Премиальная инвестиционная возможность в самом центре Бруклина! Этот двухэтажный коммерческий объект предлагает исключительный потенциал для перестройки или получения дохода. Основные характеристики включают участок площадью 40 на 100 футов, здание размером 39 на 32 фута, зоны R5 и C2-2 (позволяющие различные коммерческие и жилые用途), а также максимальную полезную площадь 4,575 квадратных футов (покупатель должен подтвердить). Гараж и парковка в настоящее время сданы в аренду шиномонтажной мастерской, что обеспечивает стабильный арендный доход. Полностью освобожденный от внутренней отделки интерьер готов к кастомизации, а частичное подвальное помещение предлагает дополнительное пространство для хранения или работы. Объект находится в месте с высокой проходимостью и отличной видимостью, что делает его идеальным для розничной торговли, офисов, многофункционального или жилого строительства. Покупатели и агенты должны провести свою должную осмотрительность и проконсультироваться с архитектором для изучения всех возможностей. Не упустите эту редкую возможность—свяжитесь с нами сегодня для получения деталей или чтобы назначить частный показ!

Prime investment opportunity in the heart of Brooklyn! This two-story commercial property offers exceptional potential for redevelopment or income generation. Key features include a 40 x 100 ft lot, 39 x 32 ft building, zoning districts R5 and C2-2 (allowing for various commercial and residential uses), and a maximum usable floor area of 4,575 sq ft (buyer to verify). The garage and parking lot are currently leased to a tire shop, providing steady rental income. The fully gutted interior is ready for customization, and a partial basement offers additional storage or workspace potential. Located in a high-traffic area with excellent visibility, this property is ideal for retail, office, mixed-use, or residential development. Buyers and agents must conduct their due diligence and consult an architect to explore all possibilities. Don’t miss this rare opportunity—contact us today for details or to schedule a private showing! © 2025 OneKey™ MLS, LLC