$1 150 000 - 9108 Sutter Avenue, Куинс ‖ Ozone Park, NY 11427｜MLS # 811270

Property Description « Русский ‖ Russian »

Призыв ко всем инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! Свободный рынок смешанного использования с частной охраняемой парковкой в Оунз Парк на продажу!!! Недвижимость предлагает отличный рекламный щит, хорошую видимость, 2 участка, умные счетчики, двор, свободную квартиру с 4 спальнями и террасой, сильное зонирование R4-1, высокие потолки 9', систему видеонаблюдения/безопасности, подвал, 2 камина, открытую террасу, низкие налоговые накладные, 6 парковочных мест на частной охраняемой территории, отдельные счетчики, все новые светодиодные освещения, CAC и многое другое!!! Недвижимость расположена в самом сердце Оунз Парк, в 2-х блоках от Кросс-Бей бульвара и в нескольких минутах от аэропорта JFK!!! Здание было отремонтировано в 2020 и 2022 годах!!! У недвижимости 19 футов фасада на Авеню Саттер и 24 фута фасада на Дороге Чикот!!! Соседи включают Starbucks, UPS, Nissan, The Home Depot, Stop & Shop, LA Fitness, Safeguard Self Storage, Marshalls, Raymour & Flanigan, Karako Suits, Mattress Firm, Dollar Tree, IHOP и многое другое!!! Эта собственность предлагает ОГРОМНЫЙ потенциал роста!!! Это может стать вашим следующим строительным объектом / следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

Регенси Гранд Боллрум: 60 000 долларов в год. M-M.

Квартира на 2-м этаже (4 спальни, 1,5 ванных, 1720 кв. футов): 42 000 долларов в год; M-M.

Подвал: 18 000 долларов в год (доступен)

Парковка: 8 600 долларов в год.

Прогнозируемый валовый доход: 128 600 долларов в год.

Расходы:

Газ: 2 400 долларов в год.

Электричество: 2 100 долларов в год. (Только 1-й этаж и подвал)

Обслуживание и ремонты: 250 долларов в год.

Вода и канализация: 840 долларов в год.

Страхование: 2 200 долларов в год.

Налоги: 5 997 долларов в год.

Общие расходы: 13 787 долларов в год.

Чистый операционный доход (NOI): 114 813 долларов в год. (Прогноз 9,98 Cap!!!)

MLS #‎	811270
Год постройки	1910
Налоги (в год)	$5,997
Тип топлива	Природный газ
Кондиционер	настенный кондиционер
Автобус Bus	0 минут до Q07
	2 минут до Q11, Q21, Q41
	5 минут до Q52, Q53, QM15
	6 минут до BM5
	7 минут до Q112, Q37
	10 минут до Q08
Метро Subway	6 минут до A
Железнодо рожная станция LIRR	2.4 миль до железнодорожной станции "Kew Gardens"
	2.5 миль до железнодорожной станции "Jamaica"

Ипотечный Калькулятор Mortgage Calculator в месяц
Стоимость недвижимости
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years