Расположенная на последнем этаже здания в первоклассном районе Ленокс-Хилл, квартира 17E — это редкая находка, предлагающая идеальное сочетание пространства и света по непревзойденной цене в здании с полным комплексом услуг. Эта большая квартира с одной спальней и одной ванной комнатой обладает неограниченными южными и восточными экспозициями, наполняя дом ярким естественным светом. Только на 17-м этаже есть особая особенность — дополнительное окно, выходящее на 63-ю улицу.

Продуманный план квартиры обеспечивает бесшовное проживание, с просторной гостиной, которая приглашает к расслаблению и проведению вечеринок. Большой гардероб в спальне предлагает исключительное место для хранения, в то время как дополнительныйOversized гардероб в гостиной предоставляет возможность создать уютный офис или дополнительное место для хранения.

Представьте, как вы создаете свою собственную пентхаус-убежище в этом спокойном, наполненном светом уголке. С его широкими видами, непревзойденным расположением и выдающейся ценностью, 17E — это ваш шанс владеть настоящей жемчужиной в сердце Ленокс-Хилл.

301 Восточная 63-я улица удобно расположена в одном блоке от метро, в трех блоках от воды и примерно в 10 минутах от Центрального парка (зоопарк находится на 64-й). Наслаждайтесь легким доступом к Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Foods и повседневным магазинам, а также любимым ресторанам, таким как JoJo от Жана-Жоржа, Scalinatella, Le Bilboquet и многим неформальным кафешкам и летним ресторанам. Услуги здания включают: круглосуточный консьерж, прачечную, хранение велосипедов (50 долларов в год), дежурного по зданию, дружелюбность к домашним животным (1 собака или 1 кошка до 40 фунтов — максимальная высота 20 дюймов) и озелененную крышу (может быть арендована отдельно акционером за плату).

В 2025 году НЕ будет увеличения платы за содержание (12-й подряд год). Отопление, вода и газ включены в плату за содержание. Акционеры получают оптовую сделку на электричество и телевидение / интернет. В здании разрешены пьемом как малообеспеченные, подарки, гарантии, родители, покупающие для детей, совместные покупки и субаренда с ожиданием утверждения совета.

301 Восточная 63-я улица НЕ ЯВЛЯЕТСЯ ЗЕМЕЛЬНЫМ ЛИЦЕНЗИЕЙ. Земля ПРИНАДЛЕЖИТ КООПЕРАТИВУ. Плата за содержание включает основную сумму и проценты по "ипотеке на землю с момента покупки". Более высокая плата за содержание означает, что квартиры имеют цену ниже сопоставимых квартир в районе, чтобы компенсировать месячные расходы. Все недавние капитальные улучшения были оплачены из резервов - без оценок. Смотрите описание здания на StreetEasy для получения более подробной информации о ипотеке, взятой на землю.

Perched on the top floor of a prime Lenox Hill building, Apartment 17E is a rare find that offers the perfect blend of space and light at an unbeatable price in a full service amenity building. This large 1-bedroom, 1-bathroom residence boasts unobstructed southern and eastern exposures, filling the home with radiant natural light. Only the 17th floor has the special feature of the extra window along 63rd Street.

The thoughtfully designed layout ensures seamless living, with a spacious living room that invites relaxation and entertaining alike. The large walk-in closet in the bedroom provides exceptional storage, while an additional oversized closet in the living room offers the flexibility to create a cozy office nook or additional storage space.

Imagine crafting your own penthouse retreat in this serene, light-filled haven. With its sweeping views, unbeatable location, and outstanding value, 17E is your chance to own a true gem in the heart of Lenox Hill.

301 East 63rd Street is conveniently located 1 block away from the subway, 3 blocks from the water and about 10 minutes from Central Park (the zoo is at 64th). Enjoy easy proximity to Bloomingdale's, Trader Joe's, Whole Food and day to day shops + favorite restaurants like JoJo by Jean-Georges, Scalinatella, Le Bilboquet and many casual hot spots and outdoor dining. Building amenities include: Full Time Doorman, Laundry Room, Bike Storage ($50 annually), Resident Super, Pet Friendly (1 dog or 1 cat up to 40lbs - max height 20) and a landscaped Roof Deck (can be rented privately by shareholder for a fee).

There is NO maintenance increase for 2025 (12th consecutive year). Heat, water and gas are included in the maintenance. Shareholders receive a bulk rate deal on electricity and cable / internet. The building allows pied-a-terre, gifting, guarantors, parents buying for children and co-purchasing and sublets pending board approval.

301 East 63rd Street is NOT A LANDLEASE. The land IS OWNED BY THE COOP. The maintenance includes principal and interest payments for the 'mortgage on the land from the purchase'. The higher maintenance means that apartments are priced below comparable apartments in the neighborhood to offset the monthly. All recent capital improvements have been paid for with reserves - No assessments. See the building description on StreetEasy for more details on the mortgage held on the land.