Откройте для себя уникальную инвестиционную возможность с этой обширной собственностью, которая предлагает более 60,000 квадратных футов складского пространства с высокими потолками, дополненного дополнительным офисным зданием. Этот объект не только является финансовым центром с его значительным доходом, но и образцом эффективности и функциональности.

Ключевые особенности:

- Надежный годовой доход от аренды в размере 454,000 долларов США от надежных арендаторов со схемой тройной чистой аренды, которые самостоятельно оплачивают коммунальные услуги, налоги и незначительные ремонты.
- Дополнительный доход от двух контейнеров для хранения на территории, каждый из которых приносит 4,800 долларов в год, а единицы самостоятльного хранения вносят 15,000 долларов в год.
- Удобство двух частных мест для парковки грузовиков, приносящих дополнительно 2,400 долларов в год.

Сам склад спроектирован для максимальной производительности бизнеса, предлагая четыре погрузочных дока для эффективной логистики и обновленные системы хранения для оптимальной организации. Безопасность и удобство стоят на первом месте, с достаточным количеством парковочных мест и охраняемым въездом, обеспечивающим спокойствие.

Его стратегическое расположение обеспечивает легкий доступ к主要ам транспортным маршрутам, повышая операционную эффективность и логистику. Этот объект идеально подходит для тех, кто хочет расширить свое присутствие на рынке или ищет надежную инвестицию в складскую коммерцию с высоким потенциалом. Не упустите эту исключительную возможность получить универсальный и ценный актив на рынке коммерческой недвижимости.

Discover an unparalleled investment opportunity with this expansive property, featuring over 60,000 SF of high-ceiling warehouse space, complemented by an additional office structure. This facility is not only a financial powerhouse with its substantial income generation but also a model of efficiency and functionality.

Key Features:

A robust annual rental income of $454,000 from reliable triple-net warehouse tenants who handle their own utilities, taxes, and minor repairs.
Added revenue through two storage containers on-site, each bringing in $4,800 annually, and self-storage units contributing $15,000 per year.
The convenience of two private truck parking spots, generating an additional $2,400 annually.

The warehouse itself is designed for peak business performance, offering four loading docks for efficient logistics and updated shelving systems for optimal organization. Safety and convenience are at the forefront, with ample parking space and a secure, gated entrance ensuring peace of mind.

Its strategic location provides easy access to major transportation routes, enhancing operational efficiency and logistics. This property is an ideal fit for those looking to expand their business footprint or seeking a sound investment in a high-potential commercial warehouse. Don’t miss this exceptional opportunity to secure a versatile and valuable asset in the commercial real estate market.