Призыв ко всем инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! Свободный рынок смешанного использования с частной охраняемой парковкой в Оунз Парк на продажу!!! Недвижимость предлагает отличный рекламный щит, хорошую видимость, 2 участка, умные счетчики, двор, свободную квартиру с 4 спальнями и террасой, сильное зонирование R4-1, высокие потолки 9', систему видеонаблюдения/безопасности, подвал, 2 камина, открытую террасу, низкие налоговые накладные, 6 парковочных мест на частной охраняемой территории, отдельные счетчики, все новые светодиодные освещения, CAC и многое другое!!! Недвижимость расположена в самом сердце Оунз Парк, в 2-х блоках от Кросс-Бей бульвара и в нескольких минутах от аэропорта JFK!!! Здание было отремонтировано в 2020 и 2022 годах!!! У недвижимости 19 футов фасада на Авеню Саттер и 24 фута фасада на Дороге Чикот!!! Соседи включают Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP и многое другое!!! Эта собственность предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим строительным объектом / следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Регенси Гранд Боллрум: 60 000 долларов в год. M-M.

Квартира на 2-м этаже (4 спальни, 1,5 ванных, 1720 кв. футов): 42 000 долларов в год; M-M.

Подвал: 18 000 долларов в год (доступен)

Парковка: 8 600 долларов в год.

Прогнозируемый валовый доход: 128 600 долларов в год.

Расходы:

Газ: 2 400 долларов в год.

Электричество: 2 100 долларов в год. (Только 1-й этаж и подвал)

Обслуживание и ремонты: 250 долларов в год.

Вода и канализация: 840 долларов в год.

Страхование: 2 200 долларов в год.

Налоги: 5 997 долларов в год.

Общие расходы: 13 787 долларов в год.

Чистый операционный доход (NOI): 114 813 долларов в год. (Прогноз 9,98 Cap!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! Free Market Mixed-Use Building With Private Gated Parking In Ozone Park For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure, 2 Lots, Smart Meters, Courtyard, 4 Br. Free Market Apartment with Terrace, Strong R4-1 Zoning, High 9’ Ceilings, CCTY/Security System, Basement, 2 Fireplaces, Outdoor Terrace, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces In A Private Gated Lot, Separate Meters, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Ozone Park 2 Blocks From Cross Bay Blvd. & Minutes From JFK Airport!!! The Building Was Renovated In 2020 & 2022!!! The Property Has 19’ Of Frontage On Sutter Avenue & 24’ Of Frontage On Chicot Road!!! Neighbors Include Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP, +++!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!




Income:



Regency Grand Ballroom: $60,000 Ann. M-M.



2nd Floor Apt. (4 Br., 1.5 Bath, 1720 SF): $42,000 Ann.; M-M.



LL: $18,000 Ann. (Available)



Parking: $8,600 Ann.



Pro Forma Gross Income: $128,600 Ann.



Expenses:



Gas: $2,400 Ann.



Electric: $2,100 Ann. (1st Floor & Basement Only)



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $840 Ann



Insurance: $2,200 Ann.



Taxes: $5,997 Ann.



Total Expenses: $13,787 Ann.



Net Operating Income (NOI): $114,813 Ann. (Pro Forma 9.98 Cap!!!)