УДИВИТЕЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИОННАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ, КОТОРУЮ ВЫ НЕ ЗАБОТЬТЕСЬ УПУСТИТЬ! Этот двухквартирный дом полностью занят жильцами из программы субсидирования жилья (Section 8), с валовым месячным доходом в $5,400! Оба арендатора продлили свои договора аренды в декабре 2024 года в рамках программы NYS HCR EHV. Годовой валовый доход составляет $64,800, с чистым операционным доходом в $44,400 после вычета расходов (коммунальные услуги, налоги, страховка), что составляет 7,1% кап. доходности! Газовый счетчик всего один, оба арендатора оплачивают свои счета за электроэнергию, а арендодатель в среднем платит $300 в месяц за газ. Дорога перед домом недавно отремонтирована, крыша всего несколько лет, котел недавно обслуживался, и на первом этаже будут уложены новые полы. Это возможность для инвестора получить невероятный актив, который приносит достаточный денежный поток. ПОЖАЛУЙСТА, ЗВОНИТЕ ИЛИ ПИШИТЕ СЕЙЧАС, НЕ УПУСТИТЕ ЭТУ ВОЗМОЖНОСТЬ!!!

AMAZING INVESTMENT OPPORTUNITY THAT YOU WILL NOT WANT TO MISS! This 2 family comes fully occupied with Section 8 tenants, with a gross monthly income of $5,400! Both tenants have newly renewed leases as of December, 2024 under the NYS HCR EHV Program. The annual gross income is $64,800, with a NOI of $44,400 after expenses (utilities, taxes, insurance), which is a 7.1% cap rate! There is only one gas meter, both tenants pay their own electric bills, and landlord pays on average $300 monthly for the gas bill. Driveway is newly paved, roof is only a few years old, boiler has been recently serviced, and there will be new floors put on the first floor. This is an opportunity for an investor obtain an incredible asset that produces sufficient cash flow. PLEASE CALL OR TEXT NOW, DO NOT MISS OUT!!! © 2025 OneKey™ MLS, LLC