$385 000 - 7174 Route 209, Wawarsing, NY 12489｜ID # 813302

Property Description « Русский ‖ Russian »

Коммерческая возможность в нижнем Катскиле!

В самом сердце Ваварсинга, на маршруте 209 и всего в 75 минутах от Нью-Йорка, находится пространство смешанного назначения площадью 3000 кв. футов на ухоженном участке земли площадью в пол акра, наполненное бесконечным потенциалом. Когда-то здесь располагалась вручную вареная пивоварня Pfalzerbrau, лауреат Золотой награды Хадсон-Валлея, которая стала убежищем для экспертов в области производства крафтового пива и местом для встреч и общения как местных, так и международных клиентов. Участок имеет асфальтированную подъездную дорогу, обширные парковочные места и окружающие его заборы для обеспечения уединения. Внутреннее пространство включает в себя несколько комнат для хранения, офис и гибкие площади, включая утепленную комнату, которая ранее использовалась для холодильного оборудования, и основную дегустационную комнату, которая служила гостеприимной пивной и местом для продажи еды. Также имеются две полные ванные комнаты и одна половинная. С механической точки зрения, в здании установлены три отдельные электрические сети, 2000 кв. футов складского пространства с высотой потолка 16 футов и выделенная техническая комната с отдельным электрическим подключением на 200 ампер. В 2023 году была установлена новая водопроводная линия в здание, которая дополняет воду от существующей скважины на территории. С муниципальными одобрениями и разрешениями это многофункциональное здание имеет потенциал стать жильем / рабочим пространством для тех, кто хочет проживать на месте. При условии одобрений, можно продолжить наследие микропивоварни или создать совершенно новое видение. Приходите и исследуйте потенциал, который вас ждет в этой возможности смешанного использования в прекрасной Хадсон-Валлей в округе Олстер, штат Нью-Йорк.

ID #‎	813302
Год постройки	2000
Налоги (в год)	$5,292
Тип топлива	Бензин

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. Listing courtesy of Corcoran Country Living © 2026