входа и парлора более 13 футов и частным задним открытым садовым пространством.

Коричневый камень расположен в середине одиннадцати домов с номерами с 20 по 38 Уэст 10-й улицы, формируя исторический 'Ренвик Роу', также известный как 'Английский террасный ряд'.

Один из двух последних оставшихся домов Ренвика, который еще не был преобразован в грандиозное однофамильное поместье, дом в настоящее время сконфигурирован как триплекс владельца с 4 единицами аренды на свободном рынке. Недавние существенные структурные и фундаменто-ремонтные работы были завершены. Некоторые соседние дома выкопали и стали углубляться на уровень ниже, чтобы создать дополнительное новое пространство для размещения современных механических систем, винных погребов, саун и фитнес-залов – новая граница подвалов Гринвич-Виллидж. Может быть установлен лифт, а также крыша-терраса.

Спецификации недвижимости:
Размер участка: 18.33 футов x 92.25 футов
Площадь участка: 1,691 кв. фут
Размер здания: 18 футов x 64 футов
Площадь здания: примерно 7,038 кв. футов
FAR: 4,109
FAR по постройке: 5,004
Остаточный FAR: -895
Ежегодные налоги: налоговый год 24-25 - $102,359.00
Уровень сада плюс пять этажей

Высота потолков:
• Уровень сада - примерно 8'5"
• Уровень входа/1-й этаж - примерно 11'5"
• Уровень парлора/2-й этаж - примерно 13'
• 3-й этаж - примерно 10'5"
• 4-й этаж - примерно 9'8"
• 5-й этаж - примерно 8'5"

Все просмотры только по предварительной записи. Пожалуйста, свяжитесь с брокерами для получения дополнительной информации.

Greenwich Village | Single-Family Opportunity | Historically Significant Brownstone | Gold Coast

28 West 10th is one of the last remaining opportunities to restore a historically significant Renwick Brownstone to its former grandeur as a single-family residence.

Press:
Curbed’s 10 Most-Read ‘Truly Terrific’ Listings of 2024
As Featured in The WSJ
As Featured in Curbed
Jill Gill Artist Archive

Designed by James Renwick Jr., one of the more prominent mid-19th-century architects, these eleven wide and elegant West 10th Street homes were built between 1856 and 1858. Renwick, known for designing numerous banks, brownstones, charity hospitals, and Gothic-style churches like Grace Church and St. Patrick’s Cathedral, left his mark on New York City as well as this iconic stretch of West 10th Street.

Embraced by trees and bathed in the warm glow of amber light each evening, these homes have gracefully endured for more than 167 years, rendering this section of 10th Street truly spectacular. This is your exclusive opportunity to own an iconic piece of history in New York City and creative a truly unique and magnificent home.

Situated on West 10th Street between 5th and 6th Avenues, this prime location is at the heart of Greenwich Village, commonly known as the Gold Coast. A significant portion of the neighborhood falls within a historic district, established in 1969 as Manhattan’s first. The architectural charm of the area is well-preserved. The Renwick facades are landmarks and still retain the continuous wrought iron balcony adorning the parlor level across all eleven houses. The locale provides immediate access to top-notch restaurants, cafes, shops, and galleries, along with the nearby attractions of Washington Square Park and Union Square.

28 West 10th Street is an 18’ wide, 6-story brownstone built in 1856 and to this day retains many of its original fireplaces, woodwork, and plaster details. It boasts entry and parlor level ceilings over 13’ plus a private rear outdoor garden space.

The brownstone is situated in the middle of the eleven houses numbered 20 to 38 West 10th Street, collectively forming the historic 'Renwick Row,' also known as 'English Terrace Row.'

One of the last two remaining Renwick Houses yet to be converted back to a grand, single-family mansion, the home is currently configured as an Owners Triplex with 4 free-market rental units. Significant structural and foundational upgrades have been recently completed. Some of the neighboring houses have excavated and dug down another level to create additional new space to accommodate modern mechanicals, wine cellars, saunas, and fitness rooms – the new frontier on Greenwich Village cellars. An elevator can be installed as well as a roof terrace.

Property Specifications:
Lot Dimensions: 18.33 ft x 92.25 ft
Lot Size: 1,691 sf
Building Dimensions: 18 ft x 64 ft
Building Size: approx 7,038 sf
FAR: 4,109
FAR as Built: 5,004
Remaining FAR: -895
Annual Taxes: 24-25 Tax Year - $102,359.00
Garden Level plus Five Floors

Ceiling Heights:
•Garden Level- approx. 8'5"
•Entry Level/1st Fl - approx. 11'5"
•Parlor Level/2nd Fl - approx. 13'
•3rd Fl - approx. 10'5"
•4th Fl - approx. 9' 8"
•5th Fl - approx. 8'5"

All showings by advance appointment only. Please contact listings brokers for additional information.