Коммерческий гараж на 3 машины и 2 безупречно спроектированных дуплекса - уникальная инвестиционная возможность в самом сердце Астории. Обязательно к осмотру для взыскательного инвестора! Искусно отремонтированные с использованием материалов самого высокого качества и превосходного мастерства, полная перепланировка и реконструкция — от начала до конца — были завершены в 2012 году. Реновация включает в себя надстройку, новую крышу, электричество, сантехнику, структурную поддержку, раздельные системы отопления/кондиционирования, окна Anderson... ВСЕ! Все полностью задокументировано на фотографиях. ***ПЛЮС*** новый построенный гараж площадью 625 кв. футов с потолком высотой 14 футов.

ДУПЛЕКС НА ПЕРВОМ ЭТАЖЕ (1394 кв. футов) Эта открытая планировка кухни/гостиной с потолками высотой 9 футов и настоящими деревянными полами так же красиво оформлена, как и искусно выполнена. Три спальни (с встроенными шкафами и дополнительным местом для хранения) и две ванные комнаты обеспечивают обилие жилого пространства. Частный патий, доступный сзади и сбоку здания, предоставляет завидное пространство на свежем воздухе. Отдельный водонагреватель/счетчик.

ДУПЛЕКС НА ВТОРОМ ЭТАЖЕ (1210 кв. футов) Наполненный естественным светом от окон от стены до стены, этот воздушный, открытой планировки кухня/гостиная также отличается потолками высотой 9 футов и настоящими деревянными полами; три спальни и две ванные комнаты завершают это прекрасное жилое пространство. Частный патий, доступный из кухни, предоставляет идеальные возможности для обеда и приема гостей на свежем воздухе. Отдельный водонагреватель/счетчик.

ПОДВАЛ Полный, отделанный. В подвале имеется отдельная зона для стирки площадью 104 кв. фута, а также новый центральный отопительный котел, установленный в котельной площадью 77 кв. футов.

ДОПОЛНИТЕЛЬНО: Система безопасности с камерами видеонаблюдения, работающая круглосуточно, спереди и сзади.

ПАРКОВКА Всего 5 парковочных мест. Новый построенный гараж площадью 625 кв. футов, построенный из кирпича, коммерческого бетона и шлакоблока, имеет потолок высотой 14 футов и включает вторичный навес, который предоставляет дополнительные 620 кв. футов пространства для хранения. Есть еще 2 дополнительных парковочных места. Потенциальный доход от аренды гаража составляет $1600 в месяц, и он будет сдан без жильцов.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ Настоящая мечта для коммутирующих, расположенная на улице с зелеными насаждениями и всего в нескольких шагах от всего необходимого на шумной Бродвее. Яркие кафе, рестораны, гастропабы, развлечения и магазины находятся всего в нескольких минутах ходьбы.

ТРАНСПОРТ Быстрый 20-минутный поезд до Манхэттена, очень короткая прогулка до станций поездов R/M. На автомобиле легкий доступ ко всем основным автострадам, магистралям и мостам.

ДОХОД Дуплекс на первом этаже - в данный момент сдается на основании ежемесячной аренды за $4000 в месяц (включает парковочное место на улице). Дуплекс на втором этаже - в данный момент сдается за $4400 в месяц с истечением аренды 30.06.2025 (включает парковочное место на улице). Гараж - $1600 в месяц (сдается без жильцов).

Commercial Grade 3-Car Garage AND 2 Impeccably Designed Duplexes - A Unique Investment Opportunity in the Heart of Astoria. A MUST SEE FOR THE DISCERNING INVESTOR! Skillfully renovated with the highest quality materials and superior workmanship, the entire redesign and renovation - from top to bottom - was completed in 2012. The renovation includes an extension, new roof, electric, plumbing, structural support, split heat/ac units, Anderson windows...THE WORKS! All fully photo documented. ***PLUS*** a newly built, 625 sq ft, 3-car garage with 14ft ceiling.
FIRST FLOOR DUPLEX (1394 sq ft) This open floorplan kitchen/living room with 9 ft ceilings and real hardwood floors is as beautifully designed as it is expertly executed. Three bedrooms (with built in closets and additional storage space) and two bathrooms provide for abundant living space. Private patio, accessible from the back and side of the property provides enviable outdoor space. Dedicated hot water heater/meter. SECOND FLOOR DUPLEX (1210 sq ft) Drenched with natural light from wall-to-wall windows, this airy, open floorplan kitchen/living room also boasts 9 ft ceilings and real hardwood floors, three bedrooms and two bathrooms round out this beautiful living space. Private patio, accessible from the kitchen, lends itself to perfect outdoor dining and entertaining opportunities. Dedicated hot water heater/meter. BASEMENT Full, finished. There is a dedicated 104 sq ft laundry area in the basement as well as a new central heating boiler housed in a 77sq ft boiler room. ADDITIONAL Front and rear 24/7 security camera system PARKING There are a total of 5 parking spaces. A newly built, 625 sq ft, 3 car garage constructed of brick, commercial grade concrete and cinderblock boasts a 14 ft high ceiling and includes a second-tier overhang providing an additional 620 sq. ft. of storage space. There are 2 additional parking spaces as well. Garage rental income potential is $1,600 per month and will be delivered vacant. LOCATION A true commuter’s dream nestled on a tree-lined residential street and just steps away from every necessity on bustling Broadway. Vibrant cafes, restaurants, gastro-pubs, entertainment and shopping are all just a short walk away. TRANSPORTATION A quick, 20-minute subway ride to Manhattan, Super short walk to R/M trains. By car, easy access to all major highways, thoroughfares and bridges. INCOME 1st Floor Duplex - Currently rented on a month-to-month basis at $4000 per month (includes an outdoor parking space) 2nd Floor Duplex - Currently rented for $4400 per month with lease expiring 6/30/2025 (includes an outdoor parking space) Garage $1,600 per month (delivered vacant) © 2025 OneKey™ MLS, LLC