Призыв ко всем инвесторам, застройщикам и конечным пользователям!!! Продается двухуровневое здание смешанного назначения площадью 4,780 кв. футов на Либерти-Авеню в Бруклине!!! Объект недвижимости имеет отличную вывеску, хорошую видимость, сильную зону R5/C1-2, высокие потолки 11 футов, систему безопасности, низкие налоговые ставки, 6 парковочных мест, отдельные счетчики, 200 ампер электроэнергии, все новое LED освещение, CAC и многое другое!!! Объект расположен в самом сердце Cypress Hills, в 2 кварталах от N Conduit Ave и в нескольких минутах от гольф-клуба Forest Park!!! Соседи включают Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP и многих других!!! Объект имеет 17 футов фасада на оживленной Либерти-Авеню!!! Этот объект предлагает огромный потенциал для роста!!! Это может стать вашей следующей строительной площадкой / следующим домом для вашего бизнеса!!!

Доход:

3-й этаж (компьютерная/доставка): 36,000 долларов в год; окончание аренды: 2028 год.

2-й этаж (парикмахерская): 36,000 долларов в год; окончание аренды: 2029 год.

1-й этаж (магазин одежды): 72,000 долларов в год. Будет передан пустым.

1-й этаж (ювелирный магазин, 600 кв. футов): 33,000 долларов в год.

Формальный валовой доход: 177,000 долларов в год.

Расходы:

Газ: 0 долларов в год.

Электричество: 0 долларов в год.

Обслуживание и ремонты: 250 долларов в год.

Вода и канализация: 420 долларов в год.

Страховка: 1,823 доллара в год.

Налоги: 22,626 долларов в год.

Общие расходы: 25,119 долларов в год.

Чистый операционный доход (NOI): 151,881 долларов в год (капитализация 8.44%!!!)

Calling All Investors, Developers, & End-Users!!! 3 Unit 4,780 Sqft. Mixed-Use Building On Liberty Avenue In Brooklyn For Sale!!! The Property Features Excellent Signage, Great Exposure,, Strong R5/C1-2 Zoning, High 11’ Ceilings, Security System,, Low Property Taxes, 6 Parking Spaces, Separate Meters, 200 Amp Power, All New LED Lighting, CAC, +++!!! The Property Is Located In The Heart Of Cypress Hills 2 Blocks From N Conduit Ave. & Minutes From Forest Park Golf Course!!! Neighbors Include Stop & Shop, Key Food, Dunkin’, LA Fitness, Mobil, Wendy’s, Subway, Checker’s, Burger King, Dollar Tree, White Castle, IHOP, +++!!! The Property Has 17’ Of Frontage On Busy Liberty Avenue!!! This Property Offers HUGE Upside Potential!!! This Could Be Your Next Development Site / The Next Home For Your Business!!!



Income:



3rd Floor (Computer/Shipping Company): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2028.



2nd Floor (Hair Salon): $36,000 Ann.; Lease Exp.: 2029.



1st Floor (Clothing Store): $72,000 Ann. Will Be Delivered Vacant.



1st Floor (Jewelry Store 600 Sqft.): $33,000 Ann.



Pro Forma Gross Income: $177,000 Ann.



Expenses:



Gas: $0 Ann.



Electric: $0 Ann.



Maintenance & Repairs: $250 Ann.



Water & Sewer: $420 Ann.



Insurance: $1,823 Ann.



Taxes: $22,626 Ann.



Total Expenses: $25,119 Ann



Net Operating Income (NOI): $151,881 Ann. (8.44% Cap!!!) © 2025 OneKey™ MLS, LLC